ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawah/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口） 、東北本線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28平米～84.06平米

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加しました。2015年5月20日管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.10.19　管理担当】

[51: 匿名さん]

ザ・パークハウス浦和東仲町?

[52: 匿名さん]

西口のと同時分譲もありえますかね？少なくとも時期的にはかぶるでしょう。

[53: 匿名さん]

西口って確か20階ですよね。６階の差で竣工時期に差が出るような

[54: 匿名さん]

西口の方が竣工６ヶ月遅いみたいですね。

[55: 匿名さん]

どっちも高そうだなあ。

[56: 匿名さん]

ポイントたまる

[57: 匿名さん]

なんの

[58: 購入検討中さん]

東仲町のプラウドとパークホームズが1件ずつ中古物件がでていますね。結構いい値段です!!ここの成約価格が三菱の価額に大きく影響するのでしょう。

[59: 匿名さん]

高いねえ

[60: 匿名さん]

広い部屋になるといいです。

[61: 匿名さん]

シックな感じがいい。

[62: 匿名さん]

いいねえ

[63: 匿名さん]

もうそろそろ発表されますかね。

[64: 匿名さん]

北口まだですか。

[65: 匿名さん]

保育園は北口近くにできるのかな？

[66: 匿名さん]

書店なら須原屋入るかな？

[67: 匿名さん]

>>58
両方売れたようですね。
プラウドは中層階で坪単価250、パークホームズは低層階で240。

[68: 匿名さん]

やっぱここも高くなる？

[69: 匿名さん]

東京駅まで20分弱ってのは結構すごいんだなと思った。

[70: 周辺住民さん]

東京駅が下車駅ですが、かなり時短かつ通勤が楽になりましたよ。北口ができたらなお良しです。

[71: 匿名さん]

赤羽尾久上野東京ですよね。尾久いつか通過してくれないかな。

[72: 匿名さん]

>>71
尾久はせめて停車半分にしてほしい…
といっても1～２分の短縮?

[73: 匿名さん]

市役所のホームページに環境観点の評価が載ってますね。
http://www.city.saitama.jp/001/009/001/p036847.html
外観もイメージが載ってます。

[74: 匿名さん]

おお！結構豪華な感じかな？

[75: 匿名さん]

北側にも部屋があるのかな？それとも南側、北側両方にベランダがあるのかな？

[76: 匿名さん]

高くなりそう。

[77: 匿名さん]

2棟構造らしい。

[78: 匿名さん]

高くなりそうだね。

[79: 匿名さん]

最上階はどのくらいになりそうですか？

[80: 匿名さん]

ウブドゥウブドゥ

[81: 匿名さん]

>>79
坪250-260くらいでは？

[82: 匿名さん]

北浦和でもそのくらいの値段ですからね。もうちょい高くなるかな？どう出るんでしょうか。

[83: 匿名さん]

北口は早めに供給してほしいです。

[84: 匿名さん]

県内で一番価格が高いエリアですよね。なんとか抑えてくれると嬉しいですが。

[85: 匿名さん]

県内で一番高いエリアって浦和駅周辺ということですか？東仲町ということですか？？

[86: 周辺住民さん [男性 30代]]

東仲町は、最近値上がりしているとはいえ、元々は駅からの距離に比べればお買い得なエリアです。
なので、浦和駅周辺のことかな？
ちなみに、線路をはさんで反対側の仲町にできる方は、高砂のシティハウス並みに高くなりそうな予感ですし、駅前の再開発は、過去最高になってしまいそうですね。でも、どれもとっても魅力的な物件になりそうなので、楽しみです。

[87: 匿名さん]

言うまでもなく西側駅近が最高に高いでしょう。ただ北口改札の新設と東西のフラット通路完成により、東仲町の一部エリアの付加価値は西口と同等になるものと推察されます。
また、東仲町(前地や東岸町の駅近も)は東側のその他地域より西側比較で高低差がさほどなく、地盤も西側同等に強固であることもボイントかなと思います。

[88: 匿名さん]

北口開設でかなり相場より高めの価格で販売されそうな予感。西口に匹敵するレベル？

[89: 匿名さん]

デザインもシティハウスみたいな感じだし。

[90: 匿名さん]

個人的には西口の繁華街に無理して住むより東の方が好きかな。西なら商店街抜けた徒歩7ー8分くらいの場所でいいかも。とりあえず463号線と中仙道の内側を狙いたい。。

[91: 匿名さん]

西側はほんと富裕層向けの価格になってきました。自分もここは期待大。

[92: 匿名さん]

東仲町の最近の中古価格を見ている限り、いい値段になりそうですね。東口の駅近でまとまった土地もないでしょうから、希少性はあると考えています。

[93: 匿名さん]

駐車場は期待できないですね。

[94: 匿名さん]

戸数の1/3程度が標準でしょうから17-19台分の機械式メイン。抽選になるのでは？

[95: 匿名さん]

まあ駅徒歩3分くらいだしね。

[96: 匿名さん]

しかもすべての電車が停まる浦和駅。

[97: 購入検討中さん]

モデルルームはいつどこにできるんですかね。

[98: 匿名さん]

駅前にモデルルーム建てる土地なんてあるんかな。

[99: 匿名さん]

なんとかするんでしょうね。西の仲町と共同でやるとか。

[100: 匿名さん]

これだけ便利な立地なので、価格も気になるところ。