グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[461: 匿名さん]

購入確実な申し込みが入ったんじゃない？

[462: 匿名さん]

あっ､ホントですね。S-Aタイプは角で素敵な間取りでしたね。
それとアットホームでの掲載止めましたね、、、

[463: 匿名さん]

甲良町と矢来町はあんまり比較にならないような気がします。
大江戸線ユーザーと東西線ユーザーは少し違う気がします。
また、牛込柳町と神楽坂もイメージが大分違いますし。
甲良町を考えるなら北町計画の方がグランスイートと比較には適しているのでは？と思います。

[464: 匿名さん]

フィナーレ？
もしかして２期は最後の花火？
１期２月でしたよね？

[465: 匿名さん]

2期の販売戸数が楽しみですな。

[469: 匿名さん]

>463
最後の日本語がやや難解ですが、地元住人としては甲良町も矢来町もたいして生活エリアは変わりませんよ。そして東西線ユーザーと大江戸線ユーザーは少し違う、とは？
マンションを検討するにあたって、最寄駅にイメージを引っ張られる方が多いみたいですね。特に神楽坂近辺に顕著なように見受けられます。

[473: 匿名さん]

公式サイトが更新されモデルルームが見られるようになりましたね！
でも、ランドプラン項目が消えました…
ランドプランをひた隠すのは何故ですか…？

[474: 匿名さん]

作ってないだけじゃね？別に必ずのせなきゃいけない訳じゃないし。作んなくても余裕で売れちゃうみたいな感じなんじゃない。売り主さんは。

[475: 匿名さん]

東急の北町物件は１年後に竣工予定なのにまだ案内開始しないんだろうか

あと若宮町に大和ハウスのお知らせ標識が立ってるところがあるな

[478: 匿名さん]

どう考えてもしつこいのはディアージュとかいう別物件を持ち込んでるやつだろ。南町にかえれよ。

[480: 物件比較中さん [男性 50代]]

甲良町と矢来町はあんまり比較にならないような気がします wcwntv点com

[482: 近所の住民]

>>481
見ました！モデルルームお洒落ですねー。
モデルルームに行っても相手にされないと思うので、この画像で満足します。購入できる方羨ましいです

[483: 匿名さん]

>>460
パークハウス市谷甲良町
http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html

[484: 匿名さん]

公式サイトからいつのまにかランドプランのメニューが消えてますね。潔いな。

[485: 匿名さん]

パークハウス市谷甲良町チープな感じですね。柳町が最寄りですか…

[486: 匿名さん]

パークハウスも高いだろうからそれなら立地的にもこっちだね。価格差どれくらいでしょうか

[487: 匿名]

>>481
ステマとかふざけんな

[488: 匿名さん]

パークハウスそんなに高くなくグレード低いと江戸川橋で聴きました。
神楽坂じゃないので安いのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

モデルルーム拝見しました。
このご時世に突き板建具フローリングは凄い。ハイサッシも◎
値段相応の占有部ですな。共用部は脆弱性だけどバランス良いと思いました。
まあ、場所は文句なしですからね。

[490: 匿名さん]

マンションの事って良く判らないのですが、突き板建具フローリングってすごいのですか。
ﾊｲｻｯｼはすごくいいですよね。
部屋が明るく広くっていう感じになるかと思います。
デザインがすごくシックで、落ち着いている感じなので
好みが判れなくていいなぁという感じもします。

[491: 匿名さん]

最近の作りだと、ハイサッシかガラス手摺かは一長一短。
作りの問題です。逆梁にするのかどうかの。
どちらも光は入ります。
ガラス手摺が透明だと外から丸見えだから個人的にはあまり好きじゃないけどね。曇りガラスだったらいいけどね。
ここはfix多用の物件だからバルコニーが狭いですね。

[492: 匿名さん]

坪600万で話題の目黒のタワーもフローリングはシートでしたからね。
突き板フローリングは今からの物件では建築費が合わないのでできないのでしょう。

[493: 契約済みさん]

そうなんですか？
知識が無いので廊下はフローリングより天然石のほうが高そうだし見た目も良かったので天然石にしてしまいました。

[494: 匿名さん]

それは失敗しましたね。

[495: 匿名さん]

失礼しました。廊下は石で良いと思いますよ。
私も石にしました。

[496: 匿名さん]

外廊下で天然石の廊下だと冬が寒いです

[497: 匿名さん]

石は重いもの落とすと割れますよ。
特にペットのいるお宅にはオススメしないと言われました。
見た目はいいんですけどね、

[498: 購入検討中さん]

シートフローリングの方がメンテし易くていいですよ。ワックスとかいらないし。

[499: 匿名さん]

ディアナは標準で大理石。
ピアースはオプションとはなるほど…

[500: 匿名さん]

ここはピアースですが、丸紅との共同事業で後ろにディアナがつくのが嫌なのでピアースにしたと担当さん。
グレードはモリモトディアナよりも上でしたので納得。
ディアナガーデンクラスとの事。

丸紅のグランスイートてあんまりブランドネーム聴かないですがどいなんどすかね？
担当さんは中古騰落率が最も低いブランドと説明ありましたが…

[501: 匿名さん]

廊下天然石は標準ですぞ。無償セレクトでフローリングも選べたはず。

[502: 匿名さん]

まぁ、営業は売るためになんとでも言うよね。
公式には口が裂けても言わないよ。
ランドプラン見てもダメさが一目瞭然。

[503: 匿名さん]

どうせ売れ残ると思って値引き期待していたけど、ほとんど売れたらしい。
本当？

[504: 匿名さん]

ようやく1期の50戸完売かな？

[505: 匿名さん]

いつものネガさんおはようございます。
残り５０戸のほうが信憑性ありそう。
でも来場予約をみると新規の客は期待出来ないようですね。
５月中旬の２期販売発表が楽しみ。

[506: 匿名さん]

残り30戸を切ってあるみたいですね。
ようやく50戸という情報はどこから入手したんでしょうかね。いい加減な情報は嘘でもやめてほしいな。

[507: 匿名さん]

今までのスレをみれば、残り幾つかわかるでしょう。馬鹿なことを書く奴もいるもんだ

[509: 匿名さん]

>>508
それ江戸川橋でしょ

[510: 匿名さん]

100戸弱売れてるぞ ！
おそらく２期でフィナーレ。
１期追加供給で90戸位売り出して先着がないってことは確信できますわな。