購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[836: 匿名さん]

ここのスレタイ「購入するならマンション　それとも一戸建て」とありますが、
このところのレスを読んでみますと、立地と価格の話題に集約されるようです。
常識のある皆さんには、実のところもう明らかでしょうが、
既に以下の様なヒエラルキーが出来上がっています。

1.都心部戸建
2.都心部マンション
3.郊外戸建
4.郊外マンション

1.については、ペンシル、狭小でないという条件付きですが、1億以上の物件になると、
皆さん口をつぐまれて、唯一の批判は、庶民には高くて買えないだろ、という意見ぐらいです。
ですから、このスレッドにおいて比較対象になるのは、2.以下についてです。
ただ、2.の都心部マンションについても150㎡以上や、億ションについても1.と同じく、
庶民には買えない、という意見が多く、またもや対象外のようです。
となると、結局このスレ対象になるのは、1億円以下で買える物件ということのようです。
確かにスレタイには価格制限は設けてありませんが、郊外民の方のよくある意見では、
大多数はどうとか、それは平均ではない、とのレスが多いのでその意見を優先すると、
「8000万円以下程度で買える不動産」というのが、このスレの比較対象物件になりそうです。

となると、1.は対象外、2.は面積が狭い都心部マンションのみ、そして、3.4.が当てはまりますね。
以降は、都心戸建、広い都心部億ションは対象外ということにして、
庶民の皆さん限定のスレにするべきだと思います。
億ションにお住まいの一部のお金持ちの方々は、すでに別格ですのでこのスレは似合いませんので、
例えば、以下スレにご投稿をお願い致します。

・世帯年収2千万以上限定-区内、郊外住むならどっち？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551622/

・富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546721/

・自分が住むなら、山手線の内側、外側？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553290/
スレタイでは分かりにくいですが、主に港区などの山手線内側高級エリアについての話題が多いです。

[837: 匿名さん]

>>836
いま　Part81ってなってるんだよ
有意義なレスだけなら20や30レスで十分だろ
わかるよな

[838: 匿名さん]

価格が、
都心部戸建>都心部マンション≒郊外のまともな戸建>郊外マンション≒郊外の微妙な戸建
なんだから比較するなら都心部マンションと郊外のまともな戸建か、郊外マンションと郊外の微妙な戸建じゃないの？

[839: 匿名さん]

都心部戸建>都心部マンション≒郊外の良質な戸建>郊外マンション≒郊外の戸建>郊外の微妙な戸建>郊外の微妙なマンション

でしょ。
都心部、郊外の良質な戸建こそ
利便重視の狭小で妥協か、住設重視の郊外で妥協かの選択肢にしかならないから
自分の仕事を含めた好みの問題にしかならないでしょ。

[840: 匿名さん]

資産価値は都心が高いのかもしれないけど住みやすさは地方が上だと思う。
赤羽みたいに田舎っぽかったらいいのかもしれないけどね。

[841: 匿名さん]

>840
文化知識人の多くが田端や平井など下町に住んでいる。
田舎者が想像する「アカぬけた街」は田舎者ばかりです。

[842: 匿名さん]

アホか。
予算や立地に限定すること自体が比較検討のうえで間違ってんだよ。

立地に制限を持つのであれば、
同じ予算、同じ立地にすればいいよ。
都心で限定するなら、都心戸建て（推定3億円）と都心マンション（推定3億円）、とかね。
郊外と都心で比較することに意味はない。

まあ、そう考えれば、どう見ても結局戸建てが圧勝するだけなんだよね。

ちなみに、都心マンションと郊外戸建てだと、
同じ予算なら、例えば5000万円程度なら、郊外戸建ては普通に庭付き4LDKが、
都心マンションはワンルームマンション（）になる。
これ、比較対象になるのかってこと。
これで都心マンション必死に推してる奴は、
自分が中古のワンルームマンションを買ったってだけ。

[843: 匿名さん]

価格、利便性、広さ等トータル的に考えて都心に住みたいと思ってる人は日本人口の5%くらいしかいないんでしょ？

[844: 匿名さん]

この郊外二束三文戸建て民はどうしてここまでアホでいられるんだ。
理解力ないならスレを10回読み直して書き込みなさい(失笑)

[845: 匿名さん]

郊外戸建てなんてタダでも住みたくないです…。

[846: 匿名さん]

郊外に住んでる時点でお察しだろう、これ以上言わせないように、恥ずかしい。

[847: 匿名さん]

>>845

アホだな。

タダで住めるなら欲しいだろ。
購入金額を丸々投資にまわせるぞ。


>>844

君に言いたいことって、結局の所
君が購入できるのは郊外二束三文戸建てと同等額の都心マンションってことだよね。

[848: 匿名さん]

郊外二束三文の戸建てしか比較できないから
自称都心マンション房なんて言われているのにね。

マンション民は、その郊外二束三文レベルしか購入対象にならないって自分で言ってるようなもんじゃん（笑）

[849: 匿名さん]

日本語でよろしく。

[850: 匿名さん]

あなた日本語の理解力がないんだね・・・

[851: 匿名さん]

郊外庭付き4LDKの戸建って、外構入れて建物3000万、土地2000万とかだろ。土地が30坪だとすると土地の坪単価が66万。
坪単価66万の土地はもはや郊外じゃなくて田舎でしょ。

[852: 匿名さん]

予算一億
都心マンション→10年後一億二千万に。
郊外戸建て→10年後七千万に。

これが需要と供給ってこと。
住み心地？ならどうして値下がりしちゃうのかな？
みんな住みたいなら値上がりするよね？

[853: 匿名さん]

またマンション民はお得意のレアケースにループするんだ（笑）

[854: 匿名さん]

一番楽でいいのは駅近マンション
でも管理費や駐車料金払いたくないなら
少し駅から離れた土地に戸建を建てるしかないかな
駅前に戸建を建てるのは初期費用ががかかり過ぎる上に
固定資産税も大変だ

[855: 匿名さん]

>建物3000万、土地2000万とかだろ

あー、こういう一般常識のないやつがなにを言ってもねえ笑
30坪の建物だとして、坪単価100万円ってことか。

http://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

ボッタクリで有名なスエーデンハウスの最高級いけるね。