つくばのマンション2

[ビギナーさん [男性 40代]]

デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO

語り合いましょう。

[2661: 通りがかりさん]

吾妻小学校を移転するのならその前に「桜村」のプレートが嵌められた歴史的建造物の「消費者センター」と「管路輸送センター」を撤去してマンションにすることをお勧めしたいと思います。

[2662: 匿名さん]

>>2661 通りがかりさん
そこは所有者からしてマンション業者には絶対に売却しないと思います。
個人的には隣のそろそろ古くなってきた南１立体駐車場を壊して、もっと使いやすい立体駐車場を
その場所に新しくつくり、南1立体駐車場跡地を
商業施設にするのが一番良いと思います。

[2663: 匿名さん]

まあ商業施設といってもペデ沿いに路面店を配置するような施設は向いてないので、
シネコンとかアミューズメント系が
最適な土地だと思いますね。

[2664: 匿名さん]

改行さんはどうしても書きたいならこっちじゃなくて都市計画に書くべきだね。

[2665: 通りがかりさん]

>>2662
あの駅前の土地（吾妻１丁目２番地）所有者は誰？
元「管路輸送センター」と「消費生活センター」はつくば市の業務らしいですが、隣接の熱供給事業のプラントは筑波都市整備が運営している様です。
つくば市はマンション業者に売らないけど、筑波都市整備なら売るだろうと思いますが、どうなのでしょう？

[2666: 匿名さん]

筑波都市整備は3セクですよ？
マンション開発業者には売らないですよ。
大和ハウスには商業利用という縛りで売ってるわけだし、
エスコンも商業利用のために一部使えない建物をマンションにするだけであって、純粋なマンション利用では無いですね。
単に、どこでもいいから高く売りたいだけということならプロポーザル方式で売る必要がないですから、筑波都市整備は、土地の使われ方までを考えつつ売却するところなのでマンションはないでしょうね。

[2667: 匿名さん]

県と市と3セクと筑波大の土地は、
マンション業者に買われることは無いでしょう

[2668: 名無しさん]

>>2666
>>2667
また、この人か… いつも・・・でしょう。と、思い込みが激しすぎて厄介。

[2669: 匿名さん]

警察署跡もマンションなんてあり得ませんね。
県の土地なので。

[2670: 匿名さん]

>>2658
地区計画活用型というのは、ただ売る前に地区計画を作るよってだけで、一般入札と同じタイミングで価格のみで決まります。
たぶん別日程でやるとしたら、二段階一般競争入札のことだと思います。

[2671: 匿名さん]

>>2670 匿名さん
地区計画型の吾妻1ー4ー2も
地区計画の無い春日の積水が落札した土地も
そういえば同じ日の入札でしたね。

[2672: 匿名さん]

>>2671
そうですね。これまでも全て同一日程で入札をやっています。
春日とは天久保ショッピングセンターの向かい側のところですか？あそこも地区計画策定されていたと思いますが、記憶違いですかね。
あの場所は東側道路とのあいだに、新交通システムの名残、細長い用地が挟まれているので、どうなるのか気にして見ていた記憶があります。

[2673: 匿名さん]

地区計画策定されていますね。
ということは地区計画されてるところは
必ず地区計画活用型入札になるというわけではないのでしょうね。

地区計画に従う　と
地区計画を活用する　とでは、意味が違うのかもしれません。

[2674: 匿名さん]

皆んなが話してるマンションネタも全部都市計画なんだから同じスレで話せばいいよ。

[2675: 通りがかりさん]

都市計画のスレは政治的（市長ディス）な話題が目立って、落ち着いてマンションの話がし難いのですよ。

[2676: 匿名さん]

>>2673
市のHPの一覧に出てるものは全て地区計画活用型入札で、例外の物件はなかったと思います。
財務局のHPでも一般競争入札と一緒に書かれるので、表の上での区別は難しいです。

[2677: 匿名さん]

>>2675 通りがかりさん
そういうこと言ってると、目を付けられてココもそのうち同じ運命を辿るよ。

[2678: 名無しさん]

市長ディスな書込みする人って、マンション管理組合の理事長に対しても陰でディスりそうで、そんなマンションには住みたくないですね。

[2679: 匿名さん]

>>2678 名無しさん
そんな奴はそこら中に居る。特につくば駅前のマンションなんか自分のマンションだけでなく他のマンション、特に後発マンションに対して愚痴を言う姿を度々目にするから、住む場所無くなるよ。

[2680: 匿名さん]

都市計画スレは崩壊してますよw
皆んな街を良くしたいから声をあげてるけど、どんな街になれば満足なのかも想像できなく批判するから飽和状態になってます。夢を語る→何年も何年も発展しない街並み→批判する→また夢を語る、、の無限ループですね。皆んなが現役のうちは諦めた方がいいのにねw

マンション話だけの方が現実的で参考になります。皆さんここでいろんな情報を共有しましょう。人の人格を否定するコメントは控えましょう^_^