クレヴィア大船ってどうですか？

[物件比較中さん]

クレヴィア大船についての情報をお願いします。
利用する駅は大船より本郷台になるのだと思いますが、
周辺の利便性、環境はいかがでしょうか？


所在地：神奈川県横浜市栄区笠間5丁目5番17（地番）
交通：東海道本線 「大船」駅 徒歩18分
横須賀線 「大船」駅 徒歩18分
京浜東北線 「大船」駅 徒歩18分
根岸線 「大船」駅 徒歩18分
東海道本線 「大船」駅 バス3分 「笠間十字路」バス停から 徒歩5分
京浜東北線 「本郷台」駅 徒歩11分
根岸線 「本郷台」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.05平米～74.86平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cv-59.jp/
施工会社：石黒建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[421: 匿名さん]

最終期分譲の予告がでましたね。
そしてまたまた詰め放題。

[422: 匿名さん]

明日は野菜ですって！

[423: 物件比較中さん]

なんか野菜のために見学行ってって民度低い…まぁ伊藤忠さんも賑やかしのために呼んでるんでしょうけど…浮浪者とか不特定多数の人が来そうでなんか嫌です

[424: 匿名さん]

浮浪者とか不特定多数の人って…

何度か行きましたが、そんな人来ませんよ。
モデルルーム見学でアンケートに答える事が条件ですから不特定でもないでしょ！

物件比較してるなら大船の街に行ってみたらどうですか？
浮浪者とか見たことないけど。。。

[425: 匿名さん]

最近は、どこの街も浮浪者（ホームレス）って見かけなくなったと思いますよ。
昔はよくいろんなところで見ましたが、本当に見なくなったと思います。
見た目の印象は良くなったと感じますね。
ただ、そのホームレスのひとたちは、どこに行ってしまったのでしょう。

[426: 匿名さん]

明日から最終期分譲開始ですね。

今日マンションの前を通りましたが、一階住戸の庭の前の目隠しフェンスが、出来上がりつつありました。
西側も南側も道路や歩道に面してますが、プライバシーはしっかり守られてる感じてした。
庭も、フェンスが立ち上がると大きく感じますね。

気になったのは、南西角の道の反対側にあるカーディーラーの照明、夜も結構眩しいですね。
夜はカーテン閉めてリビングも照明つけると思うので、そんなに気にならない気もしますが。

[427: 匿名さん]

マンションが大通りから一本入ったところにあるので、夜明るいというのは、防犯という観点ではプラスでしょうか。

[428: 匿名さん]

マンション見てきました。
完成間近！な感じです。

１階のフェンスも建ち植栽も増えてます。
温かみのあるマンションで素敵ですね。

[429: 匿名さん]

ハッピー　バレンタイン❤

荒天ですが…チョコレート詰め放題あるのかなぁ？
最終期。どこのお部屋があるのか聞いてきます。

＞427さん
そうですね。夜はまた違う顔を見せるので暗い時間にも行ってみようと思います。

[430: 匿名さん]

>>429さん

午後になり天気も回復してきましたね。
賑わってるかな。

SUUMOの価格表が更新されてましたよ。(PC版で見て下さい)
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashisakae/nc_67713713/

[431: 匿名さん]

景品目当ての冷やかしで賑わったんじゃないですか

[432: 匿名さん]

>430さん

午後から行ってきました。
さすがにチョコ詰め放題は誰もやってませんでしたが
商談ブースは数組いました。

26、27日には現地説明会があるそうです。
ただし完全予約制でしかも１回1組だそうですが…

現物を見て決められるのは良いですよね。

[433: 匿名さん]

もう現地説明会は締め切ってしまっているのかな？
現地を見ると、かなり背中を押される感じかも。
正直、良し悪しっていうのは専門家じゃないかぎりわからないですから。
そういう見学会の時って、なにか見るべきポイントってあるのですか？
気になりました。

[434: 匿名さん]

>433さま

見るべきポイントこれ重要ですよね。
色々調べましたが、決め手は無いみたいです。

でも、自分がここで暮らしたらどうなのか？
と考えながらエントランスを通り玄関までの動線を見て…
日当たりや風通し、窓から見える景色など、
モデルルームや図面には出ていない事を
五感で感じてみたらいかがでしょうか？

気に入ると良いですね！
頑張ってきてください。

[435: 匿名さん]

>443さま

今回の現地説明会、部屋の中まで見ることが出来るんですよね（多分）
そうであれば、有料オプション一杯の現実離れしたモデルルームではなく、実際に自分が生活するイメージで部屋の中を見ることが出来そうですね。

現地近くに住まわれていないようであれば、周辺環境もチェックポイントでしょうか。
隣接建物との距離や街の雰囲気とか。

それから、日当たりも重要ですかね。
時間の指定ができるようであれば、あえて日の当たりにくい時間に行ってみるとか。

最後は、その場で安易な決断はせず、可能であれば写真をたくさん撮って帰って、自宅でゆっくり吟味するという感じでしょうか。

月並みな回答で申し訳ないですが、素敵な物件に出会えますように。

[436: 匿名さん]

外から見た感じは素敵なマンションです。
中はどんなか興味があります。

現地見学会は1日3回
10時　13時　15時
だそうです。

[437: 入居予定さん]

いよいよですね～
楽しみです！

[438: 匿名さん]

>437さん

入居おめでとうございます。
そろそろ引っ越しですか。

エントランス？にある木は桜でしょうか？
マンションのシンボルツリーになるのでしょう。
春が来るのも楽しみですね！

[439: 匿名さん]

現地見学会に参加したとして、建物内部、専有部分の写真を撮影することは
可能でしょうか？
写真に残して後から検討する際の材料にしたいと考えますが、販売員さんに
NGを出されてしまうでしょうか。
メモやメジャーを持参しての計測は可能ですか？

[440: 匿名さん]

>>438さん

横から失礼します。
仰る通り、シンボルツリーはWebサイトによれば、桜(ソメイヨシノ)みたいですね。
毎年春は綺麗でしょうね。

[441: 匿名さん]

外見のみですが見に行ってきました！
すっかり完成！？
植栽の多いマンションですね。

大通りからチョッと入った緑豊かなマンションってイメージでした！

＞439さんも、写真撮影など販売会社に聞いて行ってみたらいいと思います。
　気にいるといいですね！
　

[442: 匿名さん]

明日の現地見学会は平日ですが参加される方
いらっしゃるのでしょうか？

[443: 匿名さん]

残り7戸ですね。
先週末の見学会で売れたのかな。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashisakae/nc_67713713/

[444: 匿名さん]

>443さま

凄いですね。
５階と１階はついに完売！

マンションの前を通りましたが
１階もプライバシーが守られてる感じの作りでしたから
売れちゃったのでしょうね。

３階の南西カド部屋が気になってます。
西側からなら富士山も見えるのではないかと…

もう現地見学会は無いのかなぁ？

[445: 匿名さん]

>444様

富士山が見えるとしたら、西向き4階の2戸ではないかなと思いますが、どうでしょうかね。

公式サイトによれば建物内見学会はあるみたいですが、希望の部屋を見学出来るかは問い合わせしてみないとわかりませんね。
商談入ってたら無理でしょうし、早い者勝ちでしょうか。

それから、今週末はまた野菜詰め放題やるみたいですね。

[446: 匿名さん]

＞445さん　ありがとうございます。

富士山は、西向き側ですかね。
夕焼けもきれいそうですが、現地で実際の日当たりなどを確認してみます。

残り７戸ですから、迷わず、しかし慌てず…で行ってみます。

[447: ご近所さん]

野菜市きたぁ！！！
気付くのが遅れてしまった笑

行かねば！！

[448: 匿名さん]

あら珍しい！

今までのイベントは日曜日だったのに…
今までと違うお客さんを狙っているのか？？

ここで仕上がりが素敵と盛り上がっているので
外観を見に行ってきます。

[449: 購入検討中さん]

本当ですね！
生憎の雨模様ですが、私もちらっと目の前通ってみます。

[450: 匿名さん]

見てきました。
皆様のおっしゃる通り素敵な建物でした。

周りをグルッとしてみましたが
セキュリティもしっかりしてそうです。
駐車場、エントランス、駐輪場。全ての出入り口にシャッターか扉がありました。

今の我が家は裏の駐車場はシャッターなど無いので…安心かなと

南の日当たりはかなり良いですね。
スーモの空き室状況を見て、再度見に行ってみようと思いました。

[451: 匿名さん]

電車内のTVモニターで最近流れている
伊藤忠のマンション・クレヴィアの広告

この物件（大船）など
素敵なマンションを作っているはずはなのに…
CMが残念すぎる。。。

何を伝えたいのだろう？？？

進撃の巨人？？家なんか作らないだろう

[452: 匿名さん]

まだ見ておりませんが、進撃の巨人がタイアップしたCMなんですか？
CREVIA CREATIVE CHALLENGEという白いキューブを使って理想の住まいを
考えてもらう企画サイトでも、期間限定で進撃の巨人が登場
していますね。

[453: 匿名さん]

期間限定公開　　となっていました。

http://www.itochu-sumai.com/special/ccc/main/

進撃の巨人を知らない私にはサッパリわかりませんが…
わかる人にはツボるCMなのでしょうか？

[454: 匿名さん]

昨日、マンションの前を通りました。

植栽がすごいですね。
小さかったですが桜の花が咲いていました。

色んな種類の桜が植えられているらしく
シンボルツリーの桜はこれから咲くみたいです。

楽しみですね！

[455: 匿名さん]

>>454さん

私もエントランス付近の桜を見ましたよ。綺麗でした。
全体的に植栽が多くて、癒やされそうです。
サブエントランス付近から中庭も見えますが、そちらもおしゃれですね。

[456: 匿名さん]

期間限定公開。
なんで進撃の巨人がいるの？
これはちょっと気持ち悪いですよ。

ここと何か関係でもあるのかなぁ。

それよりもう桜が見られるっていいですね。
満開の時期はいつ頃でしょう。
春は周辺が色とりどりで綺麗な時期なんですよね～。

[457: 匿名さん]

いたち川沿いは結構桜の木があって、春は綺麗ですよね。
このマンションもそれを意識して桜を植えているのでしょうか。
周辺環境にうまくマッチした、入居者にとっても周辺住民にとっても、素敵なマンションになるといいなと思っています。

いたち川の桜について、ネットで探したらちょっと古いですが、記事が出てきました。
http://i.4travel.jp/travelogue/show/10659313

[458: 匿名さん]

開花宣言！！

道路の入口にあるシンボルツリーの桜
ついに咲きました！

玄関の左右の桜とは違う種類みたいですね。

シャクナゲも大きなつぼみがありました。
百花繚乱ですね。

[459: 匿名さん]

このマンションは日当たりも良く、外観もかっこいいです

概要では残りが7戸
71.50㎡が一番大きな部屋みたいなので、争奪戦ですかね？？

[460: 匿名さん]

南西角部屋が良さそうですね。
現地で確認できると陽当りや窓からの景色もわかるから良いですよね。

見に行くならお昼すぎの時間帯でしょうか？

３連休ですから残り戸数も減りそう・・・

[461: 購入検討中さん]

昨日お伺いしましたら、
南東角のお部屋は申込が入ったと営業さんがおっしゃっておりましたよ。
検討していたのに残念です。

[462: 購入検討中さん]

南西の間違いです。

[463: 匿名さん]

＞460さま

やはり早いもの勝ちでしたか…

南の４階の眺めも良さそうですが
あとは図面だけではわからない体感
広さがどうかですね。

[464: 匿名さん]

> 461さん

公式サイトに価格表が掲載されましたね。
まだ南西角部屋の価格も載ってますし、申込可能なんじゃないでしょうか？

話は変わりますが、マンション裏手のいたち川（真裏ではなくちょっと離れてますが）で桜のライトアップが始まったそうです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/sakae/guide/machi/hanasakusakae/

[465: 匿名さん]

いよいよ入居始まりましたね

[466: 匿名さん]

今日も引っ越ししてました！

お花も満開！
何種類植わっているんでしょう。
かなり豪華なエントランスの造りですね。

[467: 匿名さん]

この時期は桜がきれいでお花見ができそうなのは魅力的

短い期間ですが、桜がたくさんあるのはうれしいものです
日当たりに関してもよさそうですから人気があるんですかね

[468: 匿名さん]

>464さま
いたち川の桜見てきました。

本郷石橋からすぐはしだれ桜。
少し進むとピンクの濃い桜。
その先は一般的な桜がず～っと続くんですね。
桜吹雪が幻想的でした！

そのまま歩いて側道を入ってすぐにマンションがありました。
中庭？にも緑が多いんですね。

栄区って事で敬遠していましたが
（住んでる方ゴメンナサイ）
とても素敵な町で気に入りました。

色々検討してみたくなりました！

[469: 匿名さん]

棟内モデルルームが出来たみたいですね！南の部屋だといいんだけどなー笑
どうなんでしょうか。

[470: 購入検討中さん]

住んでいる方にお伺いしたいのですが、隣にある某宗教の建物による迷惑行為などございませんでしょうか？
そこが少しネックになっていて購入の決断を迷っています。
またマンション自体にその組合の方は住んでたりしませんか？

[471: 匿名さん]

近隣に得体の知れない宗教団体の建物でもあると、嫌なものですよね。
まさかこちら側に危害を加えることも無いと思いますが、
イザとなれば通報なり訴えるなりすれば良いことなんですけどね。
そうは言っていても気が進まないものです。

[472: 居住者]

＞470さま
引っ越して１か月程になります。

お隣の施設の影響どころか
上下左右に住んでいる方の生活音などもせず静かで住みやすいマンションです。
裏手に中学校が有りますが、これも全く気になりません！

居住者の方も感じ良く今のところ廊下やエレベーターなどで挨拶されない方はいませんよ。

[473: 入居済み住民さん]

GWに入って、棟内モデルルールの案内がエントランスに出ましたね。残りの住戸も早く売れてほしいです。

前の方に便乗してですが、私もお隣の施設は全く気になりません。時々イベント事が開催されているようですが、その際は、施設周辺に交通整理や誘導を行っている人が必ず数名いらっしゃるため、混乱も無いですし、今のところ、嫌な思いをした事はありませんよ。
お隣の施設も町内会の一員でしょうし、これからもうまくやっていければいいなと思っています。

[475: 匿名さん]

GW中も色々なイベントがあったみたいですね。

そろそろモデルルームも閉場でしょうか
最後の野菜詰め放題行ってきます！！

[476: 匿名さん]

しまむらやトレジャーファクトリーなど衣類などが購入できる店があるのは
いいですね。
周辺環境は自転車があれば不便はしなそうですから、利便性がいいとはいいがたいですが、
住みにくくはなさそうです
通学小中学校も近辺にありますし、通学の面は心配いらないかな

[477: 匿名さん]

トレジャーファクトリーって古着ですよね？

[478: 匿名さん]

私も引っ越ししてきて不便と感じたことはないですよ。
静かですし、日当たりも良いですよ。

マンションの担当して貰った方から何から何まで気に入ってます！！

[479: 入居済み住民さん]

このマンションの裏側、川を挟んで少し行ったところのCoop跡地は、Fujiスーパーになるみたいですね。
小さい店舗ですが、オープンしたら便利そうです。

[480: 匿名さん]

Fujiスーパー見てきました。
もう看板もできてるんですね！
今月中にはOPENでしょうか？
便利になりそうです。

私のお気に入りは「よろい寿司本店」
駅に行く途中にあります。歩いて5分くらい。
700円ランチは凄いです！
平日はコーヒーもついちゃうんですよ！！
おススメです。

[481: 匿名さん]

先着順があと5戸とキャンセル住戸が1戸あるのでしょうか。
もう売れたかもしれないですけど。

部屋ナンバーとタイプと価格が一目でわかる価格表が見られるのはありがたいです。
二階と三階、南向きと西向きの部屋があって、価格差は思ったほどではないなとすぐわかりました。
303号室はモデルルーム販売で家具50万円分付きだそうですが、どんな家具なのでしょう。

よろい寿司本店のランチ、すごく気になってネットで見ました。
700円なのはにぎりのようですね。
ちゃんとした量で驚きました。

[482: 購入検討中さん]

立地よく、建物も立派で、しかも大手販売ということでかなり注目しています。
ですが、やはりとなりの某宗教施設が気になります。
集会時とか、どんな感じですかね？

まだ十数年後に売るときに、資産価値が下がらないか…
専門家がいたら、その辺り教えて欲しいです。

[483: 匿名さん]

>481さま

303号室の現地モデルルーム見てきました、
家具50万円分は、ダブルベッドと白いソファー、四角いダイニングテーブルセットなのでしょうか？
カーテンや照明もついていましたがそれも含むのかは聞きませんでした。

帰りに周辺を歩いてみましたが緑の多い所ですね。

よろい寿司本店のランチも凄いお得でした。
７００円であのお寿司が食べられるって！
ここに越してきたら回転すしは行かないかも…

[484: 匿名さん]

50万円相当の家具付き物件が売られています。3930万円で、モデルルーム住戸なのでちょっとしたキズはあって仕方ない考え方ですね。

ここはすごい点が月々5万円から支払いできることです。このあたりで5万円だと賃貸よりも安いんじゃないかと思いました。引っ越しできないしばりがありますが、この金額ならと購入する人もいるんじゃないかと考えます。

よろい寿司のランチも気になります。モデルルームに行くついでに行きたいです！！

[485: 匿名さん]

月々の負担が少なく購入することができると言っても、管理費や修繕積立金がありますし、
その他諸々の手数料がかかるということがありますので、
もっと余裕を持たれていったほうがいいんじゃないかなぁと思います。

ただマンションが本当に高くなっている中で
負担を少なくということはいいなと思う人も多くなってくるんじゃないかと思いまして。

[486: マンション検討中さん]

月々5万円って強調されてますが、何が月々5万円ですか？ローンの返済額だとすると、実は2千万円台で販売しているということですか？

[487: 匿名さん]

>>486
こんな感じですね。

64.52平米の部屋で
頭金380万円＋(月々59,951円×12+ボーナス返済159,631円×2)×35年＝3635万円

月々の管理費、修繕積立金や各種手数料は別ですからね。

マンション買うのが目標みたいな雰囲気が有りますけど
一般市民がマンション買う必要があるのかな？ってちょっと考えちゃいます。

[488: マンション検討中さん]

頭金やらボーナス返済やらを調整したら何でもありですね。極論すれば、全額自己資金で買う前提で月々0円とも表示できるのですか。そんな誤認させるような話で勧誘する業者ってどうなのでしょう。

[489: 匿名さん]

>488さん
クレヴィア大船の販売員さんは皆さん良い人でした。
現地見学中も住人の方から〇〇さん！って声掛けられてました。
信頼関係がしっかり出来ているんだなと感じました。

あと数戸だそうです。
一度行って色々聞いてみたらいかがですか？
私も家を買う事に不勉強でしたがお話して納得しました。

ローンを組んで家を買う！って一大事です。
良い出会いがあります様に。

[490: マンション検討中さん]

彼らは販売のプロですから。売主でもありませんから、売ったら終わりです。信頼出来るかどうかは、後になってから分かる話ですね。少なくとも月々5万円台って根拠も良く分からない数字で煽るやり方は信頼に値しないと思います。今やボーナス返済入れて返済計画組む人は極少数だと思いますから。些細な事かも知れませんが、業者の体質が良く出ていると思います。気分良く買ってもらうということが信頼なら、そういう考えもあるかも知れませんね。

[491: 匿名さん]

487さんの試算すごい。おそらくそういう感じになってくるのかも。
月々の根拠というのもなぁというかんじですので
実際に購入できる層というのは、賃貸よりも安いジャーン！というふうなノリではない人たちになりますよ。
きちんと定期収入があって、一時金も払えて、という感じで。
まあ、あまり心配しなくても契約者さんたちが困るようなことにはならないんじゃないかなーって思います。

[492: かもめ]

>>487 匿名さん

64.52の部屋は3830万円ではないのですか？
少しお値段が下がるなら、検討の余地があるのですが・・。

[493: 匿名さん]

487、491は内部の人ですか？
公式に出てない金額で試算してみたり、それを賞賛してみたり…。

[494: 匿名さん]

あ、本当だ。
公式で返済例を見てみると、販売価格が3830万円であれば
頭金/380万円、ボーナス返済/159631円で返済年数35年、
月々の返済額は59951円と、頭金とボーナス返済がついている計算なのですね。
この他に管理費が13,000円、修繕積立金が6,500円、車があれば駐車場
月額使用料：9,500円～12,000円が必要になると。

[495: 匿名さん]

では、3,635万円って何の数字だったのですか？
間違えにしては半端な数字のような気がしますけど。
実際にはその金額で販売されているのでしょうね。

[496: 周辺住民さん]

完売！！

[497: 匿名さん]

公式HPを更新してから投稿しないと…。
伊藤忠がどのような業者か、参考になりました。
ありがとうございました。

[498: 匿名さん]

まだ完売はしていないようです。あと1邸とホームページに書かれています。
３ＬＤＫですが、７０平米無いので狭い間取り。
この間取りだと、なかなか売れないのかもしれないです。
値下げとかがあれば別ですが、何か特典あるのかしら。

[499: かもめ]

>>498 匿名さん
おそらく完売しています。
モデルルームがしまっているようでした。
ホームページは残り1邸になっていますが・・。
496さんは、伊藤忠さんの関係者がサクラになって書いているんでしょうね。

[500: かもめ]

ホームページ更新にならないですね・・。
モデルルームはしまっていましたが・・。
496さんは最後にご購入された方なのかもしれなかったですね。
おめでとうござます。

[501: 匿名さん]

伊藤忠都市開発ホームページの物件一覧には、随分前から完売御礼の表示でてますよ。おめでとうございました。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん

誰に対しておめでとうなのでしょう？

最終1邸を格安で買われた方にですか？

それとも社内の方が担当の方へ…ですか？

いずれにしても、何か感じの悪い表現ですね。ホームページの件も随分前でもないと思いますし。

[503: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609975/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。

今後とも、宜しくお願いいたします。