デュオヒルズつくばエンブレム

[社宅住まいさん]

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通　：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩4分
用途地域・地区：商業地域
敷地面積：7,602.36㎡
建築面積：3,938.13㎡
建築延床面積：42,848.04㎡
構造・規模：免震構造　鉄筋コンクリート造地上20階建て
総戸数：住戸352戸
　　　　他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/
売主：㈱フージャーズコーポレーション
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱フージャーズリビングサービス

フージャーズの旗艦物件。
魅力ある物件になるよう販売会社に伝わる情報交換しましょう。

[1: 社宅住まいさん]

皆さんの歯がゆいニーズに応えてスレッドを立ち上げました。
立地に負けない良い物件ができることを期待しています。

[2: 匿名さん]

また長谷工ですね。鹿島あたりでやってくれるとこないかな。

[3: 匿名さん]

市内トップのマンションになってほしいね。つくばは、長谷工が親元で、その下にデベさんがぶら下がっている構図だから、レベルが上がらない。レーベンは頑張ったと思います。スーパーゼネコンとまでは言わなくても、長谷工から離れて欲しかったね。

[4: 匿名さん]

長谷工は、どの物件に力入れてるのかな？

[5: 匿名さん]

力入っている物件？あるの？

[6: 購入検討中さん]

現地みてきた。駅近いのはいいけど、大通りの真横で騒音がすごそうなのが心配…

[7: 匿名さん]

夜も交通量が多いのでしょうか？
特に、音の大きいトラック、バス、族車？は多いですか？
ゆっくり寝られるのであれば、立地良い分我慢できるかな。

[8: 申込予定さん]

>>7
夜は車はかなり少ないですよ。ただ多くはないですけど、全くゼロではないですね。

[9: 匿名さん]

フー長谷工のコンビですね。ウェリス研究学園と競合してますね。レーベンはつくばをまもなく売り切り、今度は研究学園に移行ということで、順調だと思います。

[10: 匿名さん]

駅近の基準は、徒歩5分以内。
逆に、駅から近すぎると、電車の音のだけでなく、駅の構内放送、発車チャイムなどうるさいらしいです。

[11: ご近所さん]

つくば駅は地下なので構内放送やチャイムとは無縁のはず。

[12: 周辺住民さん]

宿舎じゃないので、そんな粗末な防音壁だと思えませんが..。

[13: 匿名さん]

ゴメン。駅からの音の話は、線路も駅も地上にある場合です。震動もありますね。
ここのサッシは防音性能の高いものにしてほしいですね。

[14: 匿名さん]

研究学園のパークハウスの快速通過時の爆音に比べれば車の音なんて大したことないでしょ。道路の騒音は二重サッシなどで完全に抑えられる。

[15: 匿名さん]

14階建て以下の物件と違って、構造は強固な物になるはず。
構造計算とか検査などが、かなり厳しく作られるから。

[16: 匿名さん]

電車は通過時だけだし夜中は走らないけど、
車は交通量の差はあれ24時間休みなくだからなぁ…

[17: 匿名さん]

パークハウスでも電車の通過音はほぼ聞こえないから、車の走行音なんて聞こえないよ。窓開ければ別だがね。

[18: 匿名さん]

そうか、ＴＸは一時間に１０本位だし、朝５時台から夜中１２時台まで。
少なくとも５時間は静か。睡眠時間充分。

慣れると説明受けるけど、やっぱり、窓開けると煩いんでしょ。

[19: 周辺住民さん]

この立地で電車がうるさいなんて有り得ないよ。
地下駅の音が地上に聞こえること自体ないし、
そもそも徒歩４分、ってのも怪しい。
まちがいなく駅には近いんで便利と思うけど。

この場所でうるさいとしたら、間違いなく珍走。
けっこうよくやって来る。
警察署の向かいなのに。

[20: 匿名さん]

>>19
工事場所の角から駅まで300mくらいだから徒歩4分で間違いないよ。ライトオンの前から行くと遠いけど、常陽銀行の脇を通っていけば駅はすぐです。レーベンは駅近ではないけど、ここは駅近です。