グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[81: 匿名さん]

この価格で機械式駐車場って、すごいですね。
近くの部屋だと音とか気にならないのかな。

[82: いつか買いたいさん]

気にならない。

[83: 匿名さん]

良い

[84: 匿名さん]

第一期は全て付いているみたいで最近来た人は次期で案内しているらしい。
私も倍率付きました。3倍以上臭い。ハズレたらどうするかだな。

[85: 匿名さん]

立地で買うマンションですね。

資料もらったけど間取り大分変わった？

[86: 匿名さん]

20戸程度の真贋は？
かたや、供給分完売。

ルサンクに近い流れだね。

[87: いつか買いたいさん]

倍率つくとこもあるだろうな。
でも20要望。

[88: 匿名さん]

２０戸だけですか？
５０戸近くの売り出しでは？

[89: 匿名さん]

この値段なら普通は平面駐車場か地下駐車場だよね。

[90: 匿名さん]

マンションの東方向にお墓がありますよね。
そこが見える部屋もあるのでしょうか。

[91: 契約済みさん]

本日、第１期一次販売が終わりました。
殆ど完売したようです。
やはり人気の物件ですね。
明日は倍率のある部屋の抽選会です。
第二次に向け、早く申し込んだ方がいいみたいですね。
残りは半分、早い者勝ちです。

[92: 購入検討中さん]

口コミだと、悪いことばかりでしたが、結果は予想通り、人気物件だったんですね。
口コミに流されている自分がバカでした。早く家族会議します

[93: 購入検討中さん]

悪いことばかり書いているのは、競合物件の会社かもしれませんね。自分のところを売りたいのは、
しょうがないので、多少の悪口は多めに見ないとね

[94: 匿名さん]

当選連絡ない。
倍率つきやがったぜ。
聞いた感じ全部登録入ったらしいね。

何だったんだ風評は。倍率工作だったんですかね。

明日抽選いってきまーす。

[95: 匿名さん]

ハズレたらなんだかんだでここより場所良いのが思い付きません。
当分路頭に迷いそうなのでお祈りして明日に備えます。

[96: 匿名さん]

契約済さん？

[97: いつか買いたいさん]

これホントなの？

[98: 匿名さん]

抽選って公平なんですか？

[99: 匿名さん]

へー、こんなクソ高いのに買った人いるんだね。
すげー（笑） いくらマンションは立地が9割と言っても物件自体のショボさおいといて神楽坂がこの値段なんだから完全に高くなりましたねーf^_^;

[100: 購入検討中さん]

興味本位では買えない物件。
限られた人しか手に入れることができない物件とういことだね。
羨ましい〜

[101: 匿名さん]

抽選とても公平とは思えない。いい勉強になりました。

[102: 申込予定さん]

そうですか？
私も抽選に行って残念ながら外れてしまいましたが
たくさんの人がいてスタッフが公開で一部屋一部屋
抽選機を回していたのでこれ以上の公平はないと思いましたよ。とりあえず私は次の期にかけます。

[103: 匿名さん]

>>101
どういうことですか？公開ではなかったですか？
詳しくお願いします。

[104: 匿名さん]

>>94
見事当選ですかー？（笑）

登録完売なんですね。
なぁわけない。

[105: 匿名さん]

第一期わずか20-30戸の販売、つまりそれしか申し込みがない。
この事実が全てを物語っており、倍率云々やらここを逃したら云々なんて単なるまやかし。

[106: 匿名さん]

残念な方ですね。

まあ、事実は登録した方ならわかるでしょうからどうでもいいですがね。

あれだけ抽選会来てたらまやかしなんて言えないと思います。
外れましたが次期要望書提出してきましたよ。

[107: 匿名さん]

南棟はほとんど売れてしまいましたから次は北棟ですかね。

[108: 匿名さん]

まあ、あの場所なら完売して普通だもんね。
価格もそんなに高く感じなかったですよ。
そりゃ過去とか江戸川橋辺りと比べれば激高だけど今の市況はそんな感じだし、ここ買う人は金持ちエリートでしょう。
私のような一般人は欲しいけど買える筈がないから江戸川橋で庶民のマンション買おうと思っております。
保育園変えられないし…
待っても安くならないだろうし…

[110: 匿名さん]

ネガさん涙目

[111: 匿名さん]

こんな高いのに売れるわけない。
市谷柳町ならここの9000万クラスが6000万程度だぞ。

私ならウィルローズ買う。

金持ちは嫌み臭いし

[112: 匿名さん]

>>108
今江戸川橋でも高くなってて全然庶民な値段じゃないけどね。１割はあがってるよ？最近のパークハウス江戸川橋とかプラウドみてると。ミッドレジデンスくらいのお値段が個人的には庶民かと思うのですがね。

[113: 匿名さん]

>>109
まああそこはインプレストと一緒でなんちゃって神楽坂なので江戸川橋物件です

[114: 匿名さん]

ここはずれたら、次は千代田淡路町とかですかね
同じくらいの価格帯なのかな

[115: 匿名さん]

笑
同業のみなさん
おつかれさまです。そちらのスレで
書き込みください。

[116: 購入検討中さん]

契約済みの者です。
早くしないと低階層はメニュープランも選べなくなるみたいだから、早めに決めて、住み良い家にしたいですね。

[117: 契約済みさん]

次期販売は値段が上がるかもしれないと、言っていました。購入を検討されている方はお早めに！

[118: いつか買いたいさん]

まだ契約者じゃないでしょ？

[119: 契約済みさん]

今日から契約だよ。代官山で

[120: 匿名さん]

私ならウィルローズ買うな。
最高にコスパ良いし営業さんが親切。

グランスイート神楽坂ピアースは立地最高だけど選ばれし方しか買えない。

[121: 購入検討中さん]

>>120
ウィルローズの営業さん、宣伝はご自身のスレで！

[122: 匿名さん]

>>117
えっ？今以上に！？まじですか？？？
ただでさえ高いのに

[123: 匿名さん]

>>120
ウィルローズ？？？
あそこ日本一空気汚いとこですよ？（笑）

[124: 匿名さん]

えっ？
じゃあ坪単価600の大台に達しますか！

[125: 匿名さん]

アトラス河田町が良いし買います。
若松河田の方がご存じの通り地位も高いです。

[126: 匿名さん]

なんだかんだで50戸しか売れなかったんだ。
即完売して普通だもんね。

[127: いつか買いたいさん]

え？
30戸いってないって聞きましたが。
根拠？
書けるわけないやん。マジだから。

[128: 匿名さん]

お疲れ様他物件さん。

[129: 購入検討中さん]

お疲れ様。ほか物件さん

[130: ご近所さん]

先着順はあるのですか？