デュオヒルズつくばエンブレム

[社宅住まいさん]

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通　：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩4分
用途地域・地区：商業地域
敷地面積：7,602.36㎡
建築面積：3,938.13㎡
建築延床面積：42,848.04㎡
構造・規模：免震構造　鉄筋コンクリート造地上20階建て
総戸数：住戸352戸
　　　　他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/
売主：㈱フージャーズコーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱フージャーズリビングサービス

フージャーズの旗艦物件。
魅力ある物件になるよう販売会社に伝わる情報交換しましょう。

[781: 匿名さん]

ここ買う人は職場がつくば駅周辺なのですか？
東京に通勤する人はわざわざつくばに買わないですよね。

[782: 匿名さん]

モデルルームも公開されているのに、いまだに価格も公表されず、HP見ても、設備仕様もわからず。
何が「究極」なんだか。「免震」だけ言われても。

[783: 購入経験者さん]

私のマンションの場合、人気の間取りと人気の薄い間取りをバランスよく売れるように価格の発表はギリギリまで決まらない状況でした。
震災後ということもあり、高層階の価格を下げてきました。

ここも価格決定は遅くなりそうですね。

[784: 匿名さん]

>774
駐車場は100％以上じゃないと許可降りないんじゃないの？
あと新しい沿線開発エリア（つくば駅含む）は、新規で分譲する時は土地も平均で50坪以下にならないように分譲しなければならなかったハズ。

駐車場が100％無いなんて、資産価値落ちるの目に見えてるし。
そういうのが好みの人には、常磐線の茨城の南端の駅にあるマンションをどうぞ。
そこなら駐車場の数に規制はないから。
駐車場率100％以下のマンションがあります。

[785: 物件比較中さん [男性 40代]]

究極を語ることはできても至高を語ることはできません
そこが唯一の欠点です

[786: 匿名さん]

立地を考えると思ったよりも安かった。設備は普通かな、可もなく不可もなくほんと普通。
多分、完売するでしょうね。

[787: 匿名さん]

公務員宿舎の売却がなければ、立地の良さはオンリーワンなんだがなぁ。
10年以内に、多数ある駅徒歩5分圏内マンションの一つにすぎなくなるのは確実ですね。

[788: 匿名]

購入検討してたけど、究極を謳うわりに設備が今一なのと値段が思ったより高いので見送るわ
駅徒歩15分圏内なら、あと1000万足せば戸建買えるし

[789: 匿名さん [ 60代]]

そうなんです。あと、たった１０００万で戸建てが買えるんですよ。

[790: 匿名さん]

エンブレムの管理費、修繕積立金、駐車場代を30年払い続けただけで1000万かかりますけどね。つまり、プラス1000万で戸建てが立つなら実はエンブレムと同額レベル。

[791: 匿名さん]

すみません。３LDKで、どのくらいの価格なのですか？　だいたいのところを教えてください。HP見ても全く分からないので。

[792: 匿名さん]

宿舎売却もほんとそうなんだよね～。
ただ首都圏ではオリンピック後待ちの建設工事も膨大らしく、リニア開通とかで建築費はインフレも加速してまだ上がるって試算もあるみたいなので悩ましい。個人的にはもう少し高かったら諦めも付くんだけど、坪180というなんとも微妙なラインの数字できた。今回見送ってしばらく供給されないとか、その間の家賃とか考えると笑えんし。まだ考える日々が続きそうです。

[793: 匿名さん]

悩んでも何してもこの値段じゃ普通に全部売れちゃうよ
リセールさえできればあまり問題ないと思うけど

[794: 匿名さん]

購入の煽りお疲れ様です。
目的は何ですか？

[795: 匿名さん]

売れる価格にするために仕様は長谷工低仕様で我慢って感じだね。
デベとしては正解だが、究極とか言っちゃいけないな。
まあでもマンションは立地だよ。

[796: 匿名さん]

煽られるとピリピリきてんねｗ

[797: 匿名さん]

ここはネガレスぶちまいて、競争相手を少しでも減らすページです。
唯一無二である商品の所以です。

[798: 匿名さん]

車がないと不便て時点で立地なんて良くないよ
地方でマンション選ぶなんてセキュリティ面で優れてるか
同じ周辺で戸建てに手が届かないから仕方なくか
上層階でも見晴らしが良くても眺めは良くないじゃない
ソリッドタワーがそうだった夜景見てたら「やっぱ地方だな」て悲しくなった

[799: 匿名さん]

唯一無二てｗｗｗ

これから10年以内につくば駅近にどんどんマンションが建つのにｗ

[800: 匿名さん]

不動産は同じものは二つと無い唯一無二の商品という意味では