〈契約者専用〉パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス

[契約済みさん]

契約者専用、パークホームズ杉並和泉ザレジデンスのスレッドになります。
契約後の情報交換はこちらでしていきましょう。

所在地：東京都杉並区和泉４丁目245番4他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅　徒歩7分
　　　京王電鉄京王線「代田橋」駅　徒歩13分
　　　京王電鉄京王線「笹塚」駅　バス約4分バス停より徒歩1分
　　　京王電鉄井の頭線「永福町」駅　バス約8分バス停より徒歩7分
総戸数：174戸
間取り：2LDK～4LDK（56.43～82.48平米）

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　日本土地建物株式会社
施工：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1128/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414996/

[142: 匿名]

ベビーカーを廊下に置きたいという理由は、「玄関の中に置くと邪魔になるから」ですよねー。
それなのにベビーカー特権主張するのは意味わからないです。
ベビーカー廊下に置きたい（置いている）方からの意見ないですし。
１件は「外で使うものだから廊下に置きたい」でしたよね。

あちこち触り舐めたりする幼児を乗せるのに　外に出しっぱなしにして
ホコリになっても平気という感覚も理解できない。
カバーをかけても隙間はあるので春の砂嵐など強風には役に立たないでしょうから。

[143: 匿名 [男性 40代]]

ベビーカーの件って、ついこの間、自分でハンコついたばかりの規約にも書いてあることではないでしょうか？
たしか、説明会でも、廊下は共用部分だから私物を置かないでと説明もあったし。
つまり、廊下に置いちゃダメということに対して、ほんの数か月前に私たち住民自身が合意したわけですよ。
それなのに、「やっぱり、自分にとってその合意は勝手が悪いので、自分だけは特別扱いしてください」という主張をするから異議がたくさん出ちゃうんじゃないですかね。
このマンションは、子育て世代家庭ばかりじゃなくて、それこそDINKSのご家庭があったり、引退された方のご家庭があったり、大学生のお子様をもつご家庭があったり、いろんな世代や考え方のご家庭がいるのですから、ちょっと無茶ですよ、ベビーカーの特別扱いは。
マンションって、一戸建と比べたら、スペースのこととか不便な部分あるけれど、ごみ出しとかって便利です。でも、不便なところだけを都合よく便利にするのは、無理ですよ～
不便なところも便利なところもあるって前提で、どちら様もきちんと納得して合意して「ン千万」だしてるんですから。
こんなこと書いても、ベビーカーのことを言い出した人がココ見てなきゃ、意味ないのですけれどね～

[144: 匿名さん]

裏庭で、子供数人が集まって、キャーキャー騒いで遊ぶのも、できればやめて欲しいです。
それとも、仕方ないんですかね。私は散歩道という認識だったんですが、先日結構うるさく遊んでる女の子のグループがいて、ああ、庭ってそういう公園みたいに子供が遊んだりするのかーって、ちょっとショックでした。

[145: 匿名]

狭い道で人とすれ違う時は、お互いがどうぞと譲り合わなければ喧嘩になってしまうように…

庭で子供を遊ばせる親は、静かにねと、
周りの人は、いいのよ元気に遊びなさいと、

言い合える環境が理想ですね。

子供は庭で遊んじゃだめは行き過ぎと思うので、皆が配慮し合わなければ難しいですね。

[146: 匿名さん]

>>145
その通りです。

[147: 匿名]

共有部に私物を置くのは、
ベビーカーに限らずだめかなと思います。
私物は占有部で管理すべきかと。

配慮し合う気持ちを持ちながら、
ルールはきっちり守る。

難しいのでしょうが、目指したいですよね。

[148: 匿名さん]

私物といえば、いつも夜間休日にゴミ清掃車用駐車スペースに停めている方がいますが、あれこそルール違反でしょ？共用駐車場はない前提で契約してるんだから、空いているからいいじゃないかというのはナシでしょう？来客の方はみんな近くのコインパーキングに停めてますよ！

[149: 匿名さん]

ベビーカー置かない
清掃車のスペースに車はおかない
庭は公園みたいには騒がない

マナーを守って暮らしましょう。

[150: 匿名]

きれいにまとめてくださいましたね！
本当にその通りです。

それにしても、テレビをごみ捨て場に
置いていく人がいることがショックです。

あれどうするんでしょう。

[151: 匿名]

あのゴミ置き場の状態もひどいですね。
もう撤去したけど、青い小さなポリ容器を何個用意していたのでしょうね？
それで対応できると考えたのが信じられない。
今は普通に大きなコンテナ準備すると思うけど。。
台や床にただ置いておくなんて、他の同規模の三井物件はみんな同じようにしているのかしら？
内覧会のとき、ゴミ置き場はスタッフの控室に使っていると見せてもらえなかったのが悔やまれます。
台や床だって、水洗いしている気配を１度も感じたことないです。
洗浄後の洗剤・薬品の匂いもないです。
２名の清掃員の方も、女性一人はわかるけど、もう一人はお見かけしたことないです。

[152: 匿名さん]

>>150
捨てたときの防犯カメラの画像とか貼ってほしい

[153: 匿名さん]

皆さん共用廊下の掃除って甘く感じません？
床材が白っぽいからか雨の後などはかなり黒ずんでいたり、靴の底のゴムが擦れて細かい黒い線などが結構着いていたり、エントランスの床の汚れも含めて新築としては汚いと感じます。清掃員の方ってモップ掛けされているのでしょうか？ 住んで3カ月、昼間もちょくちょく見ているのですが各階廊下、エントランスにモップ掛けしてるの見たことありません。詳しい方教えてもらえませんか？
廊下の汚さってリセールの際の印象に凄く関わるのでこのままでは心配です。先日家に来た元マンション関連営業の友人も、『あんまり清掃状態良い方ではないかもね』と正直な所言ってましたし。。。

[154: 匿名さん]

老婆心から意見を申し上げると、誰からも閲覧できる掲示板に
あまり不平やマイナス面を書かないほうがよろしいかと思いますよ。
中古で購入検討する人は、ここを見て判断材料にする人もいるでしょうから。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おやおや、こちらの議論も活発ですねー。
マンションのこと考えてる人が多いのは良いことです。
不満書かない方が良いって、管理会社の言論統制ですか？

さて、ベビーカーが問題になってますが、偏見を交えて一言。
子供は国の宝です。みんなで大切に育てましょう。
で、結論ですが。
安心して下さいセーフですよ。但し、玄関前か室外機スペースに限ります。あと、長期間の放置はアウトですよ〜。

ここから長くなりますね〜。
規則守れとか言ってる人いたので、使用細則見てみました。
第5条の共用部分等の使用というところに、住民がやっちゃいけないことが、こう書いてありますね。
共用部分等に物品を放置すること
階段、廊下等、火災発生など緊急時の避難通路となる場所へ、たとえ一時であっても私物を置くこと
一時でも置いちゃダメって、引っ越しとかできないじゃん(-_-)。何、この規則？

話がそれました。整理しますね。
共用部分等は、廊下や階段、バルコニー、サービススペース、廊下側の室外機置場などですね。
避難通路は、廊下や階段などですね。でも、柱で凹んでる部分とか、廊下の広い部分とかは、これに含まれないと考えるから、廊下にもバルコニーにも私物の室外機が置けるんですよねー。
なので、廊下の凹んだ部分で他の居住者の避難を妨げないのであれば、私物は置けるが放置はできないということになりますね^ - ^。

よかったね〜。赤ちゃん育てるお母さん。
でも、ちゃんとベビーカーを畳んで、廊下の直線部分にはみ出さないように置いて下さいね。あと、たまに家に入れないと、規則守れって人から放置してるって言われますから^o^。

廊下やエレベーターで見る小さな子供たちは癒されますよね〜。お母さんがストレスなく育ててこそ、子供も幸せってことですよ。
暖かい目がある事に感謝して、ルールを守って、子育てして下さいね〜。

[156: 匿名さん]

>>155
ちょっと部屋に戻って忘れ物をとってくる間とかの、「一時的」なものならば誰も文句言わないでしょうけど、一晩起きっぱなしにしたら「放置」と見なされると思うので、ベビーカーを特別扱いしてくれの人たちの希望はやはり無理がありますよ。

[157: 匿名さん]

>>155
たまに中に入れれば通常は置いておいても放置じゃないって、そんなわけないでしょ！

あと、暖かい目で見てもらうためには、親の努力も必要です。
子持ちなことにあぐらをかいているような親は暖かい目でなんて見てもらえないですよ。

[158: 匿名]

大きな地震や強風・突風などのとき、ベビーカーや傘が”キチンと置いた”位置にはないでしょう。
柵やドア、壁を破損したら個人での修繕になって大変ですよ。
通常の清掃時にも清掃員の方にご迷惑になりますよ。

[159: 入居済み]

全然別の角度から発言してみると、
廊下に置くって誰に何されるかわかんないわけです。
壊されて犯人は誰だって疑うことになったり、
このマンションにそんな人がいないことを信じても、
たとえば子供が廊下を走ってぶつかって、
ベビーカーも壊れて子供も怪我をしてってなったら、
どっちの責任だってなるわけです。
置いておく方も子供を走らせる方もどちらも非があると思いますが、
そういう無用のトラブルを避ける意味でも、
みんながマナーを守って生活してほしいなと思います。

[160: 匿名]

自分の赤ちゃんを乗せる大事なベビーカー。

共用廊下なんかに置かず、畳んで玄関内に仕舞おうよ。

[161: 119です]

ベビーカーの話題はこれくらいにしませんか。
私の軽率な質問が発端になり、皆様にも総会で質問されたお父様にもご迷惑をかけたようで、とても申し訳なく思います。
様々な理由から廊下にベビーカーを置くのは無理だと良くわかりました。
異論もあるかと思いますが、どうぞ皆様収めて下さいますように。

[162: 匿名]

>>133
私も1ヵ月程前から気付いていました。
先日総会の時に質問しようかと思いましたが…。
カラスは頭がいいので、撤去も難しそうですよね。
早めに相談した方が良さそうですね…。

[163: 匿名]

ご存知の方いらっしゃいましたら
教えて頂けますでしょうか？

マンション住民しか閲覧出来ない
インターネット掲示板は存在しますか？

知人のマンションですが、
パスワードで入って情報交換出来る
掲示板があるそうで。

[164: 匿名さん]

>>163
ＮＴＴフレッツのように個別加入ではなく、マンション全体で加入しているネット回線（料金が管理費に含まれている）であれば、居住者専用のホームページが開設されていると思います。

[165: 匿名さん]

カラスの鳴き声がいよいようるさくなってきましたね>_<
カラスの鳴き声で起こされる寝起きは最悪です。
カラスの巣、どうにかならないもんですかね、、、

[166: 匿名さん]

>>165
私も同じです。
朝カラスの鳴き声で起こされると気分悪いですよね。今も鳴き声がうるさいですが、これから繁殖期の数ヶ月、不快な毎日が続くのかと思うと気が重いです。
上で書かれている方がいらっしゃいますが、次の理事会で対処について議題にして欲しいです。

[167: 匿名]

>>166
二つ目の巣を作り始めているのを発見しました。
先程巣作り中のカラスと目が合い、こちらに飛んできて、ベランダのサンに止まり威嚇されました。
もう恐くてベランダに出られません。

[168: 匿名さん]

>>167さん
西側の木ですか？南側の木ですか？

[169: 匿名]

>>168
南側です。
カラスと目が合わないように、気を付けて下さい。

[170: 匿名さん]

今朝もマンションの玄関先に出前の器が放置されていましたね。
返却のために置くならごみ捨て場の外側に置いて欲しいものです。

[171: 匿名さん]

ベビーカー、布団の干し方の次は、出前の器ですか。。。

誰でも閲覧できる掲示板にマイナス面や不満を載せないほうが良いというご意見もありますが、
住み始めて出てきた問題点を共有し、解決策を見つけ出して解消していったという
経過がわかる方が私は良いのではないかと思います。
マイナス的なことを隠しても、それが続いていたらこの先中古の下見をした方も気がつくと思います。

以前、管理員室前の寿司桶をみて「出前はどこにとったのだろう」と
お寿司屋さんを知りたいと思っていました。
お寿司に限らず出前をとるのに、おいしいところがあれば、教えてくださいませ。

[172: 匿名]

食べ終わったてんやものの食器を玄関に置いておけば、翌日お店の人が回収してくれる、ってのは昔からあるやりとりですよね。

でも分譲マンションではこの方法は適用できないと思います。マンションの玄関は共有物ですから、他の住民からＮＧと言われれば見直していただくべきだと思います。見た目が悪いので私も止めてほしいです。

宅配ボックスのオプションにある「荷物発送依頼品の取り出し」を利用して、そこに返却用食器（もちろん綺麗に洗って！）を置くことはできないかと考えました。ハードルは高いと思うのですが、出前されるお寿司屋さんや中華料理屋さんに会員登録してもらえればできなくはないかな？と思いました。当然「返却食器を宅配ボックスに入れないで！」というご意見が出れば、この話もナシですが。

やはりお店の人と時間を合わせて直接手渡しする方法が、確実に誰にも迷惑かけない方法ですね。

[173: 匿名さん]

>>172
でも、お店の人と時間を合わせるって難しいですよね。
忙しい時こそ出前とりますし。

[174: 匿名]

>>173
そうなんですよね。難しいですよね。

私なら食器の返却不要な「銀のさら」なんか使いますかね。「上海エクスプレス」は和泉まで来てくれないんですね・・・(;^_^A

[175: 匿名]

宅配ボックスに、出前の器はなんとなく不潔な感じがします。クリーニングの受渡でも使いますし。

出来るだけ使い捨て容器にして、どうしてもってときは、
自室の玄関前はどうでしょうか。
在宅時しか返せませんが。

[176: 匿名さん]

返却容器をどこに置くにしてもむき出しのまま、直に床に置いておくのが
引っかかります。
紙袋かビニール袋に入れて出して欲しいと思います。

１７０さんの「ごみ捨て場の外側」がいいのかな～と思いますが
ゴミを出す場所に近いとゴミと間違えて収集されてしまうと大変ですよね。

[177: 匿名さん]

>>169
私は西棟なので、まだ被害はでていません
南側は思ったよりもマンションと近いので
卵を産んだ時に自転車通路で襲われないか心配です
巣を使わせないように撃退できればいいのですが

[178: 入居済みさん [女性 30代]]

室内設備点検のお知らせがきたんですけれど、あれ、いないといけないんでしょうか？
連休中なので家族旅行に行こうと思ってたんですけれど。
なんでわざわざ連休中にやるんでしょうか？
みなさんどうされますか？

[179: 入居済み]

シティテラスさんの紹介で直通運転が2019年とあったのですが、
当初2016年度中ってお話でしたよね…？
延期されたんでしょうか…

[180: 匿名さん]

>>179
だいぶ前に延期されてますね。住友は2019年度からってしっかり説明してますけど三井不動産は
2017年からって最後までホームページに残してました。恐らく確信犯ですね。セールストークとしても使ってましたから。メトロの2015年計画による って逃げを打ってましたが、その計画が変更になっていたのはオフィシャルに発表されてました。 西口出口の改良は2016年度末、いわゆる2017年3月末で完了予定になってます。 これは遅らせないんじゃないでしょうか。エレベーターと上物だけは先に作って、その後今の駅事務室や電気系統の接地場所を壊して、レールを延伸、ホームを増設、全て整ってからダイヤ改正っていう段取りかな？ それにしても後4年もかかるのかなぁ？2019年度ってことは2020年3月までってことですからね。メトロの場合〇〇年度って場合は期末ギリギリに完成ってのが通例ですから。すぐ延期しますしね。そもそも最初から発表通りの工期で作る気ないですしね。住民とかの要望に応えて早めの工事完了時期を提示して一旦不満を解消しておいて、後は延期、延期でゆっくり作る。
一回決まった後の延期への批判は遥かに少ないですから。みんな疲れて、興味が薄れてくるからね。 このやり方は営団時代から変わってないでしょう。

[181: 入居済み]

室内設備点検、うちはキャンセルしますよ。同じく連休中は旅行に行きますので。本当に、なぜゴールデンウィーク中なんでしょうね…。

カラスここ一週間くらい鳴き声きこえないし姿もみえないのですが、気のせいでしょうか？いないならいないでhappyなんですが、何となく気になってます笑

[182: 匿名さん]

あのテレビ誰か早く持ってってほしい。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、クリーニングはどこを使ってますか？
環七旧道沿いには3店舗くらいありますよね。

[184: 匿名さん]

あれ？テレビまだありました？

[185: 匿名さん]

テレビ持っていってよ。
もういい加減。

[186: 匿名]

テレビはもう1週間前に処分した様ですよ！

[187: 匿名さん]

やっぱり、もう無いですよね。見なくなったからどうしたのかなと思ったんです。

[188: 匿名さん]

クリーニング店、うちも良いところを知りたいです。
お向かいを利用されている方はいかがでしょうか？

[189: 匿名 [男性]]

スーツ上下で１２００円でした。仕上がりは普通かと、、
少し路地裏にもクリーニング店ありますが、向いよりも高額でした
（金額忘れましたが）駅周辺は１０００円以下の店があり
まとめて出そうかと思ってます。

[190: 匿名さん]

>>189さん
情報ありがとうございます。
少ない枚数であれば出かけるついでに駅方面の離れた店舗でもよいのですが
ダウンなど冬物は重いので近い所が便利かなと思っていたので
今度利用してみます。

[191: 匿名 [男性]]

南棟の者ですが、今朝カラスがベランダに飛来しました。過去にカラスの巣の話題がありましたが、私のベランダから最低２カ所確認できました。（最近は木々の葉が増え確認できませんが）私同様に鳥類がベランダに飛来される等被害のある方いらっしゃいますか？