〈契約者専用〉パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス

[契約済みさん]

契約者専用、パークホームズ杉並和泉ザレジデンスのスレッドになります。
契約後の情報交換はこちらでしていきましょう。

所在地：東京都杉並区和泉４丁目245番4他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅　徒歩7分
　　　京王電鉄京王線「代田橋」駅　徒歩13分
　　　京王電鉄京王線「笹塚」駅　バス約4分バス停より徒歩1分
　　　京王電鉄井の頭線「永福町」駅　バス約8分バス停より徒歩7分
総戸数：174戸
間取り：2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　日本土地建物株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414996/

[81: 匿名さん]

>>80
雑誌類はたくさんあって良いですよ。
ロビーとして使うなら十分な設備かと思います。

[82: 入居済みさん]

長居はしませんが、ざっと流し読みするには私には十分な量と設備です。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ゴミ置き場にずっと注意書きが貼られているテレビと掃除機がありますが。
あれ，どうにかならないんですかね。
防犯カメラとかチェックすれば誰が捨てたかわかると思うんですが。
ま，一番悪いのは常識がない（というより，これだけ放置していると悪意ありですね＾＾）住人ですけど。

[84: [女性]]

ゴミ捨て場の件、私も気になっています。駐輪場もラック外に自転車置いている方結構いらっしゃいますよね。2台目の抽選前でしょうがないかもしれませんが、少しの間玄関内に置くなどできないのか、モラルの低い方がいらっしゃる事が残念です。

[85: 匿名さん]

ゴミのマナーは論外ですが、自転車はしょうがないと思っています。
玄関前に置くことの方がマナー違反だと思います。
早く全台あのラックに収まるように手続きを進めてほしいものです。

[86: 匿名さん]

自転車って将来的には４台おけないとつらい。

[87: 匿名さん]

４台置けるのは理想ですよね。
でも郊外物件以外はなかなか無いですね。
大体1戸につき２台が多いんじゃ無いでしょうか。 バイク置き場が空いてるなら一部自転車に
解放しても良いかもですね。

[88: 匿名さん]

>>87
賛成です！これから子供達も大きくなり、自転車の絶対数増えていきますもんね。

[89: 匿名さん]

子どもが大きくなって4台自転車が必要になったら、
もしくはすでに4台使用したい方はどうしますか？

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

この前，２台目のラックが上段の高いほうだったので低いほうに替えてもらいました。
２台目は上段の高いほうから割り当てていっているようで，低いほうはたくさん余っているみたいですね。
３台目以降も早く割当すればいいんじゃないでしょうか。
それと，小さい子供用の自転車はどこかに専用スペースを作るべきですね。ラックはかわいそうです。

[91: 匿名さん]

微妙な庭はいらないから自転車置き場にしてほしい。

[92: 匿名さん]

>>91
確かに。
庭を壊して平地の自転車置き場にしたらだいぶ楽チンになりますね。

皆さまレジデンシャルグリーティングは参加されますか？
我が家は予定がありどうしても参加できません…。

[93: 匿名さん]

>>91
今は冬で木々も裸の状態なので寂しいのですが、
春になって葉がついて来ると緑豊かな景色が見られると思いますよ。更に何年かすると樹木も育って立派な庭になるはず。
長い目で庭をみんなで育てていきましょう。

[94: 匿名さん]

>>93
庭ってみなさん、あってよかったって思ってます？
自分は正直せまいし、育っても別にって感じなんですよね。
それより自転車置き場が広がって使いやすいほうがいいんですよねー。

[95: 匿名さん]

自己主張ばかりですね。

[96: 匿名さん]

>>95
なんの話ですか？

[97: 匿名さん]

私は庭に惹かれて購入したんですけど、、、

[98: 匿名さん]

>>97
私も資料を見たときは庭いいなって思ってましたけど
実物は微妙だなーって言うのが本音です。
ないよりはいいですけど、自転車が快適に使えるようになるのなら、そっちのほうが魅力的かも。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

私は西棟なので，桜の季節が来ないと判断できないですが，個人的には大木があれば十分です。
夏になったら，蚊とか大丈夫ですかね。

グリーティングには行きます。

[100: 匿名さん]

深夜に若者が溜まらないといいですが

[101: 匿名さん]

>>100
大丈夫でしょう。上から丸見えだし。

[102: 匿名さん]

丸見えとか、たまってる若者は気にしないでしょ？先日も事件あったみたいですし。

[103: 匿名さん]

>>102
事件あったんですか？このマンションで？

[104: 匿名さん]

このマンションではないです

[105: 匿名さん]

事件って何ですか？

[106: 入居済みさん]

事件かどうかはともかく。
先日，ライブラリーで大学生風の若い人たち集まって食事したり楽しくされていましたが。
ちゃんと片付けしたんですかね？

[107: 入居済みさん]

そういうことされてしまうと嫌ですね。

ここに来客用駐車場があればもっとよかったんだけどな～。

[108: 入居済みさん]

ライブラリーは飲食禁止なんですか？

[109: 住民さん]

>>108
食事はNGでしょ。私なら見つけ次第管理人に報告して注意してもらいます。

[110: 入居済みさん]

ライブラリーの雑誌を部屋に持って帰るのはNGですよね？先日読みたい雑誌が無くなっていて、「入れ替えられてしまったか••••」と悲しんでいたのですが後日行ったらあったので。

[111: 入居済みさん]

>>110
持って帰る人は多いみたいですね。
私もよくお風呂帰りに読んでいるのですが、夜に1時間もいると結構な数の女性が雑誌を返しに来られますよ。
女性の場合、ライブラリーでラフな格好で読む訳にもいかず、ちょっと部屋に持ち帰って気楽に読みたいってなるんじゃないでしょうか。
無理もないと思いますので、工夫する必要はあるでしょうね。

[112: 住民さん]

>>111
勿論持ち帰りNGですよ。
防犯カメラにうつってるのに。。。

[113: 入居済みさん]

その場で読むの面倒ですよね。せっかくなら貸出とかしてほしいです。

[114: 住民さんＡ]

何か入居者の皆さまの中でルールが作れるといいですね。
入居したばかりなので、柔軟に対応できる事を望みます。

[115: 入居済み]

グリーティング、どうでしたか？

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

グリーティング良かったですよ。
最初にクイズ^_^;、次に同じフロアの男性同士(男女で別れたので)で自己紹介、その後、家族も含めて全員で簡単な挨拶、最後に管理の説明があって、記念撮影で終わりました。
普段お見かけする同じフロアの方のお名前や家族構成などを知る機会ができたのは貴重なイベントだったと思います。
自己紹介は幾つか決められた質問に答える形式だったのですが、どこから引越してきたかという質問があり、皆さん色々な理由で引越しされているんだなぁと興味深いものがありました。

[118: 入居済みさん]

総会はどうでした？

聞きたいことあったのですが、
用事があり参加できませんでした。

雰囲気も含めて教えていただければと。

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>118
思ったより多くの方が参加されて盛況でした。
抽選で選ばれた管理組合の理事長さんもしっかりされた方で安心しました。
総会自体は早々に終わりまして、住民の方からの質問タイムがありましたが、ここでも話題になってる自転車置場やライブラリー、民泊の問題など、様々な質問や意見が出ました。
レンタサイクルやレンタカーは利用者があまりないようです。レンタカーは早く廃止して住民用に駐車場を開放するのが良さそうです。
意見の中で切実だと思ったのは、ベビーカーを廊下に出させて欲しいというお願いでした。確かに廊下は共用部分ですが、ベビーカー(ま、種類にもよりますが)が通行の妨げになるとも思えず、畳んで玄関前に置けばいいのではないかと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか？
時間があれば、もっと沢山の意見が聞けて良かったと思いますが、夕飯の時間もあるので、お開きとなりました。

[120: 入居済み]

みなさん、ネット回線って何か申し込みとかされましたか？
入居したときから普通に使えていたのですが、
日が変わる前から繋がらなくなり、
ひょっとしてお試し期間とかだったのかなと…

[121: 匿名さん]

ベビーカー たたんであればＯＫかと。ただ消防法との兼ね合いでどうなんでしょ？

[122: 匿名さん]

うーん。申し訳ないけれど、私はベビーカーを廊下に置かないでほしいです。

[123: 匿名さん]

通行に妨げがなければ、誰にも迷惑はかけないので、良いとは思いますけどねぇ。

[124: 匿名さん]

ベビーカーなら廊下に置いていいって変ですよ。
だったら、傘や買い物カートや三輪車、古新聞、くらいならいい？って、
嫌じゃないですか？

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この問題、ググって見ると、消防法の問題と景観や雰囲気の問題とが一緒になってるみたいです。
消防法では、廊下は避難経路なので、管理組合は避難の妨げになる私物を置かせないようにしなければならない。普通は自転車とかを想定しているようですが、ベビーカーも対象だと説明するものもあります。
このマンションの管理規約は見てないですが、多くのマンションの規約は、景観や雰囲気を損なわないように、大体が消防法にならって私物を置いてはいけない(廊下を専有使用してはいけない)となるのが普通のようですね。
こう見ると、置けないという意見に対し反論の余地はないのですが、このマンションで育つ子供のためにも、出来る限り子育てのサポートはしてあげたいなと個人的には思います。
もちろん、サポートの意味合いを親が履き違えるようなら厳しく対処しないといけないですが。
この議論を同僚に聞いたら「一度ルールを緩めると人間は際限がなくなるから、置かせないが正解だ」と一刀両断されました。
結局、見て見ぬ振りが出来る範囲ということですか(ダメなのは分かってますけど(^^;;)。

[126: 匿名]

「通行の妨げにはならない」ではなく、地震など「災害時の妨げ」になります。
共有部分には私物は置かないという管理規約に承認したと署名しているのだから
ベビーカーだけ例外ではなく、規則は守られていくべきです。
全戸の共有部分にかかわることではないのですから。
玄関内にベビーカー置くのがいやなら早くベビーカーを卒業するように躾れば良いだけです。
その後、ズルズルと三輪車や二輪車を廊下に出しっぱなしにならないように！！

[127: 匿名]

まだ視界に入ってないけど、生協のBOXなども見苦しいですよね

[128: 匿名さん]

>>125
子育てのサポートは別のところで個人的にしてあげてください。
見て見ぬふりはサポートではないですよ。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタサイクルは絶対残して欲しいです！

[130: 匿名]

ベビーカーや濡れた傘、玄関の中に入れたくないものは
外に出しておく。
玄関内を汚さないように、自分の目にはふれないようにするという考え方が不愉快です。
住民たちの住まい方、意識で分譲マンションの価値を下げないで欲しいです。