デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO
語り合いましょう。
[スレ作成日時]2015-01-13 03:47:50
＼専門家に相談できる／
つくばのマンション2
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2951:
通りがかりさん
[2022-09-04 22:20:27]
タイミングからしてレジェイドへの住み替えなのではないでしょうか。
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2952:
マンコミュファンさん
[2022-09-05 21:47:45]
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2953:
匿名さん
[2022-09-06 08:29:30]
コアリスは面白いね。
完売してるんだろうけど、なぜか立派な公式サイトが現在も存在する。 |
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2954:
マンコミュファンさん
[2022-09-06 18:53:58]
中古マンション、なかなか売れないですね。
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2955:
通りがかりさん
[2022-09-06 19:12:03]
今は不動産の閑散期ですからねー。
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2956:
eマンションさん
[2022-09-06 21:35:09]
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2957:
検討板ユーザーさん
[2022-09-06 22:19:46]
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2958:
匿名さん
[2022-09-07 10:04:29]
同じレベルのマンションなら新築より高い中古はありえない。
だから新築と同等の価格だとなかなか売れないでしょうね（特別の物件ならともかく）。 住まいサーフィンなどは大体売値の10%落ちぐらいを成約価格と想定するらしい。中古はそのくらいを目安に指値するのがいいと思う。 |
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2959:
匿名さん
[2022-09-08 11:50:01]
今中古で出ている物件は10％落ちどころか、新築時よりも高い価格で売りに出していますよ。
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2960:
匿名さん
[2022-09-08 12:07:07]
2958の売値＝中古売り出し価格 のこと。
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2961:
マンコミュファンさん
[2022-09-08 13:49:11]
>>2959 匿名さん
柏の葉みたいに、建築中のマンションがなく、マンションの希少性？がある場所は、新築時より高く売るのはわかるのですが、 つくばのように新築が３つも立っている場所で新築時より高く売ろうとしてるのは何でなんでしょうか？ このマンションでないと、というこだわりか、新築マンションの入居まで待てない（即つくばに引越ししたい）という希望がないと、なかなか難しい気がします。 |
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2962:
マンション比較中さん
[2022-09-08 16:33:05]
エンブレムまでと比較すると新しく建つのは+約1千万以上で実質新築マンションが存在しないという状態？
戸建も高くなりすぎですし。 |
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2963:
評判気になるさん
[2022-09-08 21:07:32]
最近出てたエンブレム、217万/坪で掲載終了しましたね。
少し前も同じくらいで売れてましたし、それが今の相場ってことですね。 |
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2964:
マンション検討中さん
[2022-09-08 21:14:49]
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2965:
匿名さん
[2022-09-09 08:38:52]
中古が「新築時」より高く売れるのは、特に首都圏では当たり前なんだよね、今のご時世。
検討する人は、「今の新築マンション」と「今の中古」を比較する。 |
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2966:
匿名さん
[2022-09-09 08:42:32]
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2967:
匿名さん
[2022-09-09 08:56:25]
レインズMIみてみた。
最近の成約で吾妻アドレス、築浅は2016-2017築の5件で、平均190.7万/坪。 |
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2968:
匿名さん
[2022-09-09 09:09:11]
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2969:
名無しさん
[2022-09-09 17:02:36]
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2970:
名無しさん
[2022-10-13 20:58:14]
吾妻竹園の鉄道系３件と春日の積水が終わったら次はどの辺に建つのかな?
LaLaガーデン跡…駅徒歩圏にない!? 研究学園駅南のサイバーダインはまだ定借切れにならない? |
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2971:
マンション検討中さん
[2022-10-13 22:45:44]
筑波大学が宿舎跡地のサウンディング調査をしていたはずですが、その後の状況をご存知の方いませんか？
ウェルビのすぐ南と南東、大通り挟んだ北側、交差点挟んだ西側(時の公園隣)なんかはいかにもマンション建ちそうですけど、調査結果含め全く情報が見つかりません。 |
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2972:
マンション検討中さん
[2022-10-14 01:59:44]
聞いた話ではウェルビの大通り挟んだ北側にマンション計画あるっぽいですね。
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2973:
検討板ユーザーさん
[2022-10-14 04:47:03]
みどりのにも計画があるという話しは聞いたことあります。
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2974:
名無しさん
[2022-10-14 05:17:41]
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2975:
口コミ知りたいさん
[2022-10-15 20:45:16]
自分も某不動産の営業から聞いた話しなので…
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2976:
eマンションさん
[2022-10-18 19:33:37]
万博駅前に一棟できるようですね。
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2977:
eマンションさん
[2022-10-18 21:05:09]
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2978:
評判気になるさん
[2022-10-18 21:21:42]
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2979:
マンション掲示板さん
[2022-11-01 12:14:09]
店舗付きのマンションになるのですね。
どんな店が入るのかな? |
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2980:
通りがかりさん
[2022-11-15 20:30:33]
こう言う他所の家の悪口言ってしまう人って何がしたいんですかね。自分の好みではない家は全て無くなれとでも思ってるんでしょうか。
そんなに嫌なら建築物の一切無い山奥へでも越せばいいのに。 https://twitter.com/kokonoki_kt/status/1590327837420290048?s=20&t=VPMi... |
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2981:
通りがかりさん
[2022-11-17 15:36:30]
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2982:
名無しさん
[2022-12-19 17:49:11]
レジェイドの店舗「カフェアパートメントつくば」先週オープンでしたね。
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2983:
名無しさん
[2023-01-01 00:00:05]
良いお年を
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2984:
通りがかりさん
[2023-01-29 09:35:11]
黒田バズーカ（異次元緩和）の終焉と共に
つくばブルも終焉する年!? |
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2985:
検討板ユーザーさん
[2023-03-22 14:11:10]
万博マンションって全然情報出ないね。
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2986:
口コミ知りたいさん
[2023-04-16 04:33:49]
情報出るのは春日が完売してからだろうと思う
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2987:
匿名さん
[2023-05-27 23:23:43]
万博記念公園 出てる様で...
https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hs-tkbs/index.html |
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2988:
名無しさん
[2023-05-31 12:30:36]
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2989:
通りがかりさん
[2023-06-06 16:29:37]
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2990:
口コミ知りたいさん
[2023-06-06 21:38:29]
万博じゃ車は絶対いるでしょ！
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2991:
口コミ知りたいさん
[2023-06-16 13:59:17]
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2992:
管理担当
[2023-06-29 20:07:12]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2993:
名無しさん
[2023-06-29 20:14:51]
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2994:
マンション検討中さん
[2023-07-01 14:43:36]
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2995:
名無しさん
[2023-08-01 06:40:18]
BLANDE並木の裏(北西)側?
14階建!? |
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2996:
匿名さん
[2023-08-01 10:03:30]
規模的にはファミリー向け150戸ぐらいかな？
駅から直線距離で3.5キロもあるところにできるんだから、TX沿線は、今後、予期せぬところにマンションが建つ可能性もあるね。特につくばと研究学園の間あたりの空き地なんかは、マンションに適した広さの土地がゴロゴロある。 70街区近くの学園自動車学校の土地とかが 今後もし動いたら面白そうだ。 ウェルビより大規模でもここなら売れそうだ。 |
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2997:
通りがかりさん
[2023-09-06 01:15:21]
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2998:
通りがかりさん
[2023-11-05 12:34:05]
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2999:
マンション検討中さん
[2023-11-05 15:10:15]
>>2998 通りがかりさん
ロピア目当てでつくばまで車を走らせることが多くなりましたが、ココのもこれまでの私の日常的買い物ローテの中には入っていない店が多いので、またまたつくばへ行く頻度が増えそうです。 |
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3000:
通りがかりさん
[2023-11-17 23:50:24]
>>2994 マンション検討中さん
（仮称）つくば並木マンション 14 階建 延床面積：約13,500 ㎡ 完成予定：2026 年1 月頃 https://www.nippo-c.co.jp/ourbuiss/development/outline/philosophy_2.ht... |
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3001:
マンション掲示板さん
[2024-01-17 20:35:29]
ウェルビーイング第２街区: 2025年2月竣工
ウエリスつくばみどりの: 2025年2月竣工 ハイムスイートつくば万博記念公園: 2025年3月竣工 約400戸が一気に竣工予定なのですね。 つくば市のマンション市況は...!? |
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3002:
マンション検討中さん
[2024-02-02 11:11:39]
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3003:
評判気になるさん
[2024-02-20 23:45:02]
つくば市内で “ZEH-M Oriented” って謳ってるマンションはある?
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3004:
マンション検討中
[2024-02-22 18:19:56]
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3005:
マンション掲示板さん
[2024-02-22 18:22:35]
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3006:
名無しさん
[2024-06-13 11:40:55]
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3007:
通りがかりさん
[2024-08-26 23:45:08]
>>3006 名無しさん
（広告日：令和６年６月１３日） https://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/documents/2... ベルクとカインズを除いて他は未定なのか... |
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3008:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 19:10:38]
吾妻では4年ぶりの公務員住宅跡地の売却!
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/zaisan/kouzisixyo.pdf 吾妻公園を囲む敷地! 市立幼稚園隣接! https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/ichizu.pdf |
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3009:
匿名さん
[2024-09-19 20:21:23]
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3010:
通りがかりさん
[2024-09-21 18:19:44]
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3011:
匿名さん
[2024-09-21 19:01:57]
ここ何年か関東財務局が売ってきた土地は
だいたい長谷工がらみ。もはや関東財務局の入札の間隔は長谷工が望んでるタイミングという気もする。 でも、出来るだけ高く売るならお得意様には入札に参加してもらいたいだろうから、これは仕方ないのかも。 きっと70街区も吾妻公園周りもお得意様を交えての入札にしたいと考えてるだろう。 でも次の波はこれまでにない規模だね。 しかも学園南も70街区も吾妻公園周りは時期が被ってるから興味深い。 きっとそれでも売れる自信があるのだろう。 それだけ注目度の高い計画になるってことなのかもね。 |
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3012:
eマンションさん
[2024-10-01 18:24:15]
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3013:
匿名さん
[2024-10-01 19:00:33]
800戸ぐらいのマンションかな。
でも、民間マンションは500戸ぐらいに抑えつつ、 300戸程度を高エネ研+筑波大宿舎建て替えにあてて、 連鎖型再開発を狙って欲しいな。 そしたらいろんな土地が空く。 高エネ研の土地は400%の商業地だし、 おそらく吾妻公園周りの2倍の価値はある真の一等地だから、デベにとっては最も欲しい土地だろう。 |
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3014:
マンション掲示板さん
[2024-10-11 00:40:36]
機械式駐車場のマンションに住んでる方いますか？やはり使い勝手は悪いですか？普段のストレスなどがあれば教えてください。
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3015:
名無しさん
[2024-10-20 13:13:41]
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3016:
評判気になるさん
[2024-10-24 07:08:14]
>>3014 マンション掲示板さん
出入庫に時間がかかる・上下の人とタイミングが被ると更に気まずい・天候不良だとかなり不便・夫婦喧嘩して飛び出した後に車で気持ちを鎮めるのに使えない |
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3017:
マンコミュファンさん
[2024-10-24 08:06:42]
>>3015 名無しさん
並木のあたりは筑波大が所有地をかなり売却しましたよね？ あと、竹園でもJAXAの宿舎用地を売却しましたよ。 現時点で世帯数は72 3分の2が空き あのままということはありません。 高エネはいろんな可能性を探っているようですよ https://www2.njss.info/offers/view/15128591 400%の商業地なので、 吾妻公園周りや70街区に関心持ってる事業者からすると それより格上の一等地に関心持たないはずがないと思います。 いろんな事業者がすでに接触してるんじゃないかな？ |
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