センチュリー船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：千葉県船橋市海神一丁目314-1、318、2377-2（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「船橋」駅徒歩13分、京成本線「京成船橋」駅徒歩12分

売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
間取り：2LDK＋S～4LDK
総戸数：73戸（72戸 + 管理員室1戸）

センチュリー船橋について情報交換しませんか。
南東、南西向きが中心で、ファミリーで暮らすのに良さそう。
いかがでしょうかー。

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[181: マンション掲示板さん]

年の瀬に中古で7世帯も売りに出してる。みんな中国人に嫌気さして逃げ出しにかけてるよ

[182: 検討板ユーザーさん]

>>181 マンション掲示板さん
総戸数72戸で10パーセントの売り出しって強烈ですね。
同じ時期にできた、新船橋駅のプラウドは、総戸数1500戸で売り出し中は3戸のみ、0.2パーセントだから、50倍。

1500戸なら150戸売り出し中ってことだから、もうマンション崩壊状態でしょう。

[183: マンション検討中さん]

もう早く売り抜けたもの勝ちレースみたいになってるね。

[184: マンコミュファンさん]

中国人に入りこまれたら
マンション崩壊するという
良い教訓ですな

[185: マンコミュファンさん]

そもそもこのマンションは
７年間で15世帯も途中て出ていったいわくつきの物件ですよ

[186: 通りがかりさん]

>>185 マンコミュファンさん
半分の36世帯が中国人だとすると、15世帯全て中国人世帯に入れ替わったとしても、元々21世帯が中国人世帯だったことになるから、驚異的な中華マンションなんですね?

[187: マンション掲示板さん]

時代を先取りしたマンションかも
しれないね

[188: マンション検討中さん]

いっそのことマンション名もセン・チュンリー船橋に変えてもいいかも？

[189: 検討板ユーザーさん]

明日は我が身じゃないけど、物件情報や価格だけを見てたら、どんな物件を掴むことになるか分からないですね。売り出しは普通のマンションだったはずなのに、どうしてこうなってしまうのか。ある意味興味深いです

[190: マンション掲示板さん]

7世帯から8世帯に増えてる

[191: マンション掲示板さん]

売り出しが最近多いですが単純に支払いが厳しいのもありそうですね
管理費の滞納も多く自己破産されている方もいるようなので。

私も当時無理矢理な資産計画を不動産会社から提示されるも、まんまと乗せられて年収400万のフルローン4,000万強で契約しましたが当時は支払いが厳しかったです(現在は余裕ができましたが)

当時のスレッドを振り返ると完売したように見せるやり方もありましたし、売り出し方法に問題があったのかもしれません。
低所得者に無理矢理ローンを組ませて結果払えず出ていく、というのが現状だと思います。

[192: マンション掲示板さん]

確かに今の時代に4000万円のローンはきついよね

[193: マンション掲示板さん]

コロナで人生設計狂った人も多い

[194: マンション掲示板さん]

管理費や修繕積立金の滞納が続出すると管理会社が撤退の恐れがあり
自主管理せざるを得なくなるね

[195: マンション掲示板さん]

全然売れませんな

[196: マンション掲示板さん]

このまま売れないと競売のリスクあるね

[197: マンコミュファンさん]

3月に突入しても安定の7戸が売れない
売り主も焦ってるんだろうね

[198: マンション掲示板さん]

そのうちスカスカのマンションに
なりそう

[199: マンション掲示板さん]

販売が7戸から9戸に増えてるわ

[200: マンコミュファンさん]

いやいや10戸にまで増えてるわ
このマンションはどうなるんだ？

[201: 評判気になるさん]

脱出競争みたいになってきましたね。

[202: マンション掲示板さん]

１番最初に売った住民は先見の明が
ありましたね

[203: 検討板ユーザーさん]

>>201 評判気になるさん
これって同じマンションを複数の業者にだしてるだけじゃないの？全部別ってどのようにを見分けたのでしょうか？
四戸はありそうですが。

[204: マンション掲示板さん]

どうやら複数の業者みたいですね
それでも6戸は未だに売れ残ってる

[205: マンション掲示板さん]

結局　去年の12月から売りに出された部屋は1つも売れてないのですね
4000万円では高過ぎだわ

[206: マンション掲示板さん]

円安の影響で中古で売り出し中の
部屋は日本人は買えなくて
アジア系の連中をターゲットに
するしかないね

[207: 評判気になるさん]

中古の数多すぎません？　しかもずっと掲載中でまったく動きがない

[208: マンション掲示板さん]

それだけお値打ち物件なのですよ

[209: マンション掲示板さん]

このマンションの総会は悲惨な光景が目に浮かびます

[210: マンション掲示板さん]

中古マンション市場が高騰して
人気あるのにこのマンションは
何故売れないのかな？

[211: マンション検討中さん]

お値打ち価格でも売れないって相当ヤバない？

[212: マンション掲示板さん]

そりゃASEANマンション買うのは
勇気いるからなあ

[213: eマンションさん]

>>207 評判気になるさん
このまま動きないと競売になりますね

[214: 匿名さん]

なぜこれだけ売りに出ているにも関わらず売れないのか、もちろん売り出しが相場よりやや高めなのはあると思います。

が、ここに皆様が記載しているネガティブな内容が起因していることは少なからず影響していると思います。

老婆心で恐縮ですが、もしお住まいの方のご発言でしたら、自らのご発言が自らの資産価値を下げているということを少しお考えになった方がよろしいかと思います。

[215: 匿名さん]

売れないなら価格を下げるしかないですよね

[216: マンコミュファンさん]

現在売り出し中の部屋は
殆ど居住者いないんだな

[217: マンション掲示板さん]

半年経っても定番の１戸も売れてません

[218: マンション掲示板さん]

また競売が1件出たね

[219: マンション掲示板さん]

ここは晴海フラッグみたく
民泊がさかんになりそう

[220: 匿名さん]

ここに「売れない」云々って書いてる人は、このマンションを購入出来ずに住むことが出来なかった人なんでしょうね。客観的に見ても批判というより僻みにしか見えませんので。確かに外国籍の人もいますが大半は日本の方が住んでるマンションですので。内情も知らずに適当なことを書くのは辞めた方がいいですよ。

[221: マンション掲示板さん]

売れんものは売れん

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 マンション掲示板さん

現状、ほぼ売り物件無しですから。

[223: マンション掲示板さん]

もしかして完売したの？

[224: 通りがかりさん]

空き物件は無いですよ。
サイトに出てるのは居住しながら売却検討で売りに出てるだけですね。

[225: 通りがかりさん]

昔と違って、居住しながら希望額で売り物件として広告出して、買い手が決まれば売却、決まらなければ住み続けるという選択が出来る時代ですからね。

[226: マンション掲示板さん]

なるほどそういう事でしたか
謎が解けました

[227: マンコミュファンさん]

いつの間にか中古物件が売れてるね

[228: マンション掲示板さん]

おやおや、いつの間にか中古物件が
完売しましたね。
やはり築浅マンションは人気あるのですね

[229: マンション検討中さん]

築浅じゃなくなったときを考えたら怖いですね

[230: マンション掲示板さん]

それはどういう意味ですか？