センチュリー船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

所在地：千葉県船橋市海神一丁目314-1、318、2377-2（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「船橋」駅徒歩13分、京成本線「京成船橋」駅徒歩12分

売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
間取り：2LDK＋S～4LDK
総戸数：73戸（72戸 + 管理員室1戸）

センチュリー船橋について情報交換しませんか。
南東、南西向きが中心で、ファミリーで暮らすのに良さそう。
いかがでしょうかー。

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[128: 匿名さん]

そうは言っても、高いローンを35年組んで買ったのですからたまりませんよ。なんでこんなことになったんだろう？

[129: 匿名さん]

売主や立地は竣工前から分かってたでしょーーー

[130: 匿名さん]

このマンションのこうなった原因は他にもあります。他の住民の方もわかっていると思いますが？

[131: マンション掲示板さん]

購入予定者は当然ここを見てるでしょうね。

[132: eマンションさん]

どうやら2戸売れたみたいです。引っ越してみて初めて現実が分かるのです。

[133: 匿名さん]

>>130　匿名さん
住人のみが知る、闇があるのですね･･･。
私は「立ち○ョン、老人」なら知ってます！

[134: 匿名さん]

＞＞１２３の住人です。

不満は書きましたが、「崩壊寸前」とか「闇がある」とか
そこまでは思っていないです。
私は、以前住んでいたマンションと比べるとはるかに良いです。
今のところ購入したことに後悔はありません。
立地？それは皆さん承知の上で購入されたはずです。
私は不便とは思わないです。
住めば都と言いますしｗｗｗ


より住みやすい環境にするために・・・
ごみ置き場の問題は、住人全員が意識をすればよいこと。
（これが難しいのは重々承知）
管理人&販売会社には改善を求める。
（これも簡単には難しいか・・・）

他のマンションの住人スレも読むと皆さん色々と不満はあるようです。
特に規模の大きいマンションほど大変そう・・・
どこを探しても完璧なマンションなんてないでしょうから。

[135: eマンションさん]

123さん、去年の9月の総会でもごみ置き場や違法駐車の話は出ましたけども、事態は解決どころか悪化してます。管理会社ではどうにもできない理由があるのですよ。

[136: 匿名さん]

売主変わりました？バルク売り？

[137: eマンションさん]

バルク買いする販売業者はありますかね？

[138: eマンションさん]

ごみ置き場や違法駐車のマナー問題は解決されましたか？

[139: 匿名さん]

ゴミ置き場にゴキブリがいました。

[140: eマンションさん]

まだ、このマンション売れ残りがあるのですね。

[141: マンション掲示板さん]

またまたパタリと売れなくなったね。

[142: マンション検討中さん]

このマンションは修積が明らかに少ないで、どこかのタイミングでガツンと上げるか追加徴収にならざるを得ないと思います。

そもそも管理も十分になされていないのであれば、管理会社を野村とか長谷工みたいな大きいきちんとしたところに変更した方が良いと思います。

[143: マンション掲示板さん]

でも、そうすると管理費も値上げになりませんか？

[144: 匿名さん]

何でもかんでもケチってまともな管理ができるわけないだろうが
こんな人ばかり住んでいて大規模修繕でも相当モメそうだね。

[145: マンション掲示板さん]

でも管理費の安さにひかれて買った人もいますから。

[146: eマンションさん]

そんなに管理がなされていないの？

[147: マンション検討中さん]

値下げしないんですかね？

[148: 通りがかりさん]

いつになったら完売するのですかな？

[149: 匿名さん]

誰かが買えば完売しますよ

[150: マンション掲示板さん]

4700万円は高いわ。

[151: 通りがかりさん]

ここはあと何戸残ってるんですか⁉
値下げしないと売れないと思う。

[152: マンション掲示板さん]

今の時代に4500万円を35年ローンは無謀です。

[153: マンション掲示板さん]

またゴミ置き場が汚れはじめてます。

[154: マンション掲示板さん]

しかし、何で値下げしないんだろう？

[155: 通りがかりさん]

500万円ほど値下げしましたね。

[156: 匿名さん]

売主ってアンビシャスなんですか？

[157: マンション掲示板さん]

もともとはパラダイスリゾートでしたが
アンビシャスが買い取りをしました。
しかし残り3つになって
なかなか売れませんね。

[158: マンション掲示板さん]

どうやらラスト1部屋になりましたね。
さすがアンビシャス！

[159: 匿名さん]

すごい！

[160: マンション掲示板さん]

おかしいですね。
ホームページでは残り3邸と表示してるのに。

[161: 匿名さん]

ガセ情報でしたか

[162: マンション掲示板さん]

ついに完売されたみたいです。
おめでとうございます！

[163: 匿名さん]

完売！
おぉすごい

[164: マンション掲示板さん]

4500万円のマンションなんて住んでる人達は
船橋のセレブが多いのでしょうね。
きっと裕福な外国人も少なくないはず
羨ましい‼️

[165: マンション掲示板さん]

おかしいですね。
SUUMOの新築マンションでは未だに3部屋売れ残りになってますが？

[166: 名無しさん]

ガセ情報はやめてください

[167: マンション掲示板さん]

どうやら完売はガセみたいです。
他の販売会社に委託したり、賃貸物件として募集したりして表向きに完売という形をとったみたいです。

[168: 検討板ユーザーさん]

築4年なのに
もう中古で4件売りに出てますね
ローンが苦しいのかな？

[169: 口コミ知りたいさん]

値段的にとても安くなっていたので購入を検討していましたが、やめた方が良さそうですね。

[170: eマンションさん]

ここのマンションはアジア系の住民が多くいます

[172: マンション掲示板さん]

[No.171と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[173: eマンションさん]

中古で2SLDKで3980万円で販売してた
高いわ！

[174: マンション掲示板さん]

このマンションは中国語が飛びかってますよ

[175: 検討板ユーザーさん]

ネットで調べたら
もう既に17世帯が
途中で出て行ったんだな。

[176: マンション掲示板さん]

中古で4000万近い部屋が3戸売りに出てた
みんな生活苦しいんだな

[177: マンション掲示板さん]

他のサイトでもマナー問題が
掲示板に張り出されてる
私がいた4年前よりも状況は
悪化してるのですね

[178: マンション掲示板さん]

私が以前住んでた頃よりも
中国人がかなり増加してるみたい

[179: マンション掲示板さん]

マナーの悪い中国人が多い
それに嫌気をさして日本人が部屋を
売却する。
その部屋を中国人が購入する悪循環
このマンションは将来中国人に占拠されるよ

[180: マンション掲示板さん]

もう半分は中華になりました

[181: マンション掲示板さん]

年の瀬に中古で7世帯も売りに出してる。みんな中国人に嫌気さして逃げ出しにかけてるよ

[182: 検討板ユーザーさん]

>>181 マンション掲示板さん
総戸数72戸で10パーセントの売り出しって強烈ですね。
同じ時期にできた、新船橋駅のプラウドは、総戸数1500戸で売り出し中は3戸のみ、0.2パーセントだから、50倍。

1500戸なら150戸売り出し中ってことだから、もうマンション崩壊状態でしょう。

[183: マンション検討中さん]

もう早く売り抜けたもの勝ちレースみたいになってるね。

[184: マンコミュファンさん]

中国人に入りこまれたら
マンション崩壊するという
良い教訓ですな

[185: マンコミュファンさん]

そもそもこのマンションは
７年間で15世帯も途中て出ていったいわくつきの物件ですよ

[186: 通りがかりさん]

>>185 マンコミュファンさん
半分の36世帯が中国人だとすると、15世帯全て中国人世帯に入れ替わったとしても、元々21世帯が中国人世帯だったことになるから、驚異的な中華マンションなんですね?

[187: マンション掲示板さん]

時代を先取りしたマンションかも
しれないね

[188: マンション検討中さん]

いっそのことマンション名もセン・チュンリー船橋に変えてもいいかも？

[189: 検討板ユーザーさん]

明日は我が身じゃないけど、物件情報や価格だけを見てたら、どんな物件を掴むことになるか分からないですね。売り出しは普通のマンションだったはずなのに、どうしてこうなってしまうのか。ある意味興味深いです

[190: マンション掲示板さん]

7世帯から8世帯に増えてる

[191: マンション掲示板さん]

売り出しが最近多いですが単純に支払いが厳しいのもありそうですね
管理費の滞納も多く自己破産されている方もいるようなので。

私も当時無理矢理な資産計画を不動産会社から提示されるも、まんまと乗せられて年収400万のフルローン4,000万強で契約しましたが当時は支払いが厳しかったです(現在は余裕ができましたが)

当時のスレッドを振り返ると完売したように見せるやり方もありましたし、売り出し方法に問題があったのかもしれません。
低所得者に無理矢理ローンを組ませて結果払えず出ていく、というのが現状だと思います。

[192: マンション掲示板さん]

確かに今の時代に4000万円のローンはきついよね

[193: マンション掲示板さん]

コロナで人生設計狂った人も多い

[194: マンション掲示板さん]

管理費や修繕積立金の滞納が続出すると管理会社が撤退の恐れがあり
自主管理せざるを得なくなるね

[195: マンション掲示板さん]

全然売れませんな

[196: マンション掲示板さん]

このまま売れないと競売のリスクあるね

[197: マンコミュファンさん]

3月に突入しても安定の7戸が売れない
売り主も焦ってるんだろうね

[198: マンション掲示板さん]

そのうちスカスカのマンションに
なりそう

[199: マンション掲示板さん]

販売が7戸から9戸に増えてるわ

[200: マンコミュファンさん]

いやいや10戸にまで増えてるわ
このマンションはどうなるんだ？

[201: 評判気になるさん]

脱出競争みたいになってきましたね。

[202: マンション掲示板さん]

１番最初に売った住民は先見の明が
ありましたね

[203: 検討板ユーザーさん]

>>201 評判気になるさん
これって同じマンションを複数の業者にだしてるだけじゃないの？全部別ってどのようにを見分けたのでしょうか？
四戸はありそうですが。

[204: マンション掲示板さん]

どうやら複数の業者みたいですね
それでも6戸は未だに売れ残ってる

[205: マンション掲示板さん]

結局　去年の12月から売りに出された部屋は1つも売れてないのですね
4000万円では高過ぎだわ

[206: マンション掲示板さん]

円安の影響で中古で売り出し中の
部屋は日本人は買えなくて
アジア系の連中をターゲットに
するしかないね

[207: 評判気になるさん]

中古の数多すぎません？　しかもずっと掲載中でまったく動きがない

[208: マンション掲示板さん]

それだけお値打ち物件なのですよ

[209: マンション掲示板さん]

このマンションの総会は悲惨な光景が目に浮かびます

[210: マンション掲示板さん]

中古マンション市場が高騰して
人気あるのにこのマンションは
何故売れないのかな？

[211: マンション検討中さん]

お値打ち価格でも売れないって相当ヤバない？

[212: マンション掲示板さん]

そりゃASEANマンション買うのは
勇気いるからなあ

[213: eマンションさん]

>>207 評判気になるさん
このまま動きないと競売になりますね

[214: 匿名さん]

なぜこれだけ売りに出ているにも関わらず売れないのか、もちろん売り出しが相場よりやや高めなのはあると思います。

が、ここに皆様が記載しているネガティブな内容が起因していることは少なからず影響していると思います。

老婆心で恐縮ですが、もしお住まいの方のご発言でしたら、自らのご発言が自らの資産価値を下げているということを少しお考えになった方がよろしいかと思います。

[215: 匿名さん]

売れないなら価格を下げるしかないですよね

[216: マンコミュファンさん]

現在売り出し中の部屋は
殆ど居住者いないんだな

[217: マンション掲示板さん]

半年経っても定番の１戸も売れてません

[218: マンション掲示板さん]

また競売が1件出たね

[219: マンション掲示板さん]

ここは晴海フラッグみたく
民泊がさかんになりそう

[220: 匿名さん]

ここに「売れない」云々って書いてる人は、このマンションを購入出来ずに住むことが出来なかった人なんでしょうね。客観的に見ても批判というより僻みにしか見えませんので。確かに外国籍の人もいますが大半は日本の方が住んでるマンションですので。内情も知らずに適当なことを書くのは辞めた方がいいですよ。

[221: マンション掲示板さん]

売れんものは売れん

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 マンション掲示板さん

現状、ほぼ売り物件無しですから。

[223: マンション掲示板さん]

もしかして完売したの？

[224: 通りがかりさん]

空き物件は無いですよ。
サイトに出てるのは居住しながら売却検討で売りに出てるだけですね。

[225: 通りがかりさん]

昔と違って、居住しながら希望額で売り物件として広告出して、買い手が決まれば売却、決まらなければ住み続けるという選択が出来る時代ですからね。

[226: マンション掲示板さん]

なるほどそういう事でしたか
謎が解けました

[227: マンコミュファンさん]

いつの間にか中古物件が売れてるね