BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part25

[匿名さん]

残りわずか３５戸！
カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549941/

[681: 物件比較中さん]

いや〜TWPの住民の皆さんの管理費で誰でも無料で使えるBBQ施設を運営って、素敵なマンションですね。
あ、だから管理費高かったのか！

[682: 匿名さん]

ここのマンション住民に睨まれながらバーベキューやる勇気がある人って、ある意味強者ですね。

ブログとかで穴場のバーベキュー場として紹介されたら、殺到するかもね。

トイレとかはどうするんだ？

[683: 匿名さん]

>>679
利益は既に容積緩和で戸数を稼げるデベと、
その分一戸当たりを安く買える住民で享受してる

管理は当然住人負担だけど、
通常は警備員がちょっとエリアを広げて巡回すれば済むけど、
火気飲食ＯＫってことになると多少負担は増えるかもね
それでも頭割りすれば微々たるもんじゃないかな？
それより不特定多数がドンチャン騒ぎっていう精神的な負担のほうが大きいと思う

ちなみに外部に有償で貸し出すのはアリだけど、その場合は当然住民も同じ条件だし、
会計上のややこしい問題が出てくるから現実的じゃないかも
駐車場その他を安易に外部に開放できないのもセキュリティの面以外でそれが大きい

[684: 匿名さん]

>>682
逆にそれが快感でいいんじゃない。

トイレはBBQ利用者用に渡されるキーでマンション内へ。

解決。

[685: 匿名さん]

変なヤンキーとか集まってきたらどうするの？

[686: 匿名さん]

>>685
外に出ないで、カーテンしめて部屋にこもる

[687: 匿名さん]

所詮大衆マンション、安かったんだからいいじゃないの、やだったらもうちょっと金出してDTでも買っとけば。

[688: 匿名さん]

ヤンキーはわざわざここまで来ません。

[689: 匿名さん]

>>687
みなさん価格だけで選択してませんよ。
少なくとも私は、DTに何の魅力も感じませんのであしからず。

[690: 入居予定さん]

>>684
鍵は渡されないからトイレは公園ですね。

[695: 物件比較中さん]

物件情報が全くない。

[696: 匿名さん]

倍率下げ工作なんだと思いますよ。
もうすぐ抽選らしいし。

[697: 匿名さん]

まあ、安いから購入できたっていうのは本当だから何も言えない・・ゲート付きの高級マンションでもないから仕方ない。

[698: 匿名さん]

プチ富裕層は、本物の富裕層とは違います。

本物はビバリーヒルズに住みます。

[699: 匿名さん]

>>698
頭大丈夫?

[700: 匿名さん]

>>695
スカイズと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはもうpart５３だけど、その９割くらいはバーベキューの話だからね。

[701: 匿名さん]

スカイズ契約者板では、既に「住民でない人さん」名義での投稿も発生してる。

>近くのS工大生です。うちの某テニサー（テニスサークル）の学生達が来年の新歓花見BBQの開催場所候補として、SKYZ前のBBQ場を挙げていましたよ。ちなみに私はそのテニサーには所属してませんけど。

>住人様、あつかましいお願いですが、できればバーベキューだけでなくご自慢の望遠鏡でちらっとで良いのでお星様も見させていただけないでしょうか。つまり無料開放していただけませんか。小さい子供だって沢山くるのですよ

[702: 匿名さん]

結局残り35戸になってしまった

[703: 匿名さん]

>>702
東京ワンダフルプロジェクト検討板がPART53になったところで残り35戸

[704: 入居予定さん]

>>700
計算苦手でしょ。(笑)

[705: 匿名さん]

明日のBBQ建設現地見学会に参加する方はぜひレポお願いします。

[706: 契約済みさん]

BBQ利用者に、キーなんてだしません。
私有地には一切はいってほしくない。

[707: 匿名さん]

>>706
あなたはどこのマンションの契約済みなんでしょう？

[708: 匿名さん]

>>704
スカイズが28だから、ベイズと合わせると通算53ということでは？

[709: 匿名さん]

あと４時間で建設現地見学会。

楽しみですねー。

[710: 匿名さん]

倍率下げ工作も激化してきましたね。
残り３５戸。
誰が湾岸最後のお買い得物件を買えるのかな？

[711: 匿名さん]

成りすましには要注意！

[712: 匿名さん]

スカイズ契約者専用掲示板には「住民でない人」に続いて「物件比較中」のハンドルネームも登場。何でもありの投稿だらけ

>日本を代表する街を目指して。Skyzバーベキューガーデン誕生

[713: 匿名さん]

倍率下げ工作ですね。

[714: ご近所さん]

酒粕には興味ありません。好きなのは一番搾りです。

[715: 匿名さん]

7年くらい住んで売る。

[716: 匿名さん]

>>715
どうぞ、お好きに。

[717: 匿名]

タワーマンションに比べて、規模が小さい為
残り僅かになりましたね。

[718: 匿名さん]

最終期の抽選は2月23日か。ここでヤイヤイ言い合うのも、もうあと1か月ほどです。
仲良くいきましょう。

[719: 匿名さん]

建設現地見学会なう

[720: 匿名さん]

スカイズ契約者板の常用者ってやっぱり契約者じゃない人だらけだったんだね

>大人がBBQやってる間、キッズルームの無料開放なんて無理でしょうか。懐の深いスカイズ契約者の方なら受け入れてくれるかもなんて、淡い期待をしてしまいます。気分を害したらお許し下さい。

[721: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。文章みりゃあ分かるでしょ。
貴方は掲示板利用したらダメだよ。

[722: 匿名さん]

>>721
BBQの件でマンコミュがどれだけ成りすましだらけなのかが浮き彫り

[723: 匿名さん]

結局は江東区って感じがしたね

[724: 匿名さん]

現地見学会に参加した皆様、スカイズ共用施設はどうでした？

[725: 匿名さん]

>>723
そういうマンション検討すらしていない荒らし丸出しの投稿って何らかの効果あるの？
いつもスルーされてるけど、なんだか可哀想で。

[726: 匿名さん]

結局、みんな、バーベキューが大好きだってことだね。
スカイズもここもバーベキューの話しかしてない。

[727: 匿名さん]

BBQ TOWER＆GARDENってどうですか？

[728: 匿名さん]

>>718
ちょうど一ヶ月で抽選ですね。

[729: 匿名さん]

>>642
スカイズのペデストリアンデッキの状況もありました。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315379.html

[730: 匿名さん]

「スカイズの軌跡」の写真家さんの撮影量も素晴らしい
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

しかもブログではこうおっしゃってますね。

>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

[731: 匿名さん]

ユニクロみたいなマンションですね。
トップブランドは買えないけど、ファッションセンターしまむらよりは上。でも古着屋に持っていってもかってもらえない。
モノ自体は丈夫そうなので、永住には良さそう。
庶民的ということもあり、かなり人気物件ですね。
完売まであと少し！

[732: 匿名さん]

>>731
君も自分のランキングが気になって仕方ない人か。大変だな。
みんな自分の好きなところに住めば、それでいいじゃないか。

[733: 匿名さん]

もうすぐ完売ですかー。
あっという間だったな。。。

[734: 匿名さん]

ユニクロって、数千万円するんですか？（笑）

[735: 匿名さん]

>>734
ちょっとその返信さむいな。。

[736: 匿名さん]

他の記事でもスカイズの眺望を絶賛してますね
http://tokyo-wangan.com/?p=6872

>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

[737: 匿名さん]

低画質とありますが、夜の姿の投稿もありますね。
http://tokyo-wangan.com/?p=8241

確かに1500円だったら豊洲市場を訪れた観光客はここのスカイデッキからの眺望を楽しみたいと思うでしょう。

[738: 匿名さん]

タモリさんの「都市は海から見ないとダメなんだよ！」って発言が話題になってるけど、私も同感。
六本木ヒルズのスカイデッキよりも、スカイズのスカイラウンジからの眺めの方が確実に素敵だと予想しますよ。

[739: 匿名さん]

>>738
それは海上のクルーザーからみる景色であって、同じ陸地からみてもかわらんと思ったが。さすがにその解釈はちょっと羞恥心を持つべき。

[740: 匿名さん]

>>738
ワザワザ夜景を見るために新豊洲まで行かないよ。

[741: 匿名さん]

>>732
いや、安くて丈夫そうなマンションだなって感心してたんだが。
その返信、劣等感がすごい。
せっかくの2015年、自分の判断に自信を持とう。

[742: 匿名さん]

>741
話をすり替えてるね
劣等感なんて言葉を出すと足下見られるよ

[744: 入居予定さん [男性]]

>>741
劣等感って何ですか？

[746: 匿名さん]

荒らしに釣られてるフリしてる投稿も、荒らしの自作自演だったりするしね。

[747: 入居予定さん [男性]]

やはり関心が高いからネガが沢山寄ってくるのですね。
ネガの目的は、何とか評判を落とし中古が自分の買える価格になって欲しいのです。
いわば欲しいという気持ちは私たちと変わらないのですが、自身の置かれた状況が許さないための行動です。
買える人も買った人もネガさんに優しくしてあげて下さい。

[748: 匿名さん]

>>744
劣等感、習ったことないですか？
コンプレックスみたいなものですよ。
レッスンでは、内陸物件への劣等感、みたいに使います。

[749: 匿名さん]

>>747
ネガに優しい？w
ネガになんて心が一歩も動かないでしょ。

ネガに釣られてるのも、ネガに優しくしてるのも自作自演。

ネット上に落書きするくらいしか、世の中に相手にされる手段がない無様な種族のことなんて、誰も気にしてない。

[750: 匿名さん]

手口がバレバレだからスルーされるか、見下されるか、良くて揶揄われるだけなのになぜネガは寒いネガ人生を続けるのだろう？

[751: 契約済みさん]

ユニクロって、考えに考えて皮肉ったんだろうけどね
誰でもが恐らく買える数百円のヒートテックと一緒にされてもね。
大衆的ではないでしょう。富裕層とは言わないまでも、上場企業勤めの中堅クラス〜またその上ぐらいでしょう？
アパレルに例えるなら、せめてアローズとかバーニーズとか？

[758: 匿名さん]

スカイズ契約者限定板では、契約者に成りすますネガから逃れるために、パスワード付き掲示板が設置された。
でも、いまや契約者限定板としながら、
「住民でない人」
「物件比較中」
「近所のセレブ」…
契約者でないことを自ら名乗るハンドルネームでのネガ投稿が続々投稿されている訳だからね。

真面目に利用すること自体、あほらしくなってしまうのでは？

[759: 匿名さん]

>>758
どこからかパスワード漏れてるってこと？

[760: 匿名さん]

>>759
758はマンコミュの契約者板の話。

物件の悪口や他の住民の悪口が酷すぎる投稿者に、成りすましで無いかの確認のため、パスワード付き掲示板への投稿を求めても成りすましはパスワード付き掲示板には書けないから、成りすまし判別の方法に。
それから成りすましは減ったが、今や住民でないことを堂々と宣言しての投稿が増えてきた。

[761: 契約済みさん]

ネガで荒れてるのは、パス付きじゃなくてここのことでしょう。

パス付きはどちらかといえば、契約者になりすました三井が、三井に都合悪い話題を打ち消しに来てるように見える書き込みがある。

[762: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる当サイトに関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。

マンションコミュニティの実情
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91843/
この掲示板の投稿者の分析
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171438/

なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

[763: 匿名さん]

>>761
確かにデベロッパー立場に見える発言はマンコミュに目立ちますが、パスワード付き掲示板にもあるのですか？

それはちょっと怖いですね。デベロッパーさんにはパスワードが分かると思うと。

[764: 匿名さん]

海上のクルーザーとスカイズのスカイラウンジじゃ、まったく景色が違う。スカイズのラウンジ利用なら2000円は出す人はたくさんいるでしょう。
しかも写真撮影の玄人も湾岸ナンバー１の眺望と認めるのがスカイズからの眺望ってことですからね。

[765: 匿名さん]

既に現地見学会に参加された方はスカイズの共用施設、見学できたのでしょうか。
サンライズ、サンセットの高層ラウンジからの眺望は確認できました？

[766: 匿名さん]

ただの倍率下げ工作だろうし、気にする必要無いのでは？

次で完売でしょうし。

[767: 匿名さん]

>>763
そりゃそのためにパス付き掲示板つくるんだからデベが書くのは当然ですよ

[768: 匿名さん [男性]]

>767
作ったのは契約者だぜ。

わざわざデベが作りませんよ。

[769: 匿名さん]

>>768
貴方が噂のデベさん？

[770: 匿名さん]

>パス付きはどちらかといえば、契約者になりすました三井が、三井に都合悪い話題を打ち消しに来てるように見える書き込みがある。

この投稿が削除されていないとなると真実味が増しますね。デベロッパーが知らずに契約者だけが知っている情報なんて無いわけだし。

で、その後に「パスワード付き掲示板は契約者がつくった」という断定。

「わざわざデベがつくらない」という援護。

[772: 匿名さん]

>>642
空撮が出来るってどんな立場なんでしょうね
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319002.html

[773: 匿名さん]

空撮の上にまるでプロのようなコメントが印象的

>SKYZの屋上にズームです。中央のソーラーパネルの左側に供用施設の天体観測ドームが見えます。また、屋上は天体観測ドームがある方向と手前側がスカイラウンジとなっています。また、最上階の44階にはビューラウンジ、その下の43階にはゲストルームが設置されます。BAYZ側も屋上にはスカイデッキ、最上階の31階にはラウンジやゲストルームが設置されます。これら供用施設はSKYZとBAYZで相互利用が可能となっています。

[774: 匿名さん]

BBQがスカイズ占有から一般利用可能の公開空地ってことは、TWPの管理、つまりベイズも共用管理負担になるんだろうか？微々たるものだけど、今後の管理組合の意思決定にベイズも絡む箇所になるのかは要チェックですね。

[775: 匿名さん]

>>774
公開空地はTWP共用でなく、各マンションごとに明確に２分されてるのでは？

[776: 匿名さん]

そもそも、マンション契約するときにはアドレスを記入するでしょ。
当然売主は知ってるでしょ。漏れるとかそんな問題じゃないでしょ。私は記入したけど別に悪い事してないし、問題ないでしょ。

[777: 匿名さん]

>>776
どういうことですか？

[778: 匿名さん]

空撮の写真、建物は格好いいけど改めて周りが…て感じですね。早く植栽が増えて欲しいものですね。

[779: 匿名さん]

植栽は２０年もすれば立派なものになりますよ。
ガーデンヒルズなんかも、最初はアレでしたから。

[780: 匿名さん]

昔は表参道の並木だって細かったんだよ。。。