つくばのマンション2

[ビギナーさん [男性 40代]]

デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO

語り合いましょう。

[1582: 匿名さん]

戸建を選ぶのも自由。マンションを選ぶのも自由。どちらにせよ何らかに魅力を感じただけでしょ。価値観の強制は不要。

[1583: 匿名さん]

>>1582
それ以前にここのタイトルからして、戸建ての書き込みは一切不要。

[1584: 通りがかりさん]

スムログの記事にもある通り、中古の戸建住宅は評価が低くなる傾向があるので、転勤等で売却の可能性があるならマンションの方が良いのではないかと。
https://www.sumu-log.com/archives/9373/

[1585: 匿名さん]

つくば駅前の物件だけの板でもないんだけれどね。
鉄道使わないから、もううんざり。

[1586: 匿名さん]

>1585さん
デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO

語り合いましょう。

って書いてありますよ。
少なくともこのマンションを検討のスレでは？

[1587: 匿名さん]

UR跡地のレーベンのHP立ち上げは春頃でしょうか。
レーベンにしては珍しく、サイドベランダあり
（サービスバルコニーとあるので狭い）。

[1588: マンション検討中さん]

距離測ったら東京から100キロですね。

[1589: 匿名さん]

>>1586 匿名さん
そんな限定的なスレなら、新しいスレを作りましょう。

[1590: 匿名さん]

>>1587 匿名さん
UR跡の話は、このスレでは出来ませんよ。検討できる物件が限られています。

[1591: 匿名さん]

>1589さん
私は別に困ってません。
うんざりしている貴殿が立ち上げたらいかがですか？
駅近じゃないマンションに関してだと活発な意見交換は難しそうですが。

[1592: 匿名さん]

>1570さん
物件はありますがつくば駅徒歩１０分以内で自走式もしくは平面駐車場に限ると少ないですね。
昨今、機械式の駐車場の更新に掛かる費用が住民に負担となっていますし、時間も掛かるし金食い虫ですから機械式があるマンションは敬遠したいところです。

[1593: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
つくばのマンション1には、物件限定していなかったのに、引き継いだ2はなぜ物件限定なの？

[1594: 匿名さん]

>>1593
[スレ作成日時]が、2015-01-13 03:47:50だからでは？
最近まで、1000カキコで次スレだったのが廃止され、
丸3年経過の1500スレオーバーになっているから。

今も販売されているウェリス竹園は除き、
時代に合わなくなった物件限定は無視して良いでしょう。

[1595: 匿名さん]

>>1594 匿名さん
では、中古物件含めてマンションに関係する内容ならいいと云うことかな。
スレ主さん、如何ですか？

[1596: 匿名さん]

マンションの修繕費用が注目されていますね。最初の大規模修繕は12年目くらいかな。同時期に建ったマンションは同じ時期に大規模修繕を行うわけだ？高層マンション程、メンテできる業者が限られるから、業者の言い値になりそうです。原資の修繕積立金は預金の運用を含めて計算されていますが、今は預金の利回りが実質ゼロなので、より負担を強いられます。
というわけで、低層で平置き駐車場の低層マンションがいいと思っています。また、コンシェルジュや全員が恩恵を受けられない託児施設や宿泊施設は、金食い虫。デベの管理会社の収益対策ですね。今後は、維持費の少ないシンプルなマンションが増えるのではないだろうか。

[1597: 匿名さん]

低層マンションは単価が高くなるばかりでなくその分住戸が少ないので、いくらシンプルにとはいっても共益費の負担が大きくなるのではないですか？

[1598: 匿名さん]

共益費については、一理ありますね。
でも大規模物件も管共益費が低くないのは、コンシェルジュ、月30万円位、託児施設、宿泊施設の維持費とか馬鹿にならないね。デベの管理会社が全部中抜きして儲けている。販売時の人寄せパンダ施設のせいだよ。子なし夫婦が恩恵に預かれる施設は少ないです。

[1599: マンション掲示板さん]

>>1598 匿名さん
「託児施設有り」のマンションなんて、つくばに存在するのですか？
それはそれで、ある種の購買層にはかなり受けそうですが。

[1600: 匿名さん]

>1599さん
>1598さんはつくばのマンション掲示板であることを無視して自分の言いたい事を言っているだけですよ。

[1601: 通りがかりさん]

今日みたいな大雪だと立体駐車場のスロープが使えなくなって、最上階は大変だろうなと思います。
ザ ツクバ も エンブレム も、竣工後初めての大雪になりましたが、如何でしょうか？