ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawah/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口） 、東北本線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28平米～84.06平米

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加しました。2015年5月20日管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.10.19　管理担当】

[301: 匿名さん]

そうなんですよね。
となると1室無くなってしまうということになってしまいますが、
フレキシブルに使えるように工夫しておけばいいわけですし。
子供が小さいうちは特にリビングに集まることが多いですから、そうする人も多くなってくるんじゃないかと思われます。

[302: 購入検討中さん]

なんだか、売れ行き良すぎてほとんど売り切る勢いらしいじゃない！

[303: 匿名さん]

西口タワーの今日の抽選で外れた人は、タワーの残りの部屋か、こちらに入りそうだね。
まさに、三菱地所で取りこぼし無しって感じ。
営業さんは、ウハウハだね。

[304: 匿名さん]

タワーは高すぎ、こっちも正直周辺環境考えると高い気がしてならないが、タワーからの誘導で売れそう。
（ここなら、パインズ裏のマンションの方が正直、周辺環境も良いし諸距離も変わらない。
住友も作ってるし、つい前は三交不動産の物件有。）

TR有部屋が半分あるのは魅力に感じた。ただそれにしてもこのエリアは西口と違って
でかい道路があって車が通ってるだけっていうか…周辺も古い建物多いし景色もいまいち感が。

[305: 匿名さん]

パインズ裏は環境はよいが、駅から遠いのがね…

[306: 匿名さん]

すみふの浦和仲町計画は駅徒歩9分でちょっと遠い。
それでもここより高くなるんだろうな…

[307: 匿名さん]

住友不動産の方は前建てリスクもなさそうだし、こっちが外れたら期待だな
抽選あたりますように

[308: 匿名さん]

住友は、小出しの分譲で人気を探って、隙あらば二期以降で値上げしていく商法がえぐいよね。

[309: 購入検討中さん]

エグイ、商売上手でもある
さすが住友系だけある

どうせまた中層階を小出しにして
一気に上げてくるかもね…
いきなり低層は売らないか、
ますます、東仲町に期待するしかない
住戸によってはかなり倍率上がるって
営業が言ってました…

[310: 匿名さん]

三菱地所は、売り方が清々しい。
大手のデベでも商法に大きな違いがあるところは興味深いけど、同等なスペックの物件を買うなら地所から買いたい。

[311: 物件比較中さん]

この環境の割に高いよな。

[312: 匿名さん]

4848〜7138で価格発表しましたね〜。

[313: ご近所さん]

浦和の駅近マンションの相場は右肩上がり。
高い高いと言って乗り遅れると、あっという間に置いてかれそう。

アトレの開業が、浦和駅をこんなに華々しくするとは思わなかった。
賑やかになっていくけど、決して品を失わないのが浦和のいいところ。
住環境としては、都内のどこにも負けてないと思う。
地元びいきかもしれないけど。

[314: 周辺住民さん]

＞＞３０４
パインズ裏の住友物件は、実際に歩いたら駅徒歩9分で行けないでしょ。
しかも、小学校までかなり遠い。
ちなみに常盤公園含む通学路には、不審者情報が多いです。

[315: 匿名さん]

公式サイトの基礎構造の説明に、杭基礎は合計14本の場所打ちコンクリート
拡底杭を支持地盤に打ち込んであると書かれていますが、
杭の長さ（支持地盤までの距離）は何メートルになるのでしょう。
電話やメールの場合、このような問い合わせの窓口はどちらになりますか？

[316: 匿名さん]

アトレはオシャレ方向にコンセプトをはっきり振ってますねぇ

[317: 匿名さん]

アトレは実際できてみたら、別に大したことはない感じだったけど。
スーパーも元から沢山あるし、ここ住もうとする人には大して恩恵ないのでは？
あと北口は、狭いので不評ですね。数回通ったけど、狭い。改札三つしかないし、書店も狭い通路に本置いてて邪魔。

>>314 北口できりゃ9分いけるのでは？
こことの差は、交差点渡る回数が多いのと、ななめに行けないことですね。ただ、こっちは駅出れば何のお店もない道しかないので、それは好き好きだとは思いますが。パインズ裏はパインズまでにぎやかしいからそっちの方が好きな人も多そうなものです。

というか常盤に不審者多いなら、ここも安心できないんじゃ？ｗ　劇的に性質が異なるエリアじゃないでしょうに。

[318: 匿名さん]

確かに北口狭い、あんなのベビーカーなんか通るの大変すぎる。
後は、本当に杭は打ち込まれてるのか…
三井の事件の前だし誰にもわからないロシアンルーレットだね…

[319: 購入検討中さん]

登録始まりますね。
申込かかなり悩んでます。
価格が高いので、６０平米しか手が出ないのですが、狭い感じがして。
でも、浦和でもう買えそうな物件は無いような気もして。

[320: 匿名さん]

野村や三井が坪230くらいだったのを覚えてるからな
マンションは時価とはいえね