〔契約者専用〕ライオンズ南千里マスターハウス

[契約済みさん]

ライオンズ南千里マスターハウス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在：大阪府吹田市佐竹台１丁目２５番３７(地番)
　　　大阪府吹田市佐竹台１丁目２番以下未定(住居表示)
交通：阪急千里線「南千里」駅下車徒歩4分
総戸数：122戸（住戸）
間取り：2LDK+N, 3LDK, 4LDK+N　
専有床面積：68.39m2～ 90.70m2
駐車場：125台　（屋外平地式5台（来客用2台および電気自動車充電区画を含む）、屋外機械式36台、屋内機械式84台）
　　　　月額使用料：6,000円～15,000円／台
バイク置き場：29台　月額使用料：1,000円～3,000円／台
自転車置き場：244台　年額使用料：1,200円～2,400円／台
竣工日：平成27年9月25日（予定）
入居開始日：平成27年10月26日（予定）
売主：株式会社　大京
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

物件URL：http://lions-mansion.jp/MF071058/top.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410705/

[1: [男性 50代]]

契約者専用スレ作成有難うございます。
「南千里高架下で新築工事／物販店舗とクリニックモールが入居／阪急電鉄」と、あるニュースで報じられていました。どのような店舗ができるのか気になります。この件について詳しい方がいればお願いします。

[2: 契約済みさん [男性 40代]]

桃山台のクレヴィア千里桃山台の口コミと同じで修繕積立が20年後4倍以上になっています。一番の問題が機械式駐車場の補修や入れ替えかと思いますが、今後理事会等で対策していく必要があると思います。機械式駐車場の削減、ｶｰｼｪｱ導入、設備の相見積もり等でうまく運用していければいいなと考えています。　

[3: 契約済みさん]

１１月半ばに入居予定です。すでに引っ越し清まれた方へ住み心地はどうですか？

[4: 入居済み住民さん]

まだ入居されていない方も多いみたいですが、この環境に大変満足しています。
駅前のルサンクができたらまた店が増えるので楽しみにしています。
マンション内の設備も今までの賃貸と違ってほんとに使いやすいです。

[5: 周辺住民さん [男性 50代]]

ようこそ。佐竹台は静かなところです。

[7: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなり、すみません。
駐車場へのスロープ(東側からの…)途中の路上駐車を通報したら、無くなるんですかね。
周辺住民の人だけと思ってたけど、ライオンズの人も目撃したので、通報しようと思ってます。
当マンション住民だけの事じゃないのでって、躊躇してますが、ホントムカつきます。
ご意見頂けますでしょうか

[8: マンション住民さん]

路上駐車の件、確かにいつも数台とまってますね。
先日は、道の真ん中をまたぎそうな感じでとまってて、とても
通りにくかったです。
周辺住民以外の方（マスターハウス入居者）もとめているとは思ってなかったのでショックです。
あの道は、見たところ駐禁の看板もないようだし、
マスターハウスの占有部分でもないし、なんとも
いいにくい感じですが、駐車場への道が大きくカーブしている
こともあり、できるだけ運転しやすい環境になってほしいです。
意見をするなら、やはり管理組合としてきっちり書面などで
出したほうがいいのではないでしょうか？
大京へも問い合わせしてみるなど・・
他の住民の方にも、気になっている方がいらっしゃるんでしょうか？？

[9: マンション住民さん]

ご意見ありがとうございます。
私以外にも、路上駐車の件、気にしておられる方がいらっしゃるので、ちょっと安心しました。
こういうことって、苦情の伝え方がよくわからなっくって…。
まずは、管理人さんに相談してみます。
事故が起きてからでは遅いので…

[10: 入居済み住民さん]

私も気になっていました。どうも同じ車が多いように思いますし、若干減ったかなと思います。
恐らくこの周辺ＯＰＨ，プレミスト、前の賃貸の住民の知り合いか何かでしょうね、今まで停め放題だったんでしょうが・・・

[11: 契約済みさん [男性 30代]]

路上駐車私も気になってます！また来客用駐車場の利用ルールも一部の人ばかり使用してそうで利用回数など決めた方がいいのではと思うのですが…
よく使うかたは管理費のこともあるので借りてほしいです。
あとこのマンション上の階のかたの音が賃貸マンション並みに聞こえる気がします。
上の人がすごくうるさくて少し響いてるのかもしれませんが。

[12: マンション住民さん]

路上駐車、最近少し減ってるような気がしますが。。
来客用駐車場は利用したことがないですが、公平な利用の仕方については、意見を出し合ったほうがいいかも
しれませんね。

音のお話しですが、どのあたりからが上の階かはわかりませんが、確かにかなりの音が（何かを引きずるような音、走っているような音、叩いているような音）日常的に聞こえてます。

自分もこうであってはいけないと、注意を払っているつもりですが。。

我が家は、ベランダへの排気のことでちょっと心配してることがありまして。
お隣か上下かはわかりませんが、タバコの臭いが部屋の中に入ってきてしまいます（泣）
キッチンの換気扇下とかで吸うのは自由だと思いますが、その臭いがベランダづたいにかなりしっかり
流れてくるので、あったかくなってくる季節柄、窓を開けるたびになんとなく気にするのかなあと。

[13: 住民板ユーザーさん1]

突然で失礼します。
先日、エントランス付近や駐車場、廊下などでムカデに似たヤスデという虫をたくさん見たのですが、気がつかれた方はいらっしゃいましたか？
今日ベランダで一匹見つけてしまい、このまま増えるようだったらどうしようかと思っています。
対策などしていらっしゃる方がいらしたら教えていただけないでしょうか。宜しくお願いします。

[14: マンション住民]

うちの外壁にもヤスデが張りついてました。これ、どうしたらいいんでしょうか。。

[15: 入居済みさん]

そういえば、5月中ごろから共用廊下で何匹か見かけました。
最初は毛虫？と思ってましたが、ベランダでも見つけて、よく見るとヤスデのようでした。
見つけたら、対策としては駆除剤をまくのが一番効果的ですが、薬剤を使いたくないおうちでは、
こまめに駆除するのが一番なのでしょうか？
ムカデだと、噛まれたりすると大変ですが、ヤスデはどうなんでしょうか？
マンションだと、どこまでも登ってくるので、冬になるまでは頻繁に見かけるかもしれないですね・・
あまりに数が増えてくると、管理組合で相談ということになるでしょうか？

[16: 住民板ユーザーさん1]

13です、お二方ありがとうございます。
ここ数日はヤスデの姿を見なくなりましたが、一時期は連日ベランダで十匹近い数が這っていてウンザリでした。
植栽に近い部屋だからなのかもしれませんが。。
エントランス前の植栽から複数匹が雨の日に柱を登っていたり、渡り廊下横の外壁に大量に張り付いていたりしましたので、来年以降もたくさん姿を見るようなら、やはり何か管理組合を通しての対策が必要なのかとも思います。

[17: 入居済住人]

音の話なのですが、上階の子供のばたばた走る音、更に隣のお風呂の音(水の音は聞こえないのですが、桶を置く音や蓋を閉める音、風呂掃除の音)が驚くほど響いてきます。
上階の音は注意してもらうようにしないといけないのですが、隣のお風呂の音は日常生活の事なので、自分の時もお隣に聞こえているのかと思うと落ち着きません。
購入前に防音はしっかりしているマンションと説明を受けたのですが、なかなかそうは思えません。
正直以前に住んでいた賃貸マンションの方が静かでした。
皆さんいかがですか？

[18: マンション住民さん]

17さん　音の問題はいやですよね。
うちは上の方が気を使って頂いているみたいでほとんど音は聞こえませんし左右の音はまず聞こえませんので隣の風呂の音が聞こえるというのはちょっと信じられません。

上の方の音があまりに気になるようでしたら管理事務所経由で少し注意頂く事をお勧めします。

この辺りはこれだけマンションだらけですがホントに1日中静かで暮しやすいと感じます。ただし現在は近所の市営賃貸マンション建設中の音がうるさいですが。

[19: 入居済住人]

17です。
ご回答ありがとうございます。
本当に音の問題はストレスになりますね。
マンションの構造の問題かと思っていましたが、静かなお部屋もあるのですね。
管理会社に相談も考えてみます。
ご提案ありがとうございました。

[20: マンション住民さん]

19さん　私も以前住んでいた賃貸マンションで上階の子供が何か飛び降りしているようだったので管理人さん経由で注意してもらいました。それから比べたらほんとに静かですよ。

先日廊下を歩いていたら角部屋の風呂に窓がある部屋からは風呂の音や声が聞こえていましたが、その音が聞こえていたのかもしれませんね。

[21: 入居済住人]

19です。
ご回答ありがとうございます。子供が飛び降りとはすごい音だったんでしょうね。
上階は音がひどい時と、静かな時もあるので、ひどい時に管理会社に相談してみます。
お風呂の音は部屋のレイアウトによって聞こえかたも違うのですね。
家は隣との壁がとても薄く感じます。
お風呂の音が一番気になりますが、前に書かれていた方もいらっしゃいますが、引き戸の開閉の音もすごく大きく聞こえます。
今までいろいろな所に住んできましたが、音のことが気になったのは初めてです。
ご意見ありがとうございました。