ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawah/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町180番2他3筆（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口） 、東北本線 「浦和」駅 徒歩6分 （東口）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28平米～84.06平米

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正及びURL追加しました。2015年5月20日管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉･千葉･ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.10.19　管理担当】

[241: 匿名]

タワーと迷いましたが、こっちに決めました。

[242: 匿名さん]

確かにタワーより、価格も環境も全然いいよね。

[243: 物件比較中さん]

現地見に行かれたことありますか？
毎日　通勤で原山方面からマンション目の前の４６３号を通っていますが、
最悪ですよ。
おそらく、浦和で一番ブレーキが踏まれる場所です。
歩行者待ちの左折車がつらなり、その後ろ直進車の列、
反対車線は、右折待ち＆その後ろ直進車の列　排気ガスが凄いです。
ガソリンスタンド潰れて、マンションになると聞いた時は、ビックリしました。
マンションを建てる場所ではないですよ。

[244: 匿名さん]

近くに住んでるけど大袈裟だよ。

[245: 買い換え検討中]

あの三菱が建てる場所ではないと思いますが、浦和なら多少の事は目をつむらないと。
浦和タワーの方が、環境も含めて全て優れていますが、
1億5500万ですからね。

[246: 匿名さん]

マンションマニアさんがリセールならタワー、家族でゆったりと暮らすならこちらだと評価されています。坪単価は思ったより安いですよ

[247: 購入検討中さん]

そうなんですね。坪単価いくらぐらいですか？

[248: 匿名さん]

>>247マンションマニアさんの記事に出てるで。

[249: 購入検討中さん]

検索しました。ありがとうございます。

[250: 買いたいけど買えない人]

立地が悪いため、全邸南東向き、全邸角住戸で建物を工夫したようですね。
立地の悪さを１００％カバーできているとは思えませんが、その点を納得して住めば慣れるレベルかもしれませんね。

[251: 購入検討中さん]

現地見てきたけど、バルコニー側は眺望かいむの上に、道路が狭すぎて、火事になったら消防車入ってこれないね。
命に関わることだから重い選択になるね。

[252: 購入検討中さん]

この2棟構造もブリッジの部分が震災にあったら
使い物にならないだろうなぁ…

[253: 匿名]

タワーとこっちなら、こっちですよね。
価格、環境的に考えて。永住向きですよね。

[254: 物件比較中さん]

レス、あんまり盛り上がらないね。

[255: 物件比較中さん]

タワーなら、ここかな？
でも、どっちも買わないけど。焦って今買うと高値掴みで、デベの思う坪だよ。

[256: 購入検討中さん]

そうなんですよ、ここより駅に近いパークホームズやプラウドが70m2、4200万円〜とかで分譲してたわけで、ここが5000万円くらいからだとすると1000万円は割高です…
たかが数年で1000万も…悲しすぎる

[257: 匿名さん]

あきらめな。この先安くならないよ。

[258: 匿名さん]

浦和は完全に高値掴みだね。まだつられてるけど周辺駅の方が良い。
6000をはるかに超えると買える人が限られるのでリセールも楽ではない。
希少…ではないぐらいに量はあるからね。浦和ドミノマンション街だし。

[259: 周辺住民さん]

浦和の駅近物件はあまり中古が出ませんし、中古でも結構いい値段で取引されているので、おそらくこの物件の価格はとんちんかんではないように思います。今後西口の野村のタワー以外に浦和駅近物件がでなければ、それなりの希少性はあるかもしれませんね。あとは東口であれば、プラウドかぱークホームズの中古が出るのを待つか・・・

[260: 物件比較中さん]

この物件が、今、浦和界隈で売り出してるマンションでは価格、立地等を考えるとNo.１だと思う。
抽選必須かな？