WAZAC（ワザック）日本橋について

[購入検討中さん]

ワザック日本橋について情報交換しませんか。
色々なアクセスが便利な立地ですね。
生活の利便性はどうなのかな。



公式URL：http://www.higashinihon.co.jp/wazac/nihonbashi/index.html
売主：東日本ハウス株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：東日本ハウスコミュニティサービス株式会社
所在地：東京都中央区日本橋兜町156-6(地番)
交通：JR各線「東京」駅徒歩12分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩2分、
　　　東京メトロ銀座線・東西線、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅徒歩3分、
　　　東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「水天宮」駅徒歩9分、
　　　東京メトロ丸の内線・千代田線・半蔵門線・東西線「大手町」駅徒歩11分、
　　　JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩11分、東京シティエアターミナル徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：26戸

[1: 匿名さん]

完全に単身者向けですね！

[2: 匿名さん [男性]]

そういえば流山おおたかの森でも建ていたな。

[3: 匿名さん]

交通アクセスの利便性が売りのようですね。
複路線利用できて便利。
立地もいい。
間取りは１LDKだけど、自分が住んでリセールしたり賃貸に回しても、ここなら問題ない。
住戸数が少ないので売れるのも早そうですね。
あとは、金額の問題ですが。

[4: 匿名さん]

兜町にマンションができるとは…

[5: 匿名さん]

パークハウス日本橋だっけ？兜町にあるよね？

[6: 物件比較中さん]

おおたかの森の物件は入居者からの苦情が多かったみたいだね。
施行会社は同じなのかな？

[9: 匿名さん]

1LDK中心っていうのはこの辺りだったらそれが良いだろうなニーズがあるだろうなとは思います。
１２戸ってどうなんでしょ？
管理費も修繕積立金もかなり１戸あたりに負担がかかってくるので、
賃貸に回すとしても、かなり賃料を取る形になってくるのではないでしょうか。
ここだったらそれでもニーズがあったりするのかな。

[10: 匿名さん]

http://www.higashinihon.co.jp/wazac/nihonbashi/outline/index.html

２６戸ですね。全部１ＬＤＫ

[11: 匿名さん]

１LDKだと単身者向きではあります。
交通アクセスや利便性を最優先する人には最適な立地ですね。
複路線使えて、東京駅までも歩いて約１２分でたどり着くことができます。
東京駅からは、更にいろんな路線を利用できますからね。

[12: 匿名さん]

Aタイプの完成予想図、かっこいいですね。
ドラマに出てきそうな白いソファにキッチン。

全て1LDKなんですね。一生独身と決意した人が買うのかも。LDKから扉を閉めれば寝室が見えないのはいいと思います。
1階あたり2邸なので、どちらも角部屋住戸なのも好きです。

管理費は高くなっちゃうんでしょうか。

[13: 匿名さん]

玄関開けたらすぐリビングで、その向こうが寝室。
下手したら、玄関開けて寝室まで丸見えって事も・・・・・・
一生は住めないね。
戸建て持ちがセカンドとして買うような間取りだね。

[14: 住まいに詳しい人 [男性 60代]]

二駅に近く場所は良い、建物すぐ側に高速道路があります。上層階は良いけど騒音とか、5-6階までの高速側の住居は窓から橋桁しか見えないかも。

[15: 匿名さん]

>>14
高速沿いですか。高速廃止にでもならなければ無理だな。

[16: 匿名さん]

でも昼間は仕事でいないんだから、いいのでは？

[17: 匿名さん]

そうなんですよね。
ずっと一日中家にいて、窓も開ける時間帯がある、というなら気になるとは思いますが、
仕事に出ているのならそこまででも…。
ここだと通勤が楽というのが前提という方も多くなってきますので。
あと、都心部だとどうしても首都高が近くなってしまう場合が多くなってしまいますよね。

[18: 匿名さん]

みなさん、投資用かセカンドですよね？

[19: 匿名さん [女性 20代]]

隣にスーパーがないですよね。。。

[20: 匿名さん]

何このへんなネーミング。笑

[21: 匿名さん]

会社帰りにデパ地下で調達

[22: 購入検討中さん [男性 30代]]

スーパーより、希少価値。少し歩けば何でもある。

[23: 申込予定さん]

ここは単身者または夫婦のみの対象マンション。
別にスーパーなんか無くても大丈夫と言う人向け。

[24: 匿名さん]

なんかポテトチップみたいな名前の物件だ。

[25: 物件比較中さん]

この立地でこのご時世であれば、価格としては妥当なところなのでしょうか？

[26: 匿名さん]

高いよ。

[27: 匿名さん]

1LDKで４６００万円は高過ぎでしょう。
周辺環境も間取りも微妙だし。
オリンピック便乗値上げ？

[28: 匿名さん]

玄関入ってすぐにリビング！？って思いましたが、
間取りをよく見ると、玄関横に小さな廊下があって、
リビングと玄関の間は間仕切壁になっているようですね。
引き戸を開けてたら全部見えてしまう状態なのかと思ったけど
そうではなさそうですね。

[29: 匿名さん]

玄関開けたら寝室まで見渡せそうですね。
しかし間仕切り引き戸を閉めてしまうと、半端ない圧迫感がある様な気がしますけど。
価格も割高ですし。

[30: 匿名]

>>24
オーザック！！

[31: 匿名さん]

独身寮？

[32: 匿名さん]

単身向けとして部屋の広さはこんなものなのでしょうけど
こちらは設備仕様が良いなと思います。
トイレの手洗いカウンターなんて1LDKだとほとんど見ないです。トイレに窓とかも。
コンロ3口なのは女性のおひとりさまもターゲットなんでしょうね。

[33: 匿名さん]

ここの物件は、一人暮らし向きなんですね。
近くにデパ地下ですか、利便性高いですね。
設備が整っているのは魅力的に感じられますね。

[34: 匿名さん]

高いけど、証券マンの昼寝用に需要があるかもよ。

[35: 匿名さん]

交通アクセスはいいですね。
さすがに。
販売価格が高いので、人に貸すとしても賃料が高くないと採算取れないですね。
高速もそうですが、マンションの周囲は高層ビルに囲まれていますね。
こういうマンションを検討する人は、限られてきそうですね。

[36: 匿名さん]

広さから、近隣勤務の立地な独身者や郊外戸建て持ちのセカンドハウスになる。

[37: 匿名さん]

1LDKばかりですが、活用できそうな間取りです。

1人暮らしなら自分で住む用として買っておいて、結婚して子供が産まれたら賃貸にするのも。最初から分譲賃貸にするのもできそうです。

写真を見るとホームパーティーもできそうですし、いいのではないでしょうか。

[38: 匿名さん [男性 40代]]

間取りや全戸角地仕様、利便性については申し分ないけど、価格がちょっと高すぎるような・・・。
実際どのぐらい売れてるのでしょうかね。

[39: 匿名さん]

ホームパーティって、ＬＤＫ合わせて１２畳しか無いのにできないよ。

[40: 匿名さん [女性]]

近くまで来たので気になっていたワザック見にきました。いま、目の前にいます。

私は独身なので利便性は最高。歩いてCOREDOや高島屋も行けるし近隣にもコンビニ、飲食店が豊富ですので食生活には困らないですね。

ただ、隣接する首都高の大型車のガタガタ音がかなりうるさいですね。

現在大手町よりの神田賃貸ですが
外堀通りから１本入ると意外と静かなんですよね。
このあたりの一般道は交通量も多いので私には騒音的に厳しいそうです。

[41: 匿名さん]

投資用マンション？

[42: 匿名さん]

うーん、どうなんでしょう。
最初のうちはもしかしたら自分で暮らすためにという風に買われる方も多いんじゃないかと思いますが
年数が経つにつれ、賃貸として出される方も出てくるのかもしれないな、という風にも受け取れます。
投資で出すには、物件価格そのものが高いのでは？と感じました。

[43: 匿名さん]

>30
私はヤマザキマザックを思い出しました。工作機械メーカーです。

Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A4%E3%83%9E%E3%82%B6%E3%82%AD%E3%...

[44: 販売関係者さん]

利便性は良いが目の前が首都高なので寝る際に音が気になる人は無理だと思います。
いろいろな意味でマンション内の環境は良いとは言えません。
おそらく日本橋～三越前の区間にあるマンションの方が住人等いろいろな意味での環境は良いと思います。

[45: 匿名]

家族で住んでいる世帯、犬を飼っている世帯など独身ばかりではない。
常識のない人もいる。夜中に物音を立てて平気な住人もいる。
ゴミ置き場も綺麗とはいえない。目の前が首都高なので洗濯物は干すと黒くなります。
住むメリットは交通の利便性だけでしょうね。

[46: 匿名]

２，３か月前に引っ越してきた住人は夜中の３時前後に大きな物音を立てる。掲示板に何度か張り出したが収まらない。購入ではなく賃貸契約らしいが本当に良識がない。
ゴミ捨て場をみても住人のモラルに問題があるように感じる。