購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[856: 匿名さん]

坪単価１００万だったら積水の上位クラスがいけるでしょ。

[857: 匿名さん]

予算一億
×都心マンション→10年後一億二千万に。
◯都心マンション→10年後七千万に。

×郊外戸建て→10年後七千万に。
◯郊外戸建て→10年後八千五百万に。

[858: 匿名さん]

レアでもなんでもないじゃん。
都心のマンション値上がりしてるじゃん。
今まで何度もソース貼られてるし。
もちろん下がるのもあるけどトントンぐらいのならいくらでもあるじゃん。
郊外戸建てで値上がりしたのってないから貼れないじゃん。
そりゃそうだ木造なんて上物の価値なくなっちゃうもんね…。

[859: 匿名さん]

>>857
ソースないじゃん。
妄想じゃん。
郊外戸建てに住むと妄想しかできなくなるじゃん。
幸せだねぃ。

[860: 匿名さん]

何度もソース貼られてるって、そのソースがそんなにないよね。
頼りの指数も論破されてたしね。

[861: 匿名さん]

んで

予算１億円として

都心のマンション１億円で購入（貯蓄は０円）
と
郊外の戸建て５千万円で購入（残りの貯蓄５千万円）

（生活や維持費にかかる経費は別途ありとの計算で）

この場合、どっちがお得なんだろ？

[862: 匿名さん]

>>861
何をもって得とするんだ。
大丈夫？お大事に。

[863: 匿名さん]

広さを入れると

予算１億円として

都心のマンション60m2：１億円で購入（貯蓄は０円）
と
郊外の戸建て100m2：５千万円で購入（残りの貯蓄５千万円）

（生活や維持費にかかる経費は別途ありとの計算で）

定義としては、こんな感じになるんじゃない？

[864: 匿名さん]

都心でたかだか１億円のマンションなんて
ＤＩＮＫＳ専用か、３人家族でも窮屈な生活になるでしょ。

[865: 匿名さん]

都心房の比較している郊外戸建てってこういうことでしょ？

[866: 匿名さん]

坪単価80万なら納得？上物2400万、外構100万なら土地2500万。30坪2500万は駅から遠い郊外ならいけるか？
それともまさか坪単価50万の上物で満足できるの？

[867: 匿名さん]

なんかややこしくなるけどさ

都心マンションなんて中古しかないんだから
戸建ても予算１億の中古と比較してもいいくらいだと思うが

[868: 匿名さん]

1億の都心マンションが10年後、確実に1億2千万になるのがわかってる物件だったら
都心に戸建てが僅かしかないのと同じで、そもそも購入すら出来ないんじゃない？
販売時に相当な抽選倍率になるでしょ。

[869: 匿名さん]

で、都心マンションさんは1億2千万に値上がったマンションを売って、また更に高い新築マンション買うの？
引っ越し貧乏になるだけだね。
一生住むつもりの人にとっては値上がりなんて固定資産税が上がるだけで何のメリットもないけど。

[870: 匿名さん]

>868

1億円で買った物件が、10年後に1.2億円になるなんてことは
そもそも「ありえない」設定。
万が一にもそんなことがあるようなら、すでに投資家が買い占めてる。

[871: 匿名さん]

「今」買う物件が値上がりするソースってどこにあんの？？
まさか過去の底値の時期と今を比較して「上がる上がる」言ってるわけじゃないよね？
それ、ガンホーの株を5年前のものと現在を比較して「上がる上がる」って言って
「いまガンホーの株を買う」という行為と同じだからね？

[872: 匿名さん]

都心の話はよく分からないけど値上がりしやすい条件はあると思うよ。
ありきたりだけど大規模とか駅近とか。
自分はみなとみらいのタワマン住みだけど周辺のタワマン10本ぐらい軒並み20％以上値が上がってる。
これでも横浜駅近のタワマンは50％以上上がってるから自分の選択を後悔してるぐらい。
戸建て住みには信じられないかもしれないけど現実として上がってるんだから。
もちろん買う時に絶対値上がりすると思って買ってなんかいなかったよ。
ただ大幅な下落はないだろうなってぐらい、嬉しい誤算かな。

[873: 匿名さん]

まだ脳内バブルが弾けてないバブル世代の人かな。

[874: 匿名さん]

>>872

嬉しい誤算なのはわかるけど
その値上がりしたマンションは今後どうするの？
値上がりしてるってことは、売ってもその立地にはもう住めないよね？
さらに固定資産税も上がってると思うけど。

[875: 匿名さん]

>>874
売って住めないの意味が分からないけど一言で言えば安心感じゃないかな？
別に一生みなとみらいで住むなんて意気込んでないし。
自分は庶民だし6000万で買ったけどまだローン4000万残ってるのよ。
ただ査定で8000万で出てるからいざとなれば手放しても平気だな、と。
4000万手元に残るわけだから。
これが極端な話3000万でしか売れないって言われたらまさに負債でしょ？
多かれ少なかれ精神的に追い詰めらると思う。