ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawah/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口） 、東北本線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28平米～84.06平米

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加しました。2015年5月20日管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.10.19　管理担当】

[581: 匿名さん]

キャンセル発生から15日ほどで2度目の完売。おそるべし。

[582: 匿名さん]

浦和駅近はまだまだ需要がありそうですね。

[583: 匿名さん]

プラウドも即日完売ですかね？

[584: 匿名さん]

東仲町の工場跡地のことかな？
ここより立地がよく、北口なら徒歩2分くらい？だから、即日完売でしょう。
とんでもなく高くなりそうな予感ですが。坪300万は下ることはないのではと予想します。

[585: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
内覧会は自分達夫婦だけで行う予定ですが、普通は業者に同行してもらったりするものでしょうか。

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
楽しみですね！私たちも家族だけで行きます。もちろん、業者さんがいてくれた方が何かと楽ですが、少なからずお金もかかりますし、個人の考え方次第かと。
晴れるといいですね！

[587: 名無しさん]

>>586 匿名さん

内覧会はなんの知識もない家族だけで行くとカモになるだけ、リフォーム会社の同行サービスを使うべき。
普通の人間が気づかない不具合が内覧会で山ほど見つかりますよ、三菱のマンションは内覧会後の対応悪いからきちんと指摘しておかないと大損します。
私は外のリフォーム会社にエコカラットなどをオプションの三分の一の値段で施工させるので内覧会でもしっかり同行して見てもらいます。
ちなみに、兄弟の経験から知識が必要とわかってます、兄弟もパーク系マンションを買ってますから。

[588: 匿名さん]

>>586 匿名さん
ご返信ありがとうございます！
587さんがご指摘の通り、ネットを見ると不安なことも色々書いてありますが、私達も家族だけで行くことにしました。
これからの生活をイメージして、楽しんでこようと思います(^-^)

[589: 匿名さん]

あらーまたキャンセルでましたね。引渡し日が迫っているのに

[590: マンション掲示板さん]

>>589 匿名さん
珍しいね、こんなにキャンセルがでるなんて。しかも6800万の部屋だから、ローン審査系でいまさら審査落ちってのはなさそうだし。
なんかあんのかねー

[591: 名無しさん]

内覧会で指摘した事項が確認会で直ってなかった等のトラブルとかですかね…。
じゃなければ完全にプライベートな問題でしょうね。
いずれにしてもビックリですね。いい物件だと思うのですが。

[592: 匿名さん]

いや、微妙だろ

[593: 匿名さん]

一気に西口に野村・住友が出たのでキャンセルしてそっちに行く場合もありそうですね。

[594: 匿名さん]

うわ、この値段は再販キツそうだな。浦和の4LDKが希少とはいえ…

[595: 匿名さん]

東仲町だしね

[596: 名無しさん]

東仲町が悪くはないけど、西とそこまで変わらない価格まで行くと微妙よな。坪270は今ならそんなもんかと思うが、実額がきついわ。出せるサラリーマン多くないで。

[597: 名無しさん]

もう完売とのこと。内見断られましたよ。

[598: 匿名さん]

84㎡の4LDKで6000万台は、今の浦和駅近物件としてはお買い得だと思いました。日照も問題なさそうですし。
やはり待ってる人は早いですね。

[599: 匿名さん]

すごいねこの物件。
西口にできる三菱、野村、住友の物件に比べて圧倒的に駅近だし、80㎡超の部屋も希少だしね。お買い得だったのかな。
浦和恐るべし。

[600: マンション検討中さん]

>>599 匿名さん

どうでしょう
変則の5？6？叉路に位置して、人通りも車通りも多い
高層階以外は日当たりも微妙

西口の物件にもそれぞれ特徴があるから、西口の物件とまとめて比較するのはかなり乱暴かな

[601: 匿名さん]

完売したんだから素直におめでとうと言います。

[602: 検討板ユーザーさん]

道路は整備されるみたいだよ。まあ、お上の計画にあるだけだし、数年後かもね。あの交差点はまず間違いなく形変えるんじゃないかな。
高層と低層でかなり価値が変わる物件だけど、低層も永住するなら良いんじゃないの。日が当たらないほどでもない…よね？

[603: 名無しさん]

住民の方、住み心地はいかがでしょうか？

[604: 通りがかりさん]

最高です
金持ちでよかった

[605: 匿名さん]

金持ちの買うマンションか？

[606: 通りがかりさん]

>>604 通りがかりさん

ここは浦和では中堅程度。常盤あたりのと同列

[607: 通りがかりさん]

[No.606と本レス、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[608: 住民さん]

難点はひとつ、駐車場がかなり面倒です。交通量も多いので右折で入る時には後続車をかなり待たせないとならず早速クラクションをバンバン鳴らされてます。駐車場に入ってからもターンテーブルを使わなければならず、一回の車の出し入れに10分から15分、乗り降り含め。購入前から気にはしてたけど、実際やってみて不便さがわかった、これだけは後悔。
他は満足

[609: 名無しさん]

>>608 住民さん

確かにこれは大変そうですね。。。
立地がいいから仕方ないですが。。。

[610: 匿名さん]

プラウドもパークホームズも駐車場へのアプローチの面倒さで言えば同等な、エリアの限られた東仲町ゆえのお約束みたいです。

[611: 匿名さん]

その点はやはり西口のマンションの方が価格高くても良いですね。
主に西口を検討してきて、ここも見学したけど見送った時に608さんと同じ感想を持ったからよく覚えてる。入りにくいし、ターンテーブルは面倒だよねー、いちいち車降りて鍵さしてボタン長押しして回して、さらに立体のゲート開けて。。。
せめてリモコンでシャッター開けて、立体を操作くらいが望ましいね。

[612: 検討板ユーザーさん]

浦和は東も西も道路が悪いから駅近は渋滞がひどいですよね。浦和タワーも面してる中山道がいつも混んでるので、右折入場はそうとうしづらいと思います。車に毎日乗るような方は大変だと思います。まぁそれを補って余りある利便性があるのも事実ですが。

[613: マンション検討中さん]

駐車場はともかく道路については西とか東じゃないでしょ、浦和というか埼玉自体が快適に車に乗るには向かない。川がいかんよ。
尚神奈川も海岸線が死ぬ模様。西東京も道がひどいぜ。
という事で、車乗りたい人は千葉行こうな。

[614: 名無しさん]

まあ、そういう点では、車乗らない人にはここは良い物件でしたね。いまやここより駅遠いパークハウス岸町も高いですからね。

[615: 名無しさん]

早速賃貸出てますね。儲かるのかしら。

[616: マンション検討中さん]

2階賃貸に出すかね。やたら割安だったか、転勤で住めなくなったのか…

[617: 匿名さん]

今の中古市場なら売却が絶対得策。賃貸市場は少子化で縮小傾向だから大変。転勤か何かで、しばらくしたら戻って住むのでは。何にせよ、三菱の新築に住めるなんてラッキーな借主だな。

[618: 名無しさん]

ここ、買った方は今売っても儲かるのですかね？

[619: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[622: 619]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[623: 匿名さん]

このスレではよく買えなかった人が購入者を煽っている人ので、気にされない方がいいですよ、、

[624: 契約済み引越し前さん]

[No.620～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[625: 匿名さん]

ここはスレ荒らしが時々でるね、何がしたいんだろ

[626: 名無しさん]

落ち着いて行きましょう、せっかく貴重な情報交換の場です！

[627: マンション購入者]

みなさん仲良くやっていきましょう！
新築マンションは快適ですね〜。早く引っ越しの後片付けを終わらせなくては！

[628: 匿名さん]

みっともないから罵り合いはだめだよ！

[629: 契約済み引っ越し前さん]

馴れ合いをする気はありません。
井の中の蛙も嫌いです。
自己満足だけなら別に良い、この程度のマンションであり得ないことを書いて自慢する矮小な人間は嫌悪します。
この程度のマンションは踏み台です、ここはいずれ必ず売却して、その時損失が出ても構わない、むしろここは損失がでるのは当たり前。
このマンションは建材費用も人件費も1番高い時に計画されてたのだから、これからオリンピックまでは多少の損失で済むだろが、しかしその後は1000万単位で損失になる。
私はこんなところで満足しない、もっと上をいく、最低でも浦和再開発を簡単に買えるくらい。

[630: 名無しさん]

どうぞご勝手に、、

さぁ、いつものスレに戻りましょう！