グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[742: 匿名さん]

まだ完売できないの？
周辺の新築予定物件にも顧客が流れているんだろうね

[743: 購入検討中さん]

地盤が脆弱？かはともかく営業さんも、地盤が良くないことは認めてますからその点は否定はできないんじゃないですかね
その上でどのような対策をしてるか説明して資料もくれるので、納得出来るかどうかだと思います。

[744: 匿名さん]

＞＞７３６　３．１１の時この周辺はどんな状況だったのですか？

倒壊したマンション、一軒家がどのくらいあったのですか？
火災はあったのでしょうか？

[745: 匿名さん]

地盤が緩い地域含め東京じゃ倒壊したマンションなんてないんじゃないの？
所詮震度五強だしね。

電柱が傾いて工事とかならこの辺でもありました。
液状化は分からないけど見た限りはなかったです。

[746: 匿名さん]

この辺は高台ではなく盛土の高い場所？
矢来町ハウスは元有力な銀行の社宅で偉い人しか入居出来なかったとのこと。（現みずほBKでもそうかも？）
その前の土地だから安心してたけど・・・

[747: 匿名さん]

元々飯田橋周辺が地盤ユルユルだから近隣の台地面でも所々で弱い部分がある
この物件の周辺はその地盤がよくないエリアってだけ。

[748: 匿名さん]

パークコート千代田富士見も、一見豪勢だけど足元はユルユルなんだよね。
大切な家族と永住するためのマンション、やっぱり地盤は大事。

[749: 匿名さん]

はい、地盤トークで盛り上がっている方々、
もう都心は諦めて、地盤カッチカチな多摩エリアに引っ越してください。

[753: 匿名さん]

でも本当に営業が地盤が悪いと言っているのでしょうか？
そうだったら大変な事じゃないですか？
何を信じて良いのかわかりません。

[754: 匿名さん]

そもそもオーベルの地盤はいいのか？
坂途中の江戸川橋が神楽坂より良いと思えないけど。
営業もクズだな、他の物件荒らして最悪ですね。

[757: 匿名]

>>756
だから巣に帰れオーベル。

[758: 匿名さん]

千代田富士見も地盤悪いと言われながらも杭の長さは２０メートルくらいじゃなかった？
ここはそれよりも地盤的には悪いということになるのかな。

[759: 匿名さん]

駅の一番近い出入り口が、朝は始発から6時までは開いていないということらしいですが、
しまる時間は特に終電まで大丈夫なんでしょうか。

この出入り口が使えないと
2分ほど遠回りみたいな感じになってしまうので不便だなぁと。
終電まで開いていれば特に問題はないとは思われます。