BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part25

[匿名さん]

残りわずか３５戸！
カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/549941/

[675: 契約済みさん]

そんな手間かけずとも、いくらでもお手頃宅配BBQ業者はいますよ。
http://www.bbqbin.jp/

[676: 匿名さん]

バーベキュー場の管理は、スカイズのみで行うのでしょうか？そうなると運営収入もスカイズのものになると思いますが。

[677: 匿名さん]

BBQ最高ですよね。むしろ積極的に利益を上げる運営をしては
http://youtube.com/watch?v=SO_vfCGknng

[678: 契約済みさん]

公開空地なので利益出すと違法ですよ。
将来的にもスペース自体の利用は無料です。
それが緩和を受ける見返りです。

[679: 匿名さん]

>>678
管理に費用かかるのに利益を出さない運営ってどうやるんですか？収入と支出のバランスは？

[680: 匿名さん]

極力プラマイゼロで。

[681: 物件比較中さん]

いや〜TWPの住民の皆さんの管理費で誰でも無料で使えるBBQ施設を運営って、素敵なマンションですね。
あ、だから管理費高かったのか！

[682: 匿名さん]

ここのマンション住民に睨まれながらバーベキューやる勇気がある人って、ある意味強者ですね。

ブログとかで穴場のバーベキュー場として紹介されたら、殺到するかもね。

トイレとかはどうするんだ？

[683: 匿名さん]

>>679
利益は既に容積緩和で戸数を稼げるデベと、
その分一戸当たりを安く買える住民で享受してる

管理は当然住人負担だけど、
通常は警備員がちょっとエリアを広げて巡回すれば済むけど、
火気飲食ＯＫってことになると多少負担は増えるかもね
それでも頭割りすれば微々たるもんじゃないかな？
それより不特定多数がドンチャン騒ぎっていう精神的な負担のほうが大きいと思う

ちなみに外部に有償で貸し出すのはアリだけど、その場合は当然住民も同じ条件だし、
会計上のややこしい問題が出てくるから現実的じゃないかも
駐車場その他を安易に外部に開放できないのもセキュリティの面以外でそれが大きい

[684: 匿名さん]

>>682
逆にそれが快感でいいんじゃない。

トイレはBBQ利用者用に渡されるキーでマンション内へ。

解決。

[685: 匿名さん]

変なヤンキーとか集まってきたらどうするの？

[686: 匿名さん]

>>685
外に出ないで、カーテンしめて部屋にこもる

[687: 匿名さん]

所詮大衆マンション、安かったんだからいいじゃないの、やだったらもうちょっと金出してDTでも買っとけば。

[688: 匿名さん]

ヤンキーはわざわざここまで来ません。

[689: 匿名さん]

>>687
みなさん価格だけで選択してませんよ。
少なくとも私は、DTに何の魅力も感じませんのであしからず。

[690: 入居予定さん]

>>684
鍵は渡されないからトイレは公園ですね。

[695: 物件比較中さん]

物件情報が全くない。

[696: 匿名さん]

倍率下げ工作なんだと思いますよ。
もうすぐ抽選らしいし。

[697: 匿名さん]

まあ、安いから購入できたっていうのは本当だから何も言えない・・ゲート付きの高級マンションでもないから仕方ない。

[698: 匿名さん]

プチ富裕層は、本物の富裕層とは違います。

本物はビバリーヒルズに住みます。