ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawah/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口） 、東北本線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28平米～84.06平米

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加しました。2015年5月20日管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.10.19　管理担当】

[281: 勝丸恭子 [ 30代]]

目の前にマンション立っても資産価値は落ちないよ。
それを補う圧倒的な駅近だから。

[282: 周辺住民さん]

まあ、通勤で浦和駅近くに価値を求める人の需要は今後も下がることはないでしょうね。

駅歩5分以内の商業地はここ10年で様変わりして、東仲町も建ぺい率いっぱいの高層マンションエリアになっていますし、西口のいわゆる南高砂エリアの再開発でタワーが出来るので、これからも駅前に人気が集中しそうです。

[283: 匿名さん]

なんだか営業マンが言いそうなコメントが増えてきたな

[284: 周辺住民さん]

事実、駅近の需要が高まって人気は衰えないでしょう。
後は物件の価格に付いて行けるかってだけ。

[285: 物件比較中さん]

このマンションは買い物件ですか？
皆さんの意見をお聞かせ下さい。

[286: 匿名さん]

投資目的としてはありかと思います。
内装見ました？
機能は充実してますが、ところどころコストカットしていて、価格帯の割には永住仕様という感じではないという感想です。

[287: 購入検討中]

>>286
どの辺りがコストカットされていますでしょうか？

[288: 匿名さん]

同じ三菱地所のタワーや南浦和ガーデンとの比較ですが、内装に使っている素材の質が違います。
特に木目を見ると分かりますが、8階以下標準の木目はプリント感があって、賃貸向けマンションのように安っぽいです。

[289: 購入検討中さん]

うーん、駅から近いのは申し分ないのだけど、やっぱりこの坂が気になるなー。
かなり昔だけど、この坂の下の国道が冠水してたのを見たことあるからなぁ。
パークホームズから一気に2階分くらいは下がるよね。
あー、やっぱりプラウドかパークホームズにしとけばよかった！
あの時、東口はちょっとなー、と迷った挙げ句に止めたことを今更後悔だ。。。
仕様も立地もリーズナブルさも全てあちらが上回ってる。。。

[290: 購入検討中]

モデルルームのＡタイプに
夫婦＋子供２人(♂♀)では狭いでしょうか。
現在、子供が２歳、２人目妊娠予定です。
子供が小学生になると個室が必要になりますでしょうか。

[291: 匿名さん]

収納面が足りなくならないかなぁという風には思います。

子供の個室ですが、低学年のうちはまだ必要ないかもしれないですが、
高学年になると欲しがるようになると思います。
Aタイプだとリビング脇の部屋を子供部屋にしやすそうだと思いました。
ただ子供は独立性の低い部屋なので嫌がる可能性もあるかもしれません
。

[292: 匿名さん [男性 50代]]

２９０さん大丈夫ですよ。皆で楽しく暮らせば問題なし。

[293: 購入検討中]

>>291さん
収納、確かにそうですね。
そして、リビング隣の部屋を個室として子供が納得してくれるか不安です。

[294: 匿名さん]

全然大丈夫だと思います。
ただ、やはり収納は少ないかな？と。
部屋の中に収納棚を置くとかなり狭くなりますね。

[295: 購入検討中]

要望書をＡタイプの10Ｆで出しましたが、
ミオカステーロの中古が出てきて
広さに惹かれ揺らぎます。

[296: 購入検討中さん]

私もAの低層で入れてきましたが、低層と高層は抽選必至みたいですね

[297: 匿名さん]

中古の築10年以内
駅近はすぐになくなりそうですね

[298: 購入検討中]

>>296さん
差し支えなければ家族構成を教えて下さい。

[299: 購入検討中さん]

>>298
夫婦と幼稚園の子供一人です
リビングと洋室を合わせてリビングとする予定です

[300: 購入検討中]

>>299さん
ありがとうございます。
リビングが広いと開放的になって素敵ですよね。