〈契約者専用〉パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス

[契約済みさん]

契約者専用、パークホームズ杉並和泉ザレジデンスのスレッドになります。
契約後の情報交換はこちらでしていきましょう。

所在地：東京都杉並区和泉４丁目245番4他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅　徒歩7分
　　　京王電鉄京王線「代田橋」駅　徒歩13分
　　　京王電鉄京王線「笹塚」駅　バス約4分バス停より徒歩1分
　　　京王電鉄井の頭線「永福町」駅　バス約8分バス停より徒歩7分
総戸数：174戸
間取り：2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　日本土地建物株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414996/

[182: 匿名さん]

あのテレビ誰か早く持ってってほしい。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、クリーニングはどこを使ってますか？
環七旧道沿いには3店舗くらいありますよね。

[184: 匿名さん]

あれ？テレビまだありました？

[185: 匿名さん]

テレビ持っていってよ。
もういい加減。

[186: 匿名]

テレビはもう1週間前に処分した様ですよ！

[187: 匿名さん]

やっぱり、もう無いですよね。見なくなったからどうしたのかなと思ったんです。

[188: 匿名さん]

クリーニング店、うちも良いところを知りたいです。
お向かいを利用されている方はいかがでしょうか？

[189: 匿名 [男性]]

スーツ上下で１２００円でした。仕上がりは普通かと、、
少し路地裏にもクリーニング店ありますが、向いよりも高額でした
（金額忘れましたが）駅周辺は１０００円以下の店があり
まとめて出そうかと思ってます。

[190: 匿名さん]

>>189さん
情報ありがとうございます。
少ない枚数であれば出かけるついでに駅方面の離れた店舗でもよいのですが
ダウンなど冬物は重いので近い所が便利かなと思っていたので
今度利用してみます。

[191: 匿名 [男性]]

南棟の者ですが、今朝カラスがベランダに飛来しました。過去にカラスの巣の話題がありましたが、私のベランダから最低２カ所確認できました。（最近は木々の葉が増え確認できませんが）私同様に鳥類がベランダに飛来される等被害のある方いらっしゃいますか？

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カラスがご自宅のベランダに飛来とは、少し嫌な気持ちになりますね。うちは西棟ですが、何かの鳥のフンのようなもの（雨の後に発見）が手すりに付着していたことが一回ありました）。カラスがベランダに飛来してる瞬間はみたことはないのですが、小さい鳥を追いかけ回してる際に目の前のベランダギリギリのところを急降下してる瞬間をみたことはありまして、その時は怖かったです…

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

沖縄タウンにある金剛園という焼肉屋さんが美味しかった。小さな子供連れの家族で一杯でした。炭火で匂いは付きますが。歩いて10分くらいでした。

[194: マンション住人さん]

>>193
ちなみに、金剛園さんの隣のクリーニング屋さんは、ドラマひとつ屋根の下の舞台になった江口洋介のお店です。ついでに、方南商店街に向かう時に通る方南小学校前の橋の脇のコインパーキングはドラマゆうひがおかの総理大臣の舞台になった食堂とアパートがあったところです。このあたりはよくドラマやCMの撮影場所になってます。

[195: 匿名さん]

方南町駅の改良、早くできると良いですね。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーからエレベーターに乗るときの芳しい匂いが気になるのですが、何とかなりませんか。マンションって、こういうものでしょうか？

[197: 匿名さん]

確かに気になりますね。エレベーター横がごみ捨て場の配置は変えられないと思うので、中に密閉できる大きなコンテナかバケツのようなものを配置して、燃えるゴミだけでもそれに入れることにすれば大分違うと思うのですけど。

[198: 匿名さん]

ゴミの捨て方のマナーが悪い人もいますよね。
ゴミ袋を投げつけている人を何度か見かけましたが
あれでは、袋が破れてしまい、臭いをさらにひどくさせています。

[199: 匿名]

タイムリーに第２回理事会議事録が送られてきましたね。やはりゴミ置き場の臭いが問題になって居たようで、ポリペールを使用した対策が講じられるようです。管理会社の専門部署による提案ということなので実績があるのかな？臭いが抑えられればいいですが、日本の一般的なポリペールだと使い終わった後に重ねたりするのでしょうか？個人的には汚れたポリペールを触るのも嫌なんですけどね。

ゴミ出しについてはマンションコミュニティ掲示板でも以前から議論されていたようですね。大規模な装置を設置するのもありですが、普段からディスポーザーを積極活用してそもそも臭いのもととなる生ごみを出さないようにするとか、燃えるゴミが回収された直後に出さないようにするなど地道な努力も必要なのかなと感じました。

実はディスポーザーは摩耗するのが嫌であまり使っていなかったのですが、前述通臭いの元であるゴミを減らすためであれば考えを改めて今後使って行きたいと思いました。

[200: 匿名さん]

>>199
ポリペールっていつ導入なんですかね？
まだ入って無いみたいなので。

[201: 匿名]

＞＞200
議事録には予定は書いていませんでしたね。ゴミ置き場のレイアウト変更を含めての提案とのことでしたので、工事が発生するのであればまだまだ先の話ではないでしょうか。掲示板を注視することにします。それまでは生ごみを減らすように努力します。あとワインやビールの空き容器はしっかり洗うことにしてます。ビールの醗酵臭こそ、な・ま・ご・み！って感じの臭いですものね。あとＧとかを呼び寄せてしまいますし・・・（－_－||　199の写真みたいなポリペールなら手も汚さずに済みそうですし、ご担当の方が外に運び出すときも運びやすいのかな、と思いました。

[202: 匿名]

ポリペール置くにしてもあのスペースで大量のゴミ袋を入れるポリペールを設置できるのでしょうか？
導入されたとしても住民全員がマナーよく綺麗に投入しないと結局あふれて外に置く方が出てきてしまって
それを見た方が真似してしまうと思います。

[203: 匿名 [男性]]

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、既に販売物件がでております。
西棟２Ｆの３ＬＤＫ。価格は６８８０万

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_86307558/

参考まで

[204: 入居済みさん [女性 30代]]

No.203の売り物件、もともとおいくらだったのでしょうか？

[205: 匿名さん]

>>204
モデルルームで貰った価格表見るとわかりますよ。 最近は中古物件を扱うサイトでも記載しているところがあります。掲示板では具体的金額を表記するのは避けたほうが良いと思います。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カラスの話題です。
西棟ですが、カラスの糞が手摺に乗っかってました(-_-)。
最近、やたらとマンションの周りを飛び回ってるみたいですが、南側は営巣しているんでしょうか？

[207: 匿名]

南側にも2つカラスの巣がありますよ。
管理組合の理事会議事録で5月上旬から7月に杉並区の方で撤去して頂ける旨が記載されていますが、早く撤去して欲しいですね。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>207
早く撤去されるといいですね。

[209: 匿名さん]

怪しげなアンケート投函されていましたが。。。
住まいに関するとしておきながら、保有する自動車の車種を詳しく記入するようにと。
たかだか500円の図書カードで個人情報ほぼほぼすべて提供するような内容ですね。
怖い恐いです。

[210: 匿名さん]

ゴミ置場にボリペール入りましたね。
ただ、まだ台の上にそのままゴミ袋置いている方がいらっしゃいます。運用を周知徹底する必要がありそうですね。

[211: 匿名さん]

アンケートですが、私は会社名をネットで調べて怪しげな情報は出てこなかったので提出しましたよ。

[212: マンション住民さん]

自転車通路の大木下の角にけっこう大き目のカエルがのそのそ歩いていました！自然豊かなマンションですね^_^。どこから来たんでしょうか？

[213: 匿名さん]

ポリペールの件ですが、みなさんディスポーザー使えば異臭も出ないような気がします。箱を開けて入れる作業がちょっと面倒に感じます。

[214: 匿名さん]

>213

赤ん坊のおむつとかもあるんだし、ディスポーザーだけでにおいを抑えるのは無理だと思いますよ。

[215: 匿名さん]

小さいポリペール容器がたくさんあるのは良いアイディアですね。大きいやつだとゴミが入ってる状態で何回も開け閉めすることになるから、結局臭気が漏れる。 でも今の運用状態だと中にゴミが入ってるポリペール容器と入って無いやつがわかりにくいと思います。そこで蓋は外して一箇所にまとめて置いたほうが良いかと。そして、空いてる容器にごみを入れたら、蓋を持ってきて締める。 こうすると、空いてる容器と空いてない容器が明確だし、「ゴミを入れたら蓋を閉める」ということだけしっかりアナウンスすれば運用はかなり良くなると思います。 今はポリペール容器に入れず台の上にそのまま置いていっちゃう人が居るんだけど、イマイチ運用がわかってなさそうだったので。

[216: 匿名さん]

あと、缶、瓶の捨て場も蓋付きのポリペール容器にしたほうが良いですね。あれも臭いますから。

[217: 住民板ユーザーさん8]

ディスポーザーを積極的に使用するのは大賛成ですね。
使い方がよく分からない所もあるので、もう少し、使い方(絶対入れたらいけないもの。入れる時に気をつけた方が良いものとか。)を広報した方が良いかも。
ディスポーザーがゴミステーションと同じくらい大切な共用設備であることも周知出来れば良いですよね。
ディスポーザーは万能ではないので、ゴミ出しの工夫と合わせて最初の夏を乗り切れたらいいですね。

[218: 匿名]

ポリペール導入により、大分臭いも減ったように思います。ポリペールも今のところ綺麗ですが、その分管理の方は大変な作業が増えたと思います。あれだけの数のポリペールを清潔に保つのはとても大変だと思います。
皆で綺麗に使って出きるだけ作業を増やさないようにする等、マナーよく使いたいですね。

[219: 匿名さん]

綺麗に使うこと、まずはみんなで
心掛けたいですね。
極論ポリペールは安いので、1年毎に総入れ替えしても、大した負担では無いと思います。

後、エントランスへの匂いの進入を防ぐには、ゴミ置場の2重ドアをそれぞれしっかり閉めることですね。たまに、風圧で閉めづらいことがあって、開いたままになってる事があります。これも気をつけたいですね。

[220: 匿名さん]

西棟です。たまに窓の外から焼却炉のような炭火のような匂いが部屋に流れ込んできます。悪臭とまではいかないのですが、家族全員がきになる匂いだと言います。最初は別の部屋からの匂いかなとも思ったのですが、キッチンからの匂いとは違うような気がしますし、ベランダに出てみてもマンションからとは思えない(風に乗ってやってくるような感じ)のです。
同じような経験ありますか？

[221: 匿名]

>>220
南棟の者です。
うちでも窓を開けると入ってくる匂いが気になっていましたが、つい先日お風呂屋さんの煙ではないかという結論になりました。南棟からはもろに煙突と煙が見えます。
お風呂屋さんなら仕方ないのかなあと…。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
ありがとうございます^_^。
お風呂屋さんの煙ですか。
そう言われれば、あの匂いはボイラーの匂いですね。納得です。

[223: 匿名さん]

ゴミ収集車用駐車スペースによく車を置いている方が居ますが、どうなんでしょう？来客用の制度はないですよね？

[224: 匿名]

来客用の駐車スペースは外に2台分あります、短時間であれば管理室で許可証が渡されます。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名 さん

そんな案内ありましたっけ？あと、週末の夜間にいつも同じ車が停まってますが、どうなんでしょうね。

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん

確かに。案内無いですね。理事会からアナウンス欲しいです。

[227: 匿名さん]

案内なんてなくてもそれくらい管理人さんに聞けばいいじゃない。

[228: 住民板ユーザーさん1]

西棟の者ですが、ベランダに出ると蚊がたくさんいて刺されます。梅雨時期&夏なので蚊がいるのはわかるのですが、こんなに多くいるものでしょうか。皆さんどうでしょうか？

[229: 匿名さん]

>>227 匿名さん
そういう問題ではありません。共用スペースの利用について理事会で協議していないのはおかしくないか？ということです。入居時の重要事項説明でもゴミ収集車用スペースとの説明はありましたが、来客用駐車場として利用する説明はありませんでした。きちんと駐車料金を払っている人がいる一方で、いつも同じ人が週末に無料で止めている状況もどうかと。

[230: 匿名さん]

同じ西棟ですが、蚊が気になる事は無いですね。
ベランダで夕涼みしてますけど、特に大丈夫です。

[231: 匿名さん]

ゴミ置場のポリペールですがあまりちゃんと運用されて無いです。皆さん台の上に置きっぱなしで。。。