グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[961: 匿名さん]

なぜか急に人気がなくなってしまいましたね。
アドレスだけでは無理があったのかも？

[962: 匿名さん]

昨日拝見しました。残りは7戸で18000一つ以外は1階何個かと2階1個？であとは完売してましたよ。

[963: 匿名さん]

＞＞９６２さん

ということはHPの残りと同じ戸数なのでもう最終期って事ですね。
価格表は７戸以外はすべて成約済になっていましたか？
９月になってまた違うタイプが出てくる事はないんでしょうね？

[964: 匿名さん]

ここの販売戸数、販売価格は、最後まで良く分かりませんね。
確かに急に人気もなくなりました。
北町や甲良町の物件が販売を始めたので、その影響もあるのでしょう。
どちらも物件も立地、仕様、周辺環境等、ここよりはるかに上ですから。

[965: 匿名さん]

>>964
こないだみたけど、そうは思わなかったよ。
むしろないね

[966: 匿名さん]

ほとんど選択肢はもうない状態になっているという事でしょうか
いくつか公式サイトには間取りが掲載されているので、
もっとあるのかなぁという風に思いました。
そうは言っても、何だかんだでちょっとずつは売れているのかなぁ。
こちらからは良く判らないデスね。

[967: 匿名さん]

50～60平米は無いのでしょうか？
周りのマンション見ましたが堂々巡りでここかと思ってます。

[968: 匿名さん]

わざわざ無い広さを聞いていません？
HP見ればわかりますよ。
モリモトが保留している部屋があるなら別ですが・・・
まあ不透明な販売方法ですので販売員にしつこく問い合わせるのですね。

[969: 匿名さん]

いよいよ最終期みたいですね。

[970: 匿名さん]

最終期でなかったらおかしいでしょ。
でも９月も来客募集中・・・？

[971: 匿名さん]

75.51m2・107.78m2が9060万円～1億8900万円　（坪503万）

42.56m2～77.33m2が5360万円～9520万円　　（坪409万）

矢来町で平均坪456万って最後の最後まで強気ですな。

[972: 匿名さん]

設備仕様にこだわってますから

[973: 匿名さん]

N-Fタイプが３戸くらい残っていると思うけど、間取りがネックかも？

[974: 匿名さん]

N-Fで残っている部屋は1階と2階では？ここはS棟に日差しが遮られるから、南向きだとしても微妙だなと思ってます。

[975: 匿名さん]

あれ？もう登録、抽選したんじゃないの？

[976: 匿名さん]

残り3戸。
いよいよだね。

高い高いといわれてたけど100組以上買える方々がいるんですな。

[977: 匿名さん]

残り３戸だったらもう高い家賃払ってMRをそのままにしておくのはもったいないですね。
早く撤去して完成売りした方が売れるかもね。
MRの契約期間は１年？。違約金払う方が高くつくのでしょうか？

[978: 匿名さん]

先週末にMR行ったけど、まだ結構お客さん多かったですよ。

[979: 匿名さん]

ここは結構部屋のヴァリエーションがあったけどブランズは３LDK、９千万以上。
安めの部屋はご対面のマンションがあり内廊下ですが天井高はここと程同じ２４１㎝。下がり天井も多いのでこちらのマンションに出戻りの方もいるのでしょう。でももう遅し！

[980: 匿名さん]

NDt、NF、SEtの3戸か。
１階2戸ですね。
最後値引きでもしてくれりゃ買うのに。
ブランズもパークハウスも見ましたけど結局値段のわりに内装はグランスイート以下でした。以下？って云うか全然ショボい感じ。
内廊下はやはり良いけどもね。
特にパークハウスは論外。高いし柳町だし。
もう、この辺りは新築でないんですかね？