クレヴィア大船ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア大船についての情報をお願いします。
利用する駅は大船より本郷台になるのだと思いますが、
周辺の利便性、環境はいかがでしょうか？


所在地：神奈川県横浜市栄区笠間5丁目5番17（地番）
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩18分
横須賀線 「大船」駅 徒歩18分
京浜東北線 「大船」駅 徒歩18分
根岸線 「大船」駅 徒歩18分
東海道本線 「大船」駅 バス3分 「笠間十字路」バス停から 徒歩5分
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩11分
根岸線 「本郷台」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.05平米～74.86平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cv-59.jp/
施工会社：石黒建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[81: 匿名さん]

まぁ確かに歩き前提で考える人には無理よね〜笑
でも、大船で徒歩圏内ならもう5000万は超えてくるのでは？！

[82: 物件比較中さん]

そうなんですよね・・・
戸塚でも5000万超えてるし・・・

駅から距離はあるとはいえ、価格は魅力ですよね！
ただ18分かぁ・・・笑

[83: 購入検討中さん]

今日、戸塚～大船物件を見て回りましたが、
ここに決めました。
戸塚物件は、値引きしますから早く決断してくださいと言われました。
売れていない物件よりは、売れている物件がいいなと思いました。
妻も気に入ったので購入します！！！

[84: 匿名さん]

＞＞83さん

購入おめでとうごさいます！
決めては何でしたか？

私も色々なモデルルームを見て回っていて
ここが気になってます。

でも高い買い物なので慎重になり過ぎてて

[85: 購入検討中さん]

83です。

有難うございます。
私の場合は、子供が小さいので落ち着いた環境を一番重視していました。
駅距離等の懸念もありましたが、京浜東北線を使うのでまあいいかと。笑
緑も多くて現地を見に行って、妻も気に入り決めたって感じですね。

ここに住んだ時のイメージができたことも理由の一つですかね！
担当の方も若い方でしたが、好感の持てる方で、戸塚の担当よりは良かったです。

皆様も高い買い物だと思いますが、
気に入った物件があれば購入してもいいんじゃないかと思いますよ。
長文失礼しました。

[86: 匿名さん]

84です。

ありがとうございます。

＞ここに住んだ時のイメージができたことも理由の一つですかね！

住んだイメージですか。なるほど！！
モデルルームってなんとなく生活感が無いですよね。
そこで、ん？？って思ってたのかもしれません。

＞担当の方も若い方でしたが、好感の持てる方で、戸塚の担当よりは良かったです。

ここの方は押しつけがましくなくて良いですよね。
チョット見方を変えて行ってみようと思います。

[87: 入居予定さん]

私も戸塚～大船物件を探していてモデル見学もしましたが、
確かに伊藤忠さんの営業の方は、いい印象です。

押し売りではなく、将来的に住むとこういう生活ができる
というライフプランを考えてくださっている気がします。

[88: 周辺住民さん]

ご契約された方ですか！！
おめでとうございます！！

まあ比較的ずっと住む予定の方なんでしょうね。
伊藤忠さんは今後戸塚にも出るとか～
戸塚～大船エリアを狙っているんでしょうかね。笑

[89: 周辺住民さん]

かなり売れているんですね。。。

[90: 匿名さん]

第1期4次で3戸出てますね。
これって2期を待たずにどんどん売れてるって事ですよ。

[91: 匿名さん]

ほんとですね。
ひょっとしたら戸塚より先になくなるんじゃないですか！？笑

[92: 匿名さん]

本当ですね！
すごい。笑

[93: 匿名さん]

徒歩18分のマンションに需要があるのか笑
まぁ人それぞれやけども〜

それにしても売れてるね。

[94: 匿名さん]

5日からお休みなんですね！
はがきがきてましたね。
おやすみ長くないですか？？笑

[95: 匿名さん]

>>93
徒歩１８分を良いと見るか、あまり良くないと見るか。
駅からの距離が近ければ、その分価値は良いですよね。
マンションから出たら目の前に駅だと交通の便は良いですから。
また駅周辺はいろんな商業施設もありますから。

でも遠いと便も悪いし商業施設も少ない。
しかしその分、駅前のような雑音は無いですよね。

[96: 周辺住民さん]

ま、結局のところ
アクセスを求めるのか住環境を取るのかってことですよ。
現地付近は確かに住環境はいいと思いますよ〜
まっ、大船でアクセス求めるなら5000〜6000万はかかりますよ笑

[97: 匿名さん]

こんな暑いのにマンション買う人いるんですかね～

[98: 匿名さん]

ここのモデルルームは２週間もお休みするんですね。
他の物件は１週間も休まないですよ。

１期で6割も売れてるし、このままだと
２期を待たずにどんどん売れちゃいそうです。。。

お休み明けに１期５次もあるのでしょうか？
チョット悩んでて出遅れちゃったかも

[99: 購入経験者さん]

お客さんがほしいと言えば追加で販売する仕組みみたいですよ！！
逆に今売れているということは、お客さんがほしいって言ってることになりますよ！

[100: 匿名さん]

本郷台駅前に今後マンションができないのであればいいですよね～
僕は買えないですけど笑

[101: 匿名さん]

大船駅からは18分なので問題外として
本郷台からも11分なんですよね～

10分超えると売却の時に不利になると思うのですがどうでしょう？

[102: 匿名さん]

>100さん

本郷台駅徒歩３分にある、
国家公務員宿舎（南小菅ヶ谷住宅）は、
取り壊しになります。（確定情報）
取り壊し後は、土地が民間に払い出され
マンションができるらしいです。（未確定情報）

[103: 匿名さん]

京浜東北線難民となり、大船回りで倍以上の時間をかけて今帰宅。

振替券貰うのに並び、バスに乗るのにならび
大船と本郷台２駅利用可能は良いなぁと実感しました。
明日の朝は動いててくれよ！

[104: 購入検討中さん]

休みすぎ。

[105: 購入経験者さん]

売れてる営業さんはよく休みますよ。
うちも買った時は夏2週間休んでましたもん。笑
契約まで3週間。笑
いい思い出です。
口出し失礼。

[106: 匿名さん]

>>101
15分なら変わりますけど、
この辺は、駅近物件が基本ないので大丈夫だと思いますよ。
駅近物件ができたらくそ高いでしょうし

[107: 匿名さん]

>>102
マンションが出来ればかなり高そうですね！商業施設も出来ればいいんですが…笑
本郷台活性化。笑

[108: 匿名さん]

ここ見学に行きましたけど、今後は大船駅前タワーマンションと商業施設が出来るらしいですよ！！！
坪単価300以上とおっしゃってました。笑

まだわからないにしろ、すごいですね。笑

[109: 匿名さん]

この辺りの方は通勤の際、どうされているのでしょうか。
本郷台まで歩いていかれているのか、それとも自転車やバスなどを利用されて大船駅を使っているのか。
どちらでもいいような感じはしますが、それも行き先次第というとことが大きいのかな？
駅に近いところだと本当に高くなってしまうかと思いますが、この距離だとかなり値段的にはいいとは思います。

[110: 匿名さん]

値段的にはこんなもんでしょ
この価格で買えない人はもっと辻堂とか下の方に行った方がいいですね。

[111: 匿名さん]

最寄駅から徒歩11分。70平米で4000万。
まあ普通って感じですね。

[112: 匿名さん]

70平米4000万「から」で
上の階だともっと高いよ！
坪200万以上

モデルルームの吹き抜けがあるバルコニーは魅力的だが
最上階角部屋のルーバルは何につかうんだろうか？？？
水道もないらしい…

[113: 匿名さん]

>>112
70平米4000万って今どこもそんな価格でなかなか出せないので、ここはある意味ごく普通の価格ですよ。

最上階のルーフバルコニーに関しては…洗濯のみですかね。笑

[114: 匿名さん]

価格普通。間取り普通。アクセスやや悪いてな感じですな〜

[115: 匿名さん]

せっかくルーフバルコニーがついているのに水が出ないなら
野菜や花を育てることができませんよ～。
（いや、やろうと思えばできますが…）
バルコニーの拭き掃除をするにも、ぞうきんがけして水洗いし、
使い終わったぞうきんをまた干しに戻るなど何度か往復する事に
なるので絶対ついていた方がいいです。

[116: 匿名さん]

>>115
確かに辛いですね。
階段もありますからね。
今からでも設計変更した方が良いかと思います。

[117: 匿名さん]

そんなルーフバルコニーが嫌なら買わなかったらいい話ではないですか？！
いちいち書かなくてもいいと思いますが。
よく見える人には見えると思います。

[118: 匿名さん]

>>117
そういう人は買わない理由を探しているんですよ。
放置するに限ります。

[119: 匿名さん]

ボンビー人のひがみですな

[120: 匿名さん]

ルーフテラスはガーデニングもいいかもしれないけれど、星空観察とか、
景色を眺めながらお茶したりとか、そういう感じに使う人が多いのではないかしら、という風に思いました。
水道が付いていた方が良いかもしれないけれど、そうするとそのコスト分が物件価格に乗ってきてしまうし。

[121: 周辺住民さん]

この辺は周りに高い建物もないので、星空観察いいかもしれないですね！
虫は多そうですが。笑

[122: 周辺住民さん]

ここはいつから営業するのだろう。笑
そんなに売れてるの？？

[123: 匿名]

>>115さん

バルコニーのお掃除は、室内と違い砂埃が多いから、雑巾よりも使い捨てのウェットティッシュやお掃除シート(ウェットタイプ)が便利ですよ!!
雑巾だと、砂埃ですぐ汚くなるしいちいち洗面所のバケツで洗うのも時間と手間ががかかり面倒くさい。

[124: 匿名さん]

ルーフバルコニーに水道がない分、安いのでは？
ルーフバルコニーの物件っていくらくらいなんですか？

[125: 周辺住民さん]

>>124
確か〜4600万とかだと！

[126: 匿名さん]

>>125
本郷台から徒歩11分で71.5平米の物件にしては
強気の値段ですね。

[127: 匿名さん]

>>123
うちは普通のバルコニーだけど、スロップシンクがあるので、ホースで水撒いて、砂埃を流してます。

[128: 匿名]

>>123さん

うちのマンションは、大量の水撒きするとガラスパネルの下部の隙間から、階下のお宅のバルコニーに水が漏れるとかで禁止されています。
少量の水撒きならいいと思いますが…。
うちは、箒で砂埃を掃いてちりとりで生ゴミに捨てた後、バルコニーの床全体にアルコール除菌をスプレーしましたよ☆
スロップシンクありますが、全く使ってないし何のためにあるのかよくわかりません(^^;)

[129: 匿名さん]

マンションの構造によって、水が使えるかどうかっていうのがあるんでしょうね。
マンションの柵の方に深い排水口があったりすると、水は使っても大丈夫かな？という風に思います。
ただ排水口が共同の場合、よそのお宅に多少の影響はあると思われるので、なかなか思い切って使いにくかったりも？
こちらの場合はどうなっているのでしょう。
ささいなことですが、確認しておかないことの１つかも知れないです。

[130: 契約済みさん]

いよいよ夏期休業終わりですね！
どこまで行くのか楽しみにしてます！

[131: 匿名さん]

>>129
ルーフバルコニーだから、屋根がないです。大雨のときに大量の水が流れるので、水が使えないことはないと思いますよ。

[132: 匿名さん]

お菓子詰め放題チラシが入ってましたね！！面白い企画しますね！

[133: ご近所さん]

私も行ってきました。
もう家購入は考えていないですが、モデルルームを見て素敵だなと思いました！
ちょっと欲しくなりましたが・・・笑
でも、いい企画だなと思いました。

[134: 匿名さん]

スロップシンクがついていても全く使われない方もいらっしゃるのですかー。
今住んでいる家は古いこともありバルコニーに水道がないのですが、
掃除する際バケツで水を運び往復する必要があるのでスロップシンクは
ついていれば手間が省け嬉しく思います。

[135: 匿名さん]

第1期5次でまた売られてますね。
すごい勢いですね〜。

[136: 匿名さん]

本当ですね…
検討はしてるんですが、なかなか…
ここで買うならもう少し駅近が出るんじゃないかと期待してしまいます…

[137: 購入検討中さん]

この住戸…
広い部屋の中では一番安いところでしたよね！
もう売れたってことなのかな〜

[138: 匿名さん]

モデルの近くの駐車場のところにマンション出来ますね！
代ゼミの目の前です。
もしかしたら代ゼミのところも出来るのかな？！知ってる人いますか？

[139: 匿名さん]

>>138
そうなんですか？？！
また伊藤忠さんがやるんですかね？！
すごい金額になりそうですね

[140: 匿名さん]

>>139
噂によれば三菱だとか！！
単価270万〜とか言っておられましたよ！
口出し失礼

[141: 周辺住民さん]

またお菓子チラシ入ってましたね。

[142: 匿名さん]

第1期6次が出てます！
夏休み明け、毎週1戸売れてますね。

[143: 匿名さん]

遠方に住むものでチラシを見たことがないんですが、
お菓子チラシって何ですか？
物件サイトのトップにはられた宣伝広告の
サーティーワンかマックカードのクーポン券プレゼントの
事ですか？

[146: 周辺住民さん]

ご近所のお友達も購入したみたいで・・・
私はマンションに魅力は感じないですが。笑

このご時世でも売れるんですね～

[147: 匿名さん]

4000万で徒歩18分ですか…
大船駅前ならどんな価格なんでしょうかね。笑

[148: 匿名さん]

次々と売れてますね！
なんか値引きとかしてるんですかね？？笑

[149: 匿名さん]

>>148

はぁ？
２期の販売前なのに売れてる物件を値引きするって
あるわけない。

[151: 匿名さん]

>>148
値引き。笑
売れてるマンションはしませんよ。笑
売れてない物件の営業マンじゃないんですか？笑

[152: 匿名さん]

いいじゃないですか。
買えない人なんでしょうし！！
ほっておきましょう！

[153: 匿名さん]

メインの駅を大船っていう風に考えるとすごく駅まで遠いですが、普通に本郷台と考えればそこまで遠いという風でもなく。
悪いというほどの立地ではないし、という感じで売れて行っているのでしょうか。
目の前の道は車の交通量もまあありますが、歩道がきちんと独立してあるのでその点は良いなと思えます。

[154: 周辺住民さん]

大船までも意外とそんなことないですよ。
まあバスは使いますが。

朝は目の前の道も交通量は多少ありますが、気にはならないかと。
京浜東北線沿線で探している方には問題なさそうですね。

[155: 匿名さん]

代ゼミ前のパーキングにマンション看板広告出てましたね。

[156: 匿名さん]

今の段階で値引きをしてしまったら。
通常価格で購入した人からブーイングが出ると思います。
確かに駅が遠く不便な立地ですが
駅前のゴミゴミしている雰囲気は苦手と言う方にはおすすめなのかもしれません。

[157: 匿名さん]

>>156
売れなくなってくる最後の方はこの業界は結局何かしらやりますよ？！
その分早く購入した人には、色々選べるオプションとかがあるんじゃないですか？？？
まぁここは売れてるそうなので大丈夫でしょ

[158: 匿名さん]

いたち川意外と大丈夫なんですね。笑

[159: 匿名さん]

結局危ない危ない言われながらもいつも平気ですよ！！
毎年あることですから

[160: 匿名さん]

え？毎年有るんですか？

[161: 匿名さん]

>>160
大雨になると避難指示出ますけど、正直大したことはないです。笑

[162: 匿名さん]

今どれくらいまで売れてるんですかね。
気になるけど、行く気にはなれないです

[164: 匿名さん]

ここは自転車ラックがスライド式なのが地味にいいなぁと思っています。
固定式のものだと、隣の人の自転車のハンドルがT字型のものだと、引っかかってしまって出せなくなったりするのですよね。
少し横にずらすことができるのならば、
引っかからずに出せるからいいんじゃないかと。
サイクルポートも幾つかあるのですね。
そこはもうどなたがとめるかっていうのは決まってしまっているのでしょうか。

[165: 周辺住民さん]

クレヴィア大船と言えども場所は本郷台。。。
でも、好調なんですね！！
近くに住んでいるので、完成が楽しみです！！

[166: 匿名さん]

私も密かに楽しみにしてます！！
このエリアに活気が出てくれば楽しそうなので！

[167: 匿名さん]

6戸の概要がまた出てますね。
いよいよラストスパートでしょうか！

[168: 匿名さん]

なにやらまた面白い企画チラシが入ってますよ

[169: 匿名さん]

ほんとにすごいですね！！
第二期はどうなるのでしょう？？
もう、良い部屋は残ってないのかな？

今更遅いかも知れませんがモデルルーム行ってみようかなぁ。

面白い企画ってなんですか？

[170: 匿名さん]

>>169
私の家にも入っていましたが、モデルルームでパン屋さんをやるとか！！！
前回も野菜販売をされてたので、その第二弾といったところでしょうか。

色々イベントをされてて、楽しそうですね！

[171: 匿名さん]

パン屋さんて…どうなりたいんですかね笑

[172: 匿名さん]

まぁ楽しそうでいいんじゃないですか？笑

[173: 匿名さん]

パン屋さんとかどの辺の客層をターゲットにしているんでしょうね。
近所のおばさんは集まるでしょうけど
マンション売り上げに貢献してくれるのかなあ？

[174: 匿名さん]

そらファミリーでしょ。
買う人なんか来ないと思うけど、活気が出て良さげな感じですよね〜

[175: 匿名さん]

この物件気になってます。
パン買うついでにモデルルーム行ってみたいと思います！

でも、HPでの告知は無いんです。
どなたか、日程を教えていただけますか？

[176: 周辺住民さん]

チラシには、9/20.21となってましたよ！

[177: 匿名さん]

175です。

＞176さん　ありがとうございます。
行ってみようと思います。

[178: 匿名さん]

なんだかいろいろなことをしているのですね。
でもこうやって販売努力をしていると、買う側としても
ちゃんと売り切ってくれそうという感じはしてくるかなと思います。
それにしてもパンって珍しいかも。
子供がいる人向けにお菓子のつかみ取りとか、あとケータリングのワゴンが来たりとかはするのはよく見ますが。

[179: 匿名さん]

昨日目の前を通りましたけど、パンやってましたね

[180: 購入検討中さん [女性 40代]]

昨日モデルルームへお邪魔させていただきました。
お値段も比較的お安く購入しようかと思っております。
皆様にご質問なんですが、営業の方にお隣上下階の家族構成を聞いたのですが個人情報とのことで
教えていただけませんでした。そんなものなのでしょうか。

私もパンいただきました。この連休はずっとパンサービスしてるみたいですよ。