BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part25

[匿名さん]

残りわずか３５戸！
カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549941/

[581: 匿名さん]

>>579
単価は普通じゃないと客足が減って直ぐに潰れちゃうんじゃないかな。

[582: 周辺住民さん]

そもそも豊洲を「セレブ」だと思ってる人は検討者くらいです。
住人はそんなこと思いませんし、住めば分かります。
豊洲を「セレブ」と感じるレベルの人が検討してるということでしょう。

[583: 匿名さん]

>>582
誰もそんなこと思ってませんよ。
掲示板を荒らそうとする意図の書込みはご遠慮くださいな。

[584: 契約済みさん]

カフェよりもBBQが気になります。
どこの誰でも自由に飲食してピクニックできるスペースが敷地内にあるなんて、よそのマンションで聞いたことない。

[585: 匿名さん]

>>583
確かに「私はセレブよ。キャナリーゼよ」って感じの投稿は見当たりませんね。

セレブママはあくまでマイジムの話。

[586: 匿名さん]

タワーマンションだと、公開空地があって、自由にピクニック出来るのは普通ですよ。

[587: 匿名さん]

マンション脇の植栽の中でピクニックしたいか？（笑）

[588: 匿名さん]

代々木公園や井の頭公園なんかは樹木も大きくて雰囲気いいからピクニックもいいけど、
湾岸の公園じゃ雰囲気出ないよね。夢の島公園なんて変なのの溜まり場みたいだし。

[589: 契約済みさん]

缶ビール持ってうろうろされてもOKなのがタワマンの常識なのですか。
知りませんでした。

[590: 契約済みさん]

私会社でよく幹事とかするのですが、あの周辺でBBQしようとすると予約でいっぱいなことも多々あるので、あいていればマンション横でも予約すると思います。
湾岸の公園でも全然ありです。

[591: 匿名さん]

缶ビールもってウロウロしてたら、スカイズでも通報していいんじゃない？

[592: 匿名さん]

＞あいていればマンション横でも予約すると思います。
＞湾岸の公園でも全然ありです。

幹事の力量としてはどうかと思うな。

[593: 契約済みさん]

ワイルドマジックもtoyosu22の開発がすすめば無くなりますし、都心で貴重なBBQスポットになりますね。

[594: 匿名さん]

不特定多数の酔っ払いがマンションの敷地内をウロウロ、トイレを借りにマンションに侵入、
植え込みで嘔吐、若造がバカ騒ぎ、花火、大量のゴミ・・・。
契約済みさん、BBQスポットうれしいですか？

[595: 匿名さん]

じゃあ、バーベキュー施設を貸し出すのをやめたら？

[596: 匿名さん]

BBQの件はBAYZ契約者も気になるところでしょうが、SKYZの専有施設だから眺めてるしかないね。シャレにならん迷惑をこうむらない限り。

[597: 匿名さん]

個人的には、ガキどもがマンション下で騒いでいる方が嫌だ。学校隣とかが資産価値が低いのと同様、子供の声は、結構きつい…。

[598: 匿名さん]

マンション下からの声なんて聞こえるかな？

[599: 匿名さん]

「新豊洲まで晴海通り上にロープウェイを！」って各所で話題ですね。

[600: 匿名さん]

>>468
BAYZ前からお台場まで水上移動できるなんて便利じゃないですか。屋形船から水陸両用バスまで通るなんて華やかな運河になりそう。

[601: 匿名さん]

ベイズの対岸は広い船着場だから、そこから新市場や、お台場、浅草に船が出るといいですよね。

[602: 匿名さん]

>>594
マンションに入れないから。
オートロック式判りますか？(笑)

[603: 匿名さん]

>>594
そんな馬鹿がいたら思いっきりしかります。

[604: 匿名さん]

スカイズ契約者です。
今日契約会いってきましたが、やはりBBQ施設は誰でも使えるようです。利用料金についての説明はありませんでした。
スカイズ、ベイズで使用するならまだしも、誰でも使えるなんて、ガッカリです。植栽荒らされたりゴミ巻き散らかされたりしたら嫌だな、、、

[605: 匿名さん]

>>604
時間制限はあるのですか？
うちの近くの河原では、夏の真夜中にバーベキューする若者達もいます。

[606: 匿名さん]

>>604
素敵なBBQ施設が誰でも使える？それは疑問ですね。
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_terrace.jpeg

[607: 匿名さん]

約46％の緑地率。植栽も美しいですね。
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_landscape.jpeg

[608: 匿名さん]

有料なのは確実なんでしょうか？勝手には使えない？

[609: 契約済みさん]

604さん
どうして、嫌なのに説明受けてなにもしないのですか？
釈然としないからここにきて書きこみをするのでしょうけど、
気持ち良く了承したと、三井はカウントするのではないでしょうか？
初めの方ならいざしらず、ここ数日かなりの話題になっているのに。
それならば、嫌だという書きこみはしないほうが、事は早くに収まると思います。
実際匿名板でピースカ騒ぐ人達も所詮ごく一部なんだと解れば
そのうち立ち消えになるのではないでしょうか？
地下の携帯電話みたいにね。

[610: 契約済みさん]

SKYZ契約者に見せてもらいました。
機材の貸出料金が明記されているのに対して、スペースに利用料の規定は無いので無料だと思います。
誰でも自由に使ってもOK(飲食も可)と明記されています。
(その次に「予約でも使える」と二番目に書かれています。)
飲食は日中帯に限るようです。といっても、住民規約を一般の方がどの程度守ってくれるかは不明ですが。

[611: 匿名さん]

外部の方はお断りで良いのでは？（笑）

[612: 匿名さん]

私なら公開空き地のあるマンションを通過することはあっても、まさかそこでバーベキューをしようとは思わない。
そもそもそこにある椅子やテーブルを利用しようとは思わない。

今回の件で公開空き地のあるマンションの施設は堂々と使用していいということが広まってしまいそう。

さらに、逆にバーベキュー施設で少しでも機材貸し出しなどの料金を払うのであれば、より堂々と利用されてしまうかもしれませんね。

予約した時の優先機能は機材貸し出しありきだと思うのですが、何も知らない一般の方が機材貸し出し無しで勝手に利用していた時には利用者が説明して席を獲得するのでしょうか。

[613: 匿名さん]

私には縁の無い物件ですが、せっかくなので利用したいと思います。けっこう本気です。もちろんダメという規則があるなら使いません。
公開空き地ににすることで得られる恩恵があるのだから、その代わりに部外者が利用してもいいと思うのですが。
予約制については明示したほうがいいですね。公開空き地だから部外者でも予約可能ですよね。

[614: 匿名さん]

>>613
自分に縁の無い物件の掲示板を見ている理由は何ですか？ここはマンション購入の検討板ですが。

[615: 匿名さん]

>>611
スカイズ契約者ですべて予約してしまえば問題解決

[616: 匿名さん]

>>613
機材の貸し出しは有料で、住民に限定できますよ。
公開はあくまで空間だけです。

[617: 匿名さん]

公開空き地なんて、近道に利用するくらいでしょ。
しかもTWPは３方向水辺の角地。意図的に来ようと思う人以外が通行しないだけでも、近道に利用されているマンションよりは有利では？

[618: 匿名さん]

>>616
では現実的には、「ベイズ住民もバーベキュー施設を使えるようになった」ってだけのことですね。
機材貸し出しのみ不可としても。

[619: 契約済みさん]

ローソン使えないから、いっそBBQ食材専門店にすりゃあいいのに。
ニンニク、キムチ最高。地域に貢献。スカイズ、ベイズ最高。

[620: 匿名さん]

今週末の建設現地見学会では、BBQ施設も見学できるのかな？どちらにせよBBQ施設に関する質問は多くなるでしょうね。

[621: 契約済みさん]

ウイッシュ。
ロックンロール。

[622: 匿名さん]

知ったかするわけではないが、一応「公開空き地」ではなく「公開空地（こうかいくうち）」と読みます。建設および都市関連の用語です。形態はオープンスペースで誰でも利用でき、営利目的の施設が長期的に占有することはできませんが、イベント等の一時使用は可能とされています。設備として一般的には舗装や植栽の他、テーブルやベンチがある程度です。BBQのような特別な設備があるケースはまれと言うか、おそらく初めてではないかと思います。前例がないため三井さんの対応がバタバタしてるんではないでしょうか。

[623: 契約済みさん]

SKYZ板に現地画像ありました。
利用者の多い公園から柵もなく地続きのところにこの看板が立ってるってことですよね。

[624: 匿名さん]

最新の建設状況です。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319002.html

[625: 匿名さん]

>>623
これは元々利用不可のはずだったベイズにとっては良いことなのでしょうか？プラスを通り越して大幅マイナスな気がしますが。

[626: 契約済みさん]

その通りです。

[627: 匿名さん [男性]]

>>625
プラスでしょ。
あまり使わないと思いますがね。

[628: 匿名さん]

>>625
人に拠るんじゃないの？
ただ説明の不備？も含めて賛否あるというか揉めそうな予感

煽る訳じゃないけど目の前の豊洲や近場の若洲、台場のBBQエリアって、
予約が困難なぐらい人気なんだよね・・・
細かい利用規定は知らないけど、周知されたら争奪戦間違いなしだと思う

[629: 匿名さん]

以前、お姉さん所有のスカイズからの夜景を投稿してくれたおばさんぽい人、確かベイズ購入者じゃないのかな。
お姉さんの部屋西側みたいで煙や匂い対策大変だよね。

[630: 契約済みさん]

ホントー。始終もくもく？西側残念だ