つくばのマンション2

[ビギナーさん [男性 40代]]

デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO

語り合いましょう。

[2241: eマンションさん]

いずれ売りたくなる時が来る事を予想してるのに、売りたい時に売れないリスクを考えないというのは、普通の人にはムリな相談だと思います。

[2242: 匿名さん]

「つくば初」　公園一体開発マンション

街は商品、売りたいときに売ろう！　つくば市役所も応援します。

[2243: 匿名さん]

価値に見合う価格かどうか。
人それぞれですが、坪１９０万はやはり高い。

[2244: 名無しさん]

公的年金運用損、最悪の１４．８兆円　昨年１０～１２月の３ヶ月で

[2245: 匿名さん]

見に行ったけど、坪190万してなかったですよ。
たぶん180?185万くらいだったはず

[2246: 名無しさん]

この掲示板住民で「景気いい」なんて方いますのん？

[2247: 名無しさん]

>>2246 名無しさん

この場合の「景気いい」の指標や基準はなんでしょうか？

[2248: 名無しさん]

各個人の主観。

[2249: 名無しさん]

景気いいですよ！

[2250: 検討板ユーザーさん]

逆に、「景気悪い」人いますか？

[2251: 通りがかりさん]

衝撃！ 日本人の賃金が「大不況期並み」に下がっていた
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59692

[2252: 名無しさん]

給料が右肩上がりで毎年上がってる！なんて人、お会いしたことないんですが。

[2253: マンション掲示板さん]

>>2252 名無しさん

確かに、公務員と独法職員、研究者は、震災後の2012年4月から2014年3月まで月給を約１割も減給されたからね。

[2254: 通りがかりさん]

「右肩上がりに毎年上がってます」なんて、普通は人に発表したりしませんからねー。

[2255: 通りがかりさん]

まぁ、気分だけでもいいから景気良く行きましょうよ！

[2256: 名無しさん]

>>2242 匿名さん

デュオヒルズつくば吾妻と時の公園、
ミオカステーロつくば竹園と竹園西公園、
隣り合っているし、公園一体マンションにして売り易くなる様に応援してもらえる？＞つくば市役所さん

[2257: 通りがかりさん]

マンションの敷地から公園へ直接出入りできる様な出入り口を設ければOK!?

[2258: 周辺住民さん]

東新井緑地公園が東雲（しののめ）公園になったのもこの条件をクリアしたからかな。

[2259: 匿名さん]

ガレリアヴェールやサーパス吾妻で、かなり目立つタイルの崩落があります。
何故、放置されているのでしょう？

[2260: 通りがかりさん]

他人が見て分かるほどの崩落ならば、すでに手配済みではないでしょうか。
でも、タイルが落ちてきたら危ないですね。
気になるなら、管理人さんに聞いてみては？

[2261: 坪単価比較中さん]

>>2258

意味不明。
研究学園都市のための土地区画整理事業の残地が東新井緑地。
後から東雲が取り囲むようにできて、東雲の敷地だと勘違いするような立地になっただけ。

[2262: 匿名さん]

>>2261
>>東雲の敷地だと勘違いするような立地になっただけ。

市原市長の時代に突然あのような形になった。裏で何かあったと勘ぐってしまう。
あれはどうみても東雲の庭園だよ。一般市民が入ることを拒絶する緑地公園。

[2263: 匿名さん]

ホテル東雲の前の公園の件
学園の森の越境入学の件

この２つについてあちこちに繰り返し書いている人がいますよね。

そのまで悔しいことなら、市役所に直接伝えたらいかがですか。

一般市民はそれほど関心ないことなので。

[2264: 匿名さん]

>>2263
>>市役所に直接伝えたらいかがですか一般市民はそれほど関心ないことなので。

つくばのグランドデザイン
世界のあしたが見えるまち。TSUKUBA

講師　五十嵐立青市長

２月１６日（土）１４：００～１６：００
つくばイノベーションプラザ３階大会議室
定員１００人　

[2265: 名無しさん]

>>2264 匿名さん

参加した人いない？
レポよろしくです！

[2266: 名無しさん]

いない。一般市民はそれほど関心ないことなので。

[2267: マンション検討中さん]

つくばのマンション掲示板って、いろんな意図が透けて見えますね。
なんだか嫌な気分になるので、もう見に来るの止めようかな、と思うのは私だけでしょうか。

[2268: 通りがかりさん]

確かにネガティブキャンペーンみたいなのが多い。

[2269: 通りがかりさん]

今年度中に売却予定のはずだった吾妻一丁目や春日一丁目の公務員宿舎跡が、売却中止（延期）になっているために、販売中の物件の話題ばかりになっています。
販売中物件それぞれの板では話題にしにくい事が、ここで話されているという状況ですね。

[2270: マンション検討中さん]

>>2269 通りがかりさん

話題にしにくいというより、何故かぎすぎすしたコメントを返す人がいて雰囲気悪いです。
その物件をあたかも買われては困ると考えてるような。

[2271: 評判気になるさん]

首都圏のマンション市場がいよいよ踊り場に
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60007

[2272: マンコミュファンさん]

今の時代、近郊・郊外で新築マンションを買うならかなりの覚悟が必要だ【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14139/

[2273: マンション検討中さん]

マンション買うのに覚悟？
買いたい時、住みたい時が自分にとってのタイミング。
関係ないですね。

[2274: 名無しさん]

「負動産」になってしまう可能性の覚悟だと思います。

[2275: 評判気になるさん]

https://str.toyokeizai.net/magazine/toyo/20190318/

第１特集
不動産バブル崩壊前夜
Part１　崩壊前夜の現場に迫る
「銀行の融資が付かない」 投資家が上げる切実な悲鳴
外国人の買いが消えた深刻事情
不正に揺れるレオパレス「建てれば儲かる」の過ち
投資家、金融機関、不動産業者に聞く「バブル崩壊前夜」にどう動くか
Part２　あなたの街は大丈夫？
首都圏・主要駅別ランキング 2025年地価下落予測
実需の異変 ①新築マンション高騰の波紋 中古に忍び寄る「投げ売り」
実需の異変 ②都内で急増する狭小戸建て 夢の一軒家に潜むリスク
Part３　バブル崩壊に備えよ
深刻化する“負動産”問題 老朽化マンションが悩ましい
人口減少時代のアパート経営 空室を減らす賃貸管理のコツ

[2276: マンション掲示板さん]

> 今般「つくばクレオ」に関しては、…旧イオン棟部分の建物については解体し、先進的な共同住宅を建設いたします。
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/272...

レ・ジェイドつくば（仮称）に望むものを語ろう！

[2277: 駐車場は世帯数100パーセントは確保される]

駐車場100パーセント確保

[2278: 匿名さん]

2台目は南１屋上や東新井駐車場が月極可能。

[2279: 名無しさん]

偽装や違法建築がないことを望みます。

[2280: マンション掲示板さん]

>>2276 マンション掲示板さん

＞レ・ジェイドつくば（仮称）
という名称は、どこに載っているのか（何で発表されたのか）を、教えていただけませんか？
お願いします。

[2281: マンション検討中さん]

>>2280

2276の脳内で発表されたのでしょう。

[2282: 通りがかりさん]

「レ・ジェイド」ブランドの分譲マンションを供給している日本エスコンが「つくば」駅前のクレオ旧イオン棟跡に建設する共同住宅
の事でしょう。

でも、「先進的な共同住宅」に対して、駐車場100%とか、偽装や違法建築がないこととか、志しが低い様な。

[2283: 匿名さん]

首都圏の新築マンションは高くなり過ぎたため
売れなくなってるそうですが
つくばはどうなんでしょうね。

[2284: 匿名さん]

つくばも同じです。
竣工前完売など、望むべくもありません。

[2285: 匿名さん]

桜地区の一部に新しいまちが誕生しました。新しい名称は、「春風台」「さくらの森」「流星台」です。桜地区の一部で実施されていた、中根・金田台特定土地区画整理事業の換地処分に伴い、平成30年11月23日に新しいまちが誕生しました。

[2286: 匿名さん]

>>2285 匿名さん
>>桜地区の一部に新しいまちが誕生しました。
新しい道ができたので、期待して見に行きました。
つくば駅方面への道は、花室交差点から学園線に出る以外なく、がっかりです。
合同庁舎の裏しかりで、新道は崖で閉ざされる道ばっかりで進展性なし。

[2287: 口コミ知りたいさん]

>>2286 匿名さん

あの垳で閉ざされた道はなぜ通行可能なんですか？
間違えて直進する車がたくさんいます。

そして、いつになったら学園先入観繋がるのですか。

[2288: 匿名さん]

>>2287 口コミ知りたいさん
意味不明の文なので、冷静になって書き直しましょう。

[2289: マンション検討中さん]

>>2287さんの文章を勝手に訳してみました。
（訳）
あの崖で閉ざされた道は、なぜ崖のところまで通行可能なんですか？
間違えて行き止まりの方へ直進しようとする車がたくさんいます。

そして、いつになったら学園線につながるのですか。

（解説）
行き止まりに至るまでの道路沿いの土地に出入りすることができるようにするためです。
行き止まりの道でも、その道にしか接していない土地にとっては大事な道です。
間違えて直進する車は、通り抜けできないことを明記した看板を無視して突っ込んでいるのだから仕方ないと思います。

今の道路整備は区画整理事業としてURが整備したものです。
区画整理事業区域外は、県道部分は茨城県が、市道部分はつくば市が整備する必要がありますから、当分今のままでしょう。

研究学園も万博もみどりのも、区画整理区域の境界で切れている道路はたくさんありますよ。

[2290: 匿名さん]

つまりＵＲと県と市の連携がうまくいっていないということですか。