ポレスター流山平和台ってどうですか？

[物件比較中さん]

ポレスター流山平和台についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションになるのでしょうか？
マンションの周辺の環境や利便性、最寄りになる平和台駅のことも知りたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市西平井四斗蒔595、西平井字道合312、西平井横枕364-1（従前地）、流山都市計画事業西平井・鰭ヶ崎地区一体型特定土地区画整理事業38街区2、5、7号（仮換地）、1、3、4、8号（保留地）
交通：流鉄流山線 「平和台」駅 徒歩5分
つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩16分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.20平米～80.24平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/414/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモ

[147: 匿名さん]

夏の花火も楽しみですよね〜

スーパーの駐車場が観覧スポットになってるくらいですから。 自宅マンションから見れるなんて最高！

[148: 匿名さん]

そうなんですか。
じゃあ花火大会の日、ってすごくスーパーの駐車場が混んでしまうんですね。
スーパー側も容認なのかしら？

暮らすにはすごく便利でいい場所だと思います。
子どもがいる人は特にそう思うでしょう。

[149: 匿名さん]

>>148
たしか、スーパー側が花火大会のために駐車場を観覧場所として提供していたと思います。

スーパーはマミーマートだけでなく、他にも24時間営業のBig-A、ヨークマート、イトーヨーカドーがあります。
ドラッグストアはマツモトキヨシの他に、最近ウエルシアも近くにできました。

生活必需品は徒歩圏内ですべてそろいます。
暮らしには本当に便利な街だと思います。
入居者も小さなお子さん世帯が多いようですよ。

[150: 匿名さん]

最寄り駅の流鉄流山線「平和台」からは徒歩5分。
全ての駅から遠いわけではないのと平和台の駅の周辺は商業施設もあるし、マンションから近くにも商業施設があるので良いと思いました。
販売価格と駐車場料金が安い点にも惹かれました。

[151: 匿名さん]

全ての人がＴＸを利用する訳ではないですからね。 電車であれば南流山駅、流山セントラルパーク駅、平和台駅、そしてバス、車、自転車、徒歩と、いろんな通勤通学手段があります。 人それぞれのライフスタイルに合わせて選択するといいです。
そう言った意味では、こちらはいろいろ揃っていて便利で住みやすいマンションだと思います。

[152: 匿名さん]

なるほど、言われてみればたしかに。駅が近いわりには価格が安いようで、
駐車料金も800円からとは。100％まではいかなくても、74台ならほぼ希望通りに
なるのではないかな。全部平置きでないのが残念ではありますが、
敷地内で格安料金なら不満は出ないのではないかな。
近いのは便利ですが、スーパーを見下ろすバルコニーはどうでしょう。

[153: 入居予定さん]

先日契約しました！
6月入居の予定です。
イデアスペースというインテリア業者を紹介受けましたが評判はいかがなものでしょうか？？

[154: 入居済み住民さん]

>>153さん
ご契約おめでとうございます。 生活環境はよく、今のところ不自由もなく、いい物件ですよ！これからよろしくお願いします。

まず、マンションから紹介されるインテリア業者はどこも割高です。商品も決められたもの（型落ち）しかない場合があります。

安くすませたい＆気に入った商品を取り入れたい＆相見積もりを取る時間がある等なら→自分で（ネットなどで）業者を探す

時間がない＆いろんな商品を探すのが大変＆割高でもいい等なら→紹介業者

必ず紹介業者を選択する必要はありません。他社も無料で現地の採寸＆見積りしてくれます。

イデアスペースさんも無料でいろいろ対応してくださいます。ネットで探す前にまずはイデアスペースさんと打合せて商品と価格を確認し、それから考えられたらいかがでしょうか？
私も（わりと他の方も）説明を受けましたが、丁寧な対応をしていただきましたよ。 うちは予算が合わず購入はしませんでしたが…。

[155: 入居予定さん]

>>154
早速のコメントありがとうございます。
すごく参考になります。
今度イデアスペースさんと打合せを予定していますのでじっくりお話を聞いてみます。

宜しければもう1点お伺いしたいのですが【引っ越し無料サービス】は追加で費用かかることなくできるんでしょうか？

[156: 入居済み住民さん]

>>155さん
引越し無料サービスは本当に助かりますよね。パンフレットに載っている通りで、引越しは基本的には追加費用はありませんよ。

荷造り・荷解き、エアコンの管の化粧カバーを付ける場合は別途料金がかかります。 エアコンと洗濯機は引越し業者とは別の電気屋さんが設置をしに来てくださいます。

[157: 入居予定さん]

>>156
ご丁寧なご回答、本当に助かります！
またご質問させて頂く際にはどうぞよろしくお願いします！

[158: 匿名さん]

洗濯機は電気屋さんが設置して下さるんですね。
以前引っ越しした時は引っ越し屋さんが手早く設置して行って下さったのでここもそうかと思いましたが、電気屋さんに見ていただければ確実で安心かと思います。
追加料金が発生するとすれば、2台目以降のエアコン設置料金くらいでしょうか。

[159: 入居済み住民さん]

>>158さん
そうですね、追加料金は2台目以降のエアコン設置くらいだと思いますよ。 今お持ちのエアコンをついでに洗浄するような場合は追加料金となります。

こちらでは、大型家電や水周りの設置・工事は専門業者さんがしてくださいます。 なので安心ですよ〜。 ただ、設置は引越しの翌日になったりする場合もありますので、日程は業者の方と要相談です。

[160: 匿名さん]

公式サイトに100万円キャッシュバックキャンペーンがお知らせされていますが、口座に振り込まれるそうでまさにキャッシュバックされる感覚ですね！
対象は契約者の中から毎週先着1名だそうですが、モデルルームに何度も通い仲良くなれば営業さんが調整して下さりそうです。
しかし、こちらの値引はキャンペーンの100万円値引が限界という事でしょうか。

[161: 匿名さん]

>>160さん
６月末までのキャンペーンですよ。 急げ！！
値引き額は営業さんとの交渉次第だと思います。

セントラルパーク駅前のパークホームズの価格が具体的になれば、周辺マンションの価格も変わり、おそらくは今よりは上がるのでは？

[162: マンション比較中さん]

入居済みの方、
この物件の主要採光は西日で、夏の西日の住戸は厳しいと言う話は聞いていたので、
西日という条件で、どういうお考えで購入に至ったのでしょうか？

先日、実際の物件を見まして、西日も明るくて、暖かくて良いところだなー、と想ったしだいです。

皆様のお考えを参考にさせていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

[163: 入居済み住人]

>>162さん
これからの暑さは気になりますね。夏の西日はカーテンやよしずなど遮ることできると思っています。 入居して感じたことは、風通しが良いことです。前が広い駐車場で開けているからか、かなり風通しがよく、日中暑くなった部屋でも窓を開けると、すぐ涼しくなります。

東向きは午前しか陽が当たらないので、それならばずっと明るく、暖かい（冬場は暖房なしで行けるときも）西が良いと思い購入しました。

今のところ、不便はなくむしろ快適です。

[164: 匿名さん]

>163さん
西向き住戸の住み心地は自分も気になっておりました。
冬の間は日中を通して陽があたり、部屋が暖かくて良いのですね。
問題はこれからの季節どうなるかでしょうが、市販されている
1級遮光・遮熱カーテンで対応できるかな？と心配です。
また機会があれば暑い季節の環境などを教えていただけると
嬉しいです。

[165: 匿名さん]

今の販売は第２期の先着順販売のようです。

皆さんはどちらの駅を使われる予定なんでしょうか。
流山電鉄の駅も近いのは確かなのですが、
自転車でTXの駅まで行くよという人、いらっしゃいますか？
どうされるのだろうなと思いました。
流山電鉄だと馬橋で千代田線に乗り換えですよね？

[166: マンション住人さん]

>>165 匿名さん

私はTX南流山まで自転車です。歩いたり、バスを使ったりすることもあります。
流山セントラルパークを利用している方（歩き、自転車）もいるようですよ。

千代田線・常磐線を利用するなら、流鉄の馬橋乗換えが便利ですね。