ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawah/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口） 、東北本線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28平米～84.06平米

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加しました。2015年5月20日管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.10.19　管理担当】

[441: 匿名さん]

ん～？
先日２期が終了して間もないけど
大々的に先着順申込受付中とは、少し雲行きが怪しくなってきたかな？

マイナス金利で巻き返せれば良いけど・・

[442: 匿名さん]

そうですね、ここにきて失速してます。
2期は抽選はなさそうなので、本気で申し込み考えてるひとには逆にチャンスじゃないですか。

[443: 匿名さん]

金額が5〜6千万だからね。
浦和タワーも二期で完売できるかな？良い部屋は一期で買い手が群がって、今はどちらも高い部屋しか残ってないだろうし。天下の浦和も完売は難しいですね。

[444: 匿名さん]

>>443
タワーのほうは1億7000万の部屋も完売してるみたいです。

[445: 匿名さん]

営業さんが浦和タワーの出資者と一緒にモデルルーム作ったから浦和タワーが完売する前に東仲町売り切らないとモデルルームを残すのは微妙という話をしていた。三期とかじゃなくて先着申込順にして早く売り切らないとなんだね。

[446: 匿名さん]

みなさんは交通量の多さは気にならないですか？冬は良いとして、夏は窓開けて寝たいので、どの程度うるさいのか気になります。クーラーが苦手なので。
子供の勉強部屋にするにしても、集中できるかなと。どう思われますか？

[447: 匿名さん]

>>446
諸々の引越し経験でどのくらいの交通量だと窓開けたらうるさいかわかりますが、あの程度なら全然大丈夫ですよ。埼玉にしたらちょいと太い道路沿いってイメージかもしれないけど、あんな交通量、都内ならよくある程度です。

[448: 匿名さん]

ちなみに低層階はわからない。中〜高層階は窓開けて問題ないレベル。

[449: 契約済みさん]

>>446
間取りにもよるかと思います。Aタイプは玄関側に2部屋あり、窓も道路側なので低層階だと音が多少気になるのかもしれません。出来上がって実際聞かないとわからないですが。。でも、営業さんが、建築時に窓ガラスを採用する際に現地で騒音を図り何ベシデル（すみません、いくつか忘れました）だったのでペアガラスを採用〜みたいな話してたので、高速前じゃないんだし、そんな気にならないんじゃないかなと個人的に思ってます。

[450: 購入検討中さん]

最近の新築はみなペアガラスですよね。
エアコンの効きもペアガラスじゃないと。
通常どうりの仕様なら多少音は気になるかも。

[451: 契約済みさん]

デシベル数的に防音ガラスじゃなくて大丈夫という判断でペアガラスにしたという意味でした。わかりにくくてすみません。

[452: 契約済みさん]

>>451
であれば、窓閉めてりゃ大丈夫。
窓開けて寝れば気になる人は気になって寝れない、以上じゃないですか。
あれだけ交通量ある道路が真ん前なんだから、窓開ければどうなるかだいたいわかるし。
このレベルの価格のマンション買う人は、電気代なんて気にしないから普通はエアコン使うし。

[453: 匿名さん]

駅近で窓を開けて静かさを求めて過ごすのは不可能に近いと思います。

[454: 匿名さん]

あと残り4LDKの部屋が3戸みたいですね〜
高い価格でしたがまずまずの売れ行きでしたね

[455: 申込予定さん]

浦和のイトーヨーカドーは物価高いの？

[456: 匿名さん]

普通の埼玉価格です

[457: 匿名さん]

埼玉は首都圏と比較して、価格が比較的押さえられているのが魅力かと思います。
この辺りは、実際に比較してみると、物件のクオリティや広さでわかります。
あとは資産価値や周辺状況が気にいるか、ということでしょうか。

[458: 匿名さん]

残り2戸になりましたね。浦和ブランド恐るべし

[459: 匿名さん]

これで東口駅近はしばらくおあずけかな・

[460: 匿名さん]

ツインタワーのデザインは埼玉では珍しいのではないでしょうか？
ツインにしたのは角住戸を増やすのとプライバシー感を強めることですかね？
新設予定の浦和駅北口改札が完成したら2階にサブエントランスがあるので便利ですね。