つくばのマンション2

[ビギナーさん [男性 40代]]

デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO

語り合いましょう。

[221: 匿名さん]

公務員宿舎売却予定の吾妻にマンションが建つと思われる。
時間に余裕あれば、待つのが吉。

[222: 周辺住民さん]

皆さん、マンションでなく一戸建てにしませんか？
投資目的の人は別として、せっかく、つくばに住むのなら
同じお金で庭付きの家が買えますよ。
駅まで遠くたって、駅そば駐車場は１日止めたって5~600円です。

[223: ご近所さん]

>>216
　エンブレムとレーベンのチラシはよくポストに入ってますね。
　デュオヒルズ吾妻のときは、ほとんど入らなかった記憶が。

[224: 匿名さん]

>>223
戸数が約3倍なので、広告費も3倍になるのでは？

[225: 土地勘無しさん]

中古で　LEBEN　THE　TSUKUBA
が出ているけど、71m2で3300万とは、ボッタクリ価格ではないかな？

2015年2月(築1年未満)
2階 東
71.1m2 3,300万円

[226: 匿名さん]

>>225
適正価格は？

[227: 匿名さん]

レーベンが茨城に沢山マンションを作るのはなぜなんだろう？
守谷、水戸、研究学園を同時並行でやってる。有望なエリアなんでしょうか。
つくば市内でも四棟やってるし。

[228: 匿名さん]

売り出す物件が完売になるので、利益があるんでしょうかね。ただ、レーベンツクバの東二階は日当たり最悪なので、気をつけましょう。

[229: 匿名さん]

レーベンは、浄水設備、太陽光発電、スロップシンク等設備が標準的に全部ついてることに安心感があります。値段もそこそこですし。
もっとも、全国的な着工数は多くなく、デベの着工数ランキングもたいしたことがないので、なぜ茨城でのみ沢山供給してるのかは謎です。

[230: 匿名さん]

>>228
ビルの影は日が入らないんじゃないかな？

[231: 入居済みさん]

築年数を考えると、ミオカスなどもなかなか強気な値段で売りに出てますね

[232: 匿名さん]

前はミオカスも売りが出るとすぐに買い手が見つかったけど、今は半年程度滞留してる物件もちらほら。
公務員宿舎退去時期がバブルの頂点だったと思われる。

[233: 匿名さん]

竹一のミオカスは山田建設と補修で揉めていると聞いたけど、詳細を知りたい。

[234: つくば]

昔、つくば駅から土浦駅にモノレールを走らせる計画があってたと聞きましたが、今も関鉄バスオンリーですか。

[235: 匿名さん]

その計画が実現できれば、つくばはより人気でますね。まあ不可能だと思いますが。

[236: 匿名]

つくば土浦を繋げると、高校に通いやすくなり、つくばの人気もさらに上がるのですけどね。

[237: 買い換え検討中]

つくば駅周辺の官舎からの退去は、順調に進んでいるのでしょうか？
跡地に早く大量のマンションを建ててほしいです。

[238: 匿名さん]

スーモから賃貸情報を見てるけど、つくばの分譲賃貸の家賃は、広さの割に比較的安いように思います。
私のように、つくばを終の住処とするか、（都内ですが）夫婦の田舎に戻るか考えている者にっとって、好都合。

収益利回りが良いとは思えないので賃貸投資には向かない地域でしょうね。

[239: 物件比較中さん]

>>238
相続税対策もあってなのか、昨年は学園の森付近やみらい平ほか、
賃貸アパートが山のように建ったけれど、そこそこ入居しているのが不思議というか、そんなに需要あるのかな。

[240: 匿名さん]

>>237
需要過多になりすぎないよう計画を立てて順次売却されています。市のホームページ見てください。