ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawah/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口） 、東北本線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28平米～84.06平米

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加しました。2015年5月20日管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.10.19　管理担当】

[601: 匿名さん]

完売したんだから素直におめでとうと言います。

[602: 検討板ユーザーさん]

道路は整備されるみたいだよ。まあ、お上の計画にあるだけだし、数年後かもね。あの交差点はまず間違いなく形変えるんじゃないかな。
高層と低層でかなり価値が変わる物件だけど、低層も永住するなら良いんじゃないの。日が当たらないほどでもない…よね？

[603: 名無しさん]

住民の方、住み心地はいかがでしょうか？

[604: 通りがかりさん]

最高です
金持ちでよかった

[605: 匿名さん]

金持ちの買うマンションか？

[606: 通りがかりさん]

>>604 通りがかりさん

ここは浦和では中堅程度。常盤あたりのと同列

[607: 通りがかりさん]

[No.606と本レス、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[608: 住民さん]

難点はひとつ、駐車場がかなり面倒です。交通量も多いので右折で入る時には後続車をかなり待たせないとならず早速クラクションをバンバン鳴らされてます。駐車場に入ってからもターンテーブルを使わなければならず、一回の車の出し入れに10分から15分、乗り降り含め。購入前から気にはしてたけど、実際やってみて不便さがわかった、これだけは後悔。
他は満足

[609: 名無しさん]

>>608 住民さん

確かにこれは大変そうですね。。。
立地がいいから仕方ないですが。。。

[610: 匿名さん]

プラウドもパークホームズも駐車場へのアプローチの面倒さで言えば同等な、エリアの限られた東仲町ゆえのお約束みたいです。

[611: 匿名さん]

その点はやはり西口のマンションの方が価格高くても良いですね。
主に西口を検討してきて、ここも見学したけど見送った時に608さんと同じ感想を持ったからよく覚えてる。入りにくいし、ターンテーブルは面倒だよねー、いちいち車降りて鍵さしてボタン長押しして回して、さらに立体のゲート開けて。。。
せめてリモコンでシャッター開けて、立体を操作くらいが望ましいね。

[612: 検討板ユーザーさん]

浦和は東も西も道路が悪いから駅近は渋滞がひどいですよね。浦和タワーも面してる中山道がいつも混んでるので、右折入場はそうとうしづらいと思います。車に毎日乗るような方は大変だと思います。まぁそれを補って余りある利便性があるのも事実ですが。

[613: マンション検討中さん]

駐車場はともかく道路については西とか東じゃないでしょ、浦和というか埼玉自体が快適に車に乗るには向かない。川がいかんよ。
尚神奈川も海岸線が死ぬ模様。西東京も道がひどいぜ。
という事で、車乗りたい人は千葉行こうな。

[614: 名無しさん]

まあ、そういう点では、車乗らない人にはここは良い物件でしたね。いまやここより駅遠いパークハウス岸町も高いですからね。

[615: 名無しさん]

早速賃貸出てますね。儲かるのかしら。

[616: マンション検討中さん]

2階賃貸に出すかね。やたら割安だったか、転勤で住めなくなったのか…

[617: 匿名さん]

今の中古市場なら売却が絶対得策。賃貸市場は少子化で縮小傾向だから大変。転勤か何かで、しばらくしたら戻って住むのでは。何にせよ、三菱の新築に住めるなんてラッキーな借主だな。

[618: 名無しさん]

ここ、買った方は今売っても儲かるのですかね？

[619: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[622: 619]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[623: 匿名さん]

このスレではよく買えなかった人が購入者を煽っている人ので、気にされない方がいいですよ、、

[624: 契約済み引越し前さん]

[No.620～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[625: 匿名さん]

ここはスレ荒らしが時々でるね、何がしたいんだろ

[626: 名無しさん]

落ち着いて行きましょう、せっかく貴重な情報交換の場です！

[627: マンション購入者]

みなさん仲良くやっていきましょう！
新築マンションは快適ですね〜。早く引っ越しの後片付けを終わらせなくては！

[628: 匿名さん]

みっともないから罵り合いはだめだよ！

[629: 契約済み引っ越し前さん]

馴れ合いをする気はありません。
井の中の蛙も嫌いです。
自己満足だけなら別に良い、この程度のマンションであり得ないことを書いて自慢する矮小な人間は嫌悪します。
この程度のマンションは踏み台です、ここはいずれ必ず売却して、その時損失が出ても構わない、むしろここは損失がでるのは当たり前。
このマンションは建材費用も人件費も1番高い時に計画されてたのだから、これからオリンピックまでは多少の損失で済むだろが、しかしその後は1000万単位で損失になる。
私はこんなところで満足しない、もっと上をいく、最低でも浦和再開発を簡単に買えるくらい。

[630: 名無しさん]

どうぞご勝手に、、

さぁ、いつものスレに戻りましょう！

[631: 匿名さん]

そんなにプライド高いんなら浦和タワーの方買って再開発待てば良かったじゃん

[634: 匿名さん]

[[No.632～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[635: 口コミ知りたいさん]

なんだおかしな人がいますね。
契約済み引越し前さんて、ある程度特定されてしまうと思うのですが、大丈夫ですか。怖いです。

浦和は仕事で毎日来ていますが便利で良いですね、こちらの物件は駅近だしうらやましいです。

[636: 匿名さん]

購入者であればある程度限られそうですけど、発言見てると購入者とは到底思えないです

[637: 匿名さん]

そろそろ住民版に移行した方がいいですね

[638: 名無しさん]

損失覚悟ならなんで買ったんでしょうね。
それで後悔してるのかな？

未来のことは誰も分かりません。納得して買ったんだから、それで良いではありませんか。現に、今販売中の物件よりはるかにお得と思います。駅近いし。南向きだし。サブエントランスならほぼフラットだし。
車乗る方は駐車場ご不満かもですけど。
私はとても良い物件と思いますよ。

[639: 匿名さん]

これ住民板ってどうやって作るのでしょう？

[640: マンコミュファンさん]

NHKうざい

[641: 名無しさん]

北口改札、朝夕混みますね。けっこう行列。拡張しないのかな？

[642: 匿名さん]

最上階、いきなり売りに出てますね。新築未入居で。8900万円かあ。

[643: マンション検討中さん]

分譲時いくらの部屋なんだろ？

[644: 匿名さん]

正確には8990万ですね。坪単価350超って何かの間違いと思われますが…

[645: 口コミ知りたいさん]

>>643 マンション検討中さん
たしか6900万円くらいだった気がします。

[646: 匿名さん]

>>644 匿名さん
間違い無いですよ。。販売用チラシに書いてあります。売主がこだわっているからだと思いますが、それにしても売主が依頼した仲介会社のセンスに問題が有ります。今、この異常な価格でマーケットにさらされてしまっていて、悪い意味で有名物件になってしまっている。

[647: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[648: 通りがかりさん]

>>643 マンション検討中さん

過去のマンマニさんのホームページの予定価格から推測するに7500万くらいだと思います。
いずれにしてもかなり高く出してますね。。
いくらこのマンションの１番いい部屋とはいえちょっとやり過ぎかなぁと感じます。

[649: 匿名さん]

確か、モデルルーム訪問時の価格表で、8300万とか、8000万は超えていたと思いますよ。高くて驚いた記憶があるので、最上階の84平米は7千万台じゃなかったと思います。普通に考えて、仲介不動産屋も200〜500万位しか上乗せしないんじゃないかな。

[650: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]