デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
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語り合いましょう。
[スレ作成日時]2015-01-13 03:47:50
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つくばのマンション2
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782:
匿名さん
[2017-01-21 22:55:30]
入居開始後も残っている駅2km以内の新築マンションがあります。価格は破格、安い。これまでとは違った雰囲気を感じますね。
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783:
マンション検討中さん
[2017-01-22 00:05:09]
でもそこって機械式駐車場がほとんどのところでしょ？
将来必要となる莫大な修繕費を隠してたりはしない？ |
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784:
匿名さん
[2017-01-22 00:09:25]
今日もつくば駅近くで爆音のバイク。
つくばの当たり前の光景ですが、なんとかならない？ 教育日本一を歌いながら、同じ市内で格差拡大の公教育。 暴走族が誕生しない教育ができたら画期的ですよね。 |
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785:
マンション検討中さん
[2017-01-22 21:06:05]
東京五輪の影響で建設費が高騰したため、新築マンションはあと２年くらいは売り出されないだろうね。
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786:
匿名さん
[2017-01-22 22:51:20]
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787:
通りがかりさん
[2017-01-23 08:02:10]
>>785
急には安くならず徐々に価格が下がっていくと予想します。そして、人気のエリアはあまり下がらず、格差が広がるとことになるでしょう。待ったら待ったでまた悩みそうですが、うちは安く買いたいからやはり待つのが得かな。 |
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788:
匿名さん
[2017-01-23 11:23:43]
待って下がる確証があるなら待てるが…
・マンションが本当に建つのか ・価格、設備が求めている条件なのか ・その間かかる賃貸経費 等を考えると、今ある物件を購入するか迷う。 つくば駅以外なら開発地域にどんどん建築されているので待てる。 だが、つくば駅と限定した場合、駅周辺は公地で占められており、公売にかけられたものをマンション業者が落札し、更地にし、建設し…住めるようになるのはいつになるのか。 さらに、公売の土地購入価格がマンション価格にも影響するため、2020年以降果たして値下げは行われるのか。 どれも仮定の話であり、確証はない。 現時点で分かっている点は、数年は建設予定はなく、消費税は来年10%に上がる予定であること。 また、マンション需要が周辺駅で満たされる場合、つくば駅周辺用地はマンション業者が購入するよりも、企業や商業施設が購入する可能性もある。 もう少し情報があれば決断できるが… |
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789:
検討板ユーザーさん
[2017-01-23 14:10:22]
安くなるとしたら、オリンピック後の値下げを期待して買い控えてる人達の需要が一息ついてから。いま買えれば1番いいのですが、やっばり値下げに期待してしまいます。
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790:
匿名さん
[2017-01-23 20:28:52]
エンブレムは、価格に見合う程の豪華設備ではないでしょう。ごく普通ですね。
土地の仕入れのピーク高と建築コスト高の両方が影響したんだと思います。 建築コストが落ち着く頃合いを診て買えばいいよ。 |
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791:
匿名さん
[2017-01-23 23:54:11]
今は待ち。待てば必ず価格は下がります。
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792:
匿名さん
[2017-01-24 22:12:17]
駅から徒歩10分以上の中古は間違いなく下がる。 機械式駐車場ならなおさら。 徒歩10分以上なら、戸建てを選ぶ時代がくる。 マンションは、定年後の夫婦が住み替えして住み、郊外の戸建てをリフォームして子育て世代が住むようになる。 とりあえず今はマンションブーム。数年でブームが去るので、要注意。ただし、駅前マンションは有利。 |
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793:
匿名さん
[2017-01-25 13:07:47]
マンション駐車場は敷地内、もしくは徒歩圏内じゃないとだめだよね。長続きしませんよ。わざわざ送り迎えとか、自転車移動は現実的ではない。
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794:
匿名さん
[2017-01-26 23:28:16]
TX開通前後のマンション建設ラッシュ時と比べて、値段は変わっていますか？
イオンと関東銀行の前の中型マンションの中古は見たことがありません。人気継続？ エスぺリアやサーパス吾妻はちらほら見かけます。 他はたくさん出ていますね。 値段の落ちないマンションは、イオンの隣が最強でしょうか。 |
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795:
通りすがり
[2017-01-27 20:24:50]
イオンの西隣のマンションはOSIつくば吾妻Iでしょうか。あそこは中古で売り出されているのを見たことがない上，夕方以降通りがかっても，電気がついているのは２，３軒くらいです。いつもほとんど真っ暗です。どうなっているのか不思議でしょうがないです。
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796:
名無しさん
[2017-01-30 23:13:52]
>>795
そこの西隣の廃屋公務員住宅 604,601 は、売りに出されるのが来年度になるそうですが、新たにマンションが建つまでどの位かかるのでしょう？ |
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797:
匿名さん
[2017-01-31 17:15:25]
マンション業者が落札するとは限らないよ。
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798:
匿名さん
[2017-01-31 18:30:46]
いえ、MS業者に限られるようです。
つくば市の方針ですから。 スレの762を見ましょう。 |
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799:
匿名さん
[2017-01-31 22:28:21]
762はリンク切れのようです。
昨年の入札予定が今年に延期になったこと、戸建て不可、中高層MSを推奨、などが書かれていたような。 |
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800:
匿名さん
[2017-01-31 22:34:40]
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801:
匿名さん
[2017-02-01 14:46:12]
ウエリスつくば竹園って、あと何戸残っているか分かりますか？
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