つくばのマンション2

[ビギナーさん [男性 40代]]

デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO

語り合いましょう。

[1421: 匿名さん]

デベさんは、その地域の所得水準に合わせて価格と設備、グレードを決めている。つくばのマンションは、価格とグレードがアンバランス、デベさんはより儲けているのでは？または、過大な広告費にもっていかれた？エンブレムは象徴的でしたね。

[1422: マンション掲示板さん]

フージャースとレーベン合わせて
これから560戸の供給が控えてる。
価格は上から下まで幅広いでしょうね。
様子見している人も多いでしょうから
中古物件の動きも一時的に鈍くなるでしょう。

[1423: 匿名さん]

>>1414,1420
つくばMSの現状と乖離した意見のようです。
Bivi内のタクミ不動産や三井ビルの三井のリハウスで、
直接プロからレクチャーを受けることをお勧めします。
私は「売る」ためにお世話になりました。

[1424: 匿名さん]

つくばの大学や研究所には、都内のマンションを投資のために買わないかとよく電話がかかってきます。

どうように、都内の人には、つくばのマンションを投資のために買わないかと営業がされていたのでしょうね。

[1425: 匿名さん]

>>1423
あなたは、「売る」立場なのですね。
そりゃあ、不動産価格が下がったら困るわけだ（笑）。

[1426: 匿名さん]

みなさん自分の資産価値を少しでも高めようと必死ですね。

[1427: 匿名さん]

550戸、これは下げ要因だね。

[1428: 匿名さん]

>>1425
1423ですが、売り抜いて高見の見物中。
思い込みの激しい書き込みに、一石を投じてみただけ。
参考までに、家賃収入があると仮定しましょう。
つくば駅近MSでは、１ヶ月売れるのが遅くなる度に、
管理費を含めて２０万円前後の損失となります。

玉石混交、面白いですからどんどん書き込んで下さい。

[1429: 匿名さん]

駅近なら、目の前の19階建や20階建が具体的に話に上がる前に売り切った人は勝ち組かもしれません。

数十万でも利益が出たなら、勝利。

ゆとりのある人は、羨ましいです。

ほとんどのつくばの人間は、最初で最後と思って家を買います。

[1430: 匿名さん]

なんだ、業者の回し者か！ガッカリ。全部嘘に聞こえてきた。

[1431: 匿名さん]

たかが数十万円の売却益を出すために、それ以上の手数料を業者に払う。何十倍の借入金背負い、市場動向のリスクは自分持ち、業者はリスクを取らない。上前を跳ねる仕事、他人のフンドシって奴だ。

[1432: 通りがかりさん]

確実に儲かる噺なら、他人に紹介するはずないでしょう。
投機目的での購入によって、住みたかった人の機会を奪っている訳だし。
まぁ、損しなかっただけ良かったというものではないでしょうか。

[1433: 匿名]

不審者（車）の情報共有。
・ナンバー　土浦　5から始まる4桁　黒系の軽自動車
・エンブレムの敷地内、消火栓の前に運転手と同乗者を乗せたまま1/8-1/9で1泊
・警察、警備会社が駆けつけたようだが「住民だ」の一点張りで追い返された模様。
・当方、消火栓の前ということもあって直接声かけをするが
「自分の区画に他人が停めていて待たされている」
「こっちは関係先に連絡をして待っている状態」
とブチ切れでカウンター
・30歳前後、60歳前後の女性2名でともにメガネ

住民でない疑いが濃厚。
何か似たような事例がありましたら共有お願いします。

[1434: 評判気になるさん]

>>1433 匿名さん

それって本当に住民だったのでは？
もし住民だったら、かなり失礼な投稿になりますよね。

[1435: 匿名]

>>1434 評判気になるさん
そう思いますよね？

追記しますが、朝五時にアイドリングして車中泊ですよ。
住民なら自宅に戻りませんか？
不審ですよね。

[1436: 匿名さん]

エンブレム住民スレでどうぞ。

[1437: 口コミ知りたいさん]

>>1435 匿名さん

誰か週刊誌の記者に追われている人が住んでいるとかで、張り込みされていたのではありませんでしたか？

怪しいと感じるのは、その取材の可能性があるかですか。

[1438: 匿名さん]

スレ違い
指摘があるのにさらに投稿重ねるって。。

[1439: 匿名]

わざわざ住民の目につきやすいところで車中泊って何なんでしょうね。
少し動けば人目につかないところだっていくらでもあるでしょうに。
ますます怪しい。

[1440: 匿名さん]

多分、エンブレムに住んでいない人の嫌がらせだね。