グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[401: 匿名さん]

そうなんですか？
矢来町の土地柄が良いということしか知識がなく大江戸線沿いで駅近を探しているのですが。
ウィルローズも、アトラスも検討したけどイマイチだったし、ここも買えるのは低層階だし上のレスの人のような発想の人が最上階に住んだらエレベーター乗るのは怖いし！
悩んでいるうちに部屋がなくなってしまいそう。

[402: 匿名さん]

南町プラウドもマンションでしょう。小馬鹿にするためにそう言ってるんですか？随分悪趣味ですね

[405: 匿名さん]

ディアージュもいいマンションだと思います。
南町は閑静な邸宅街です。
矢来町は閑静な邸宅街で利便性もある。どちらも牛込中央通り付近ですが、この通り付近に住みたいです。
矢来町～箪笥町～北町～南町～砂土原。

[406: 匿名さん]

こちらも近所で販売の物件と同様に直基礎ですかね？

[407: 匿名さん]

ここが予想以上にお高く、神楽坂だったら戸建てもありかなーと最近戸建ても検討始めました。治安、戸建てでも大丈夫なくらい平和な街でしょうか？

[408: 匿名さん]

街は平和です。
価格は人それぞれですがもはや、相場並みだと思います。
近くのパークシティやプラウドの中古の坪単価はグランスイート以上の高値で成約しているみたいですし、高田馬場のタワーマンション拝見した際に、ここ以上の値段でした。

戸建は近隣は30坪で約9000万位の土地代+建物代金な感じです。
フツーに建てて1.2億てところでしょうか。
マンショングレード並みなら1.5億てところでしょうか。

[409: 匿名さん]

相場は確かに私も最近探して似た感じのものを数件見学しました。
グランスイート神楽坂ピアースは相場並み、若しくは中心街への近さを感じると割安だったとおもいます。
が！

結論は相場云々よりマンションは高過ぎて買えません。

[410: 匿名さん]

ルサンク完売だとさ。
次はここに集中しそうだね。

[411: 匿名さん]

>>405
がんばれ、南町ディアージュ。
アパートの中ではまあまあ高級感がある方だ。

[412: 匿名さん]

南町ディアージュはいいマンションだと思います。

[413: 匿名さん]

>>411
削除されても懲りませんね。どんな社会人してらっしゃるか興味があります

[414: 匿名さん]

何か南町ディアージュに恨みでもあるのですかね？
ここは矢来町のグランスイート神楽坂ピアースです。
南町と言えば付近の牛込中央通り沿いは結構有名飲食店多いですよね。
俺のフレンチできて多少賑わい出していますがひっそりとした名店揃いで毘沙門天付近よりも個人的には好きです。

[415: 匿名さん]

>>411南町プラウドをアパートと見下さないと精神状態を正常ではいられないご病気かなにかですか？プラウドは中に以前お邪魔刺せていただいた事ありますが、世間一般からみても充分立派なマンションですよ。


ここらは本当に便利です。新宿で沢山買い物してフラフラになっても、伊勢丹からタクシーで1500円くらいでした。買い物するお店も、キッチンコート キムラヤ よしや まいばすけっと がありますしね。二ヶ月程前に近くの100円LAWSONが潰れたのは残念ですが、コンビニもLAWSONファミマセブンイレブンとあります。

[416: 匿名さん]

サウス棟の横にあるファミマは便利そうですが、建替えはしないのでしょうか？

[417: 匿名さん]

>>416
そこに喫煙所があるのが気になる。

[418: 匿名さん]

牛込神楽坂からこのマンションまで歩行喫煙禁止じゃないんですか？
たまに歩行喫煙している人を見かけますが。
出版関係の人間ってヘビースモーカーが多いみたいだし。
ファミマに撤去を申し出てもダメなんでしょうか？
子供も為にも（嫌煙家にとっても）よくないと思います。
愛煙家、嫌煙家のスレではありませんが・・・

[419: 匿名さん]

ここでもプラウドの火消しが躍起になってるみたいだね。
その火消しさんがヘタ過ぎて、たまプラ野村物件の住民スレが大変なことになってる。

[420: 匿名さん]

ここはプラウドの物件ではないので、プラウドのネガはよそでやっていただきたいです

[421: 匿名さん]

野村は売り方がうまいからね・・・。
プラウドとして気合の作ったものが一定割合あればあとは手抜きしても人はついてくるということを知っている。

手抜きされたほうか、気合の入ったものかは他のプラウドと比較してみればわかる。
できた後に中古で買う人は自分の買う予定のプラウドがどっちか自分で見て判断すればよい。

問題は手抜きされたものかどうかが分からない段階で買った人。
特に高い場合にはいいマンションになることを期待してしまう。
それがいかににつらいかを想像すると野村の売り方はやはり最低だと思う。

[422: 匿名さん]

>>421
野村はすみふ同様に嫌いな方多いですよね。
野村をネガるのはいいと思うのですが、もう住まわれている方がいる近隣野村物件を気持ち悪い方法で嘲笑う書き込みはどうも理解できないです。

[423: 匿名さん]

近隣ですと、神楽坂レゼリアも以前小馬鹿にされてましたね、北向き傾斜立地は有り得ない等々。でもその分お買い得価格であった訳で、何れの物件も一長一短ありますよね。此処だって、周りに比べたら可也お高い価格設定なんだから、余り周りの事を悪く言い過ぎるのはどうかと思います。勿論おっしゃていることは特段間違いなく理解出来るんだけど。

[424: 匿名さん]

プラウドで盛り上がっていますが、このマンションも場所はいいけど出来上がりがどうかですね。
いざ完成したらパンフレットと色合いや見た感じが違うとかって不満がでるかも？
サッシとかフローリング等、建設会社が指定したものをきちんと納入出来ているか建設会社とデベに厳重にチェックしていただきたいと思います。東洋ゴムのように出来ない部分もありまが。

[425: 匿名さん]

詳細教えて下さい。

[426: 匿名さん]

質問に答える形で書き込みましたって自演はもういいから!
夜まで時間空けて書けば不自然じゃなくなるとでも思った？
他物件のことはこれ以上書くなよ

[428: 匿名さん]

神楽坂マンション出ないね。
坂下の江戸川橋界隈は毎回出るんだけど…

[430: 匿名さん]

欲しい。いくら？

[431: 匿名さん]

このマンションは江戸川橋近い？

[432: 匿名さん]

>>431
近くはない｡
徒歩12～15分程度。

[433: 匿名さん]

>>431
江戸川橋に近いほうがいいのであれば、他の物件をさがせば。江戸川橋にはなにもないけどね

[435: 匿名さん]

終演近し

[436: 匿名さん]

公式サイトが適当過ぎます。

[437: 匿名さん]

残り戸数は僅かですかね？

[438: 匿名さん]

実際の販売状況はよくわかりませんね。来場予約２６日まで募集していますが来場者は来るけど契約に至らない。
５月の２期までに売り切るのか３０戸以上売れ残っているのか、フタを開けてみないとわかりませんね。
池袋のブリリアやミレーニアは坪５００万になってますね。
いくらなんでも池袋より新宿神楽坂のほうが高くて当然だと思うのですが、やはりタワマンですかね？

[439: 匿名さん]

もはや、やすくて皆飛び付いて買って終演だろうよ。
ここほど場所良くて価格安いところが思い付かない。
高いのなら何となく思い付くけど。

[440: 匿名さん]

管理会社はモリモトクオリティの方が良いと思うのですが、丸紅が主導権を握っているから初期は変えられないでしょうね。
管理組合で変えれば良いのでしょうが。
まあ管理状況を見てから・・・

[441: 匿名さん]

ランドプランを教えて下さい。

[442: 匿名さん]

ランドプランは事前案内会後に公式サイトに出てくる形に
なってくるじゃないかと思われます…
もう少し後かも知れないですが

デザインのページを見ても、外観がちらっとわかる程度で
中がどういう棟の配置になっているのかっていうのが
正直わからない形になっていますよね

[443: 匿名さん]

ショールームいけばわかりますよ。
模型あったしパンフレットも貰えます。

[444: 匿名さん]

公式サイトの更新を強く希望しま～す。

[445: 匿名さん]

ここって完成販売じゃないですよね、、、

[446: 匿名さん]

もう８～９割売れているそうですよ。
まああの場所なら当たり前かな。２月からやってるはずですよ。

[447: 匿名さん]

いまだに内覧会やっているし、色々叩かれている小石川のル・サンクは１億の部屋１戸のみ。
ここ苦戦しているのか完売楽勝なのかよくわからない。
MRに行けばいいんでしょうがHPの内容が見る人に対して内容が具体的でない様な気がします。

[448: 匿名さん]

完売したら検討できなくなっちゃいますよ。
調査？
気になるならまず動きなよ。
全てがわかるはず。
ただ、予約がとりにくかったよ。早めに動いた方がここで聞くより良いですよ。

[449: 匿名さん]

ホームページよくみましたが、S、N含めて１０戸の間取りが乗っていますが販売戸数は５戸。
どの間取りを５次で販売しているんだろう？
実際にMRに行けっていうけど埼玉や東京都下に住んでいるとなかなか行けない人も多いんじゃない？
５月下旬になれば「完売しました」か「２期１次◎戸販売」ってでるだろうけど。

[450: 購入検討中さん]

>>449
複数比較している身から言わせてもらいますが、どこのマンションもMRへは平均3回以上は通わせるものですから
最初の1回にすら行く時間を作れないならマンション購入自体を諦めたほうがいいです
売る側からしても顔も知らない人にネットショッピングされたい金額じゃないですしね

行きたい日に予約が埋まって取れないのと遠くに住んでて行けないってのは全く別問題だというのはわかりますよね？
都下や埼玉在住で神楽坂まで行けないという人はたとえ八王子だろうが戸田だろうがぐだぐだ言って行かない人でしょ
本気で欲しければ家からの距離を言い訳にする人などいませんよ
しかも公式の来場者予約をみれば余裕で予約とれるじゃないですか
どの間取りがまだ空いているか聞いてから予約したければ電話すればいいのではないでしょうか

[451: 匿名さん]

>>450
そんなに怒らなくても。
どうせその気もない人なんでしょう。
本気の発言じゃないよね。

[452: 匿名さん]

例えば沖縄でも欲しきゃ行くよね。
ましては都内や埼玉ならすぐです。

残りは２割程度の様ですよ。販売さんから伺いました｡

[453: 匿名さん]

ここも最初の頃は（仕様などから）高いと言われ続けられたのに、もう残りわずかなんですね。

[454: 匿名さん]

2期オープンと同時に完売しそうですね。

[455: 契約済みさん]

イチイチ買う気のない人にお説教しても労力の無駄ですよ。
ところで４５０さんは購入するんですか？
３回もMRに行ってるそうですが。
購入に至らない理由をお聞きしたいです。
もう完売になってしまいますよ。

[456: 購入検討中さん]

>>455様
450です、お説教してるように読まれたなら申し訳ありません
ネットで情報ばかり欲しがって足を運ぶ労力を惜しむ書き込みに過剰反応しました
コンサートのチケットを取るのにもネットではなく徹夜でぴあに並んだオジサン世代ですから

あの文章で「この物件のMRに3回足を運んで」「購入に至らない」と読解される方もいるんですね？
仕事場から駅数は少ないが乗り換えるこの物件と、駅の数は増えるが乗り換えなしで行ける他物件とで
比較検討してるだけですので、こちらの物件自体に懸念があるわけではありません
こちらは5月抽選ですので、他のMRを見て仕様や価格を聞いてから絞ろうかと思っている段階です
皆様の参考になる情報としてはある階数以下はもうオプション／無償セレクトの〆切過ぎています
それも少し検討する材料にはなっています

第一期で無事ご購入された455様おめでとうございます
ご近所になれるかわかりませんがその節はどうぞよろしくお願いします

[457: 契約済みさん]

＞＞４５６様

わざわざご返事頂きありがとうございます。
説教という言葉、あまり良くなかったですね。失礼しました。
このマンションも含め、良い物件に出会えればいいですね。
私の場合は春日、飯田橋、新宿を利用しているのでたまたまこのマンションになりました。
また大江戸線も空いていて、いつも座れるので。

[458: 匿名さん]

ほーむぺーじの更新をお願いします。

[459: 匿名さん]

昨日までYahoo!不動産に載ってたS-Aタイプが今日は消えてる…。
どうしてですか？

[460: 匿名さん]

甲良町に地所パークハウスの計画があるみたいですが、比較検討された方いますか？
詳細はまだ分からないのですが、それぞれメリットを挙げればこちらは神楽坂駅に近いところと規模感があるところ、対する甲良町は大通りから一本入った閑静な立地かつ市谷小至近、財閥系のブランド性、ここ最近の傾向から高仕様が予測されるところ、でしょうか。

[461: 匿名さん]

購入確実な申し込みが入ったんじゃない？

[462: 匿名さん]

あっ､ホントですね。S-Aタイプは角で素敵な間取りでしたね。
それとアットホームでの掲載止めましたね、、、

[463: 匿名さん]

甲良町と矢来町はあんまり比較にならないような気がします。
大江戸線ユーザーと東西線ユーザーは少し違う気がします。
また、牛込柳町と神楽坂もイメージが大分違いますし。
甲良町を考えるなら北町計画の方がグランスイートと比較には適しているのでは？と思います。

[464: 匿名さん]

フィナーレ？
もしかして２期は最後の花火？
１期２月でしたよね？

[465: 匿名さん]

2期の販売戸数が楽しみですな。

[469: 匿名さん]

>463
最後の日本語がやや難解ですが、地元住人としては甲良町も矢来町もたいして生活エリアは変わりませんよ。そして東西線ユーザーと大江戸線ユーザーは少し違う、とは？
マンションを検討するにあたって、最寄駅にイメージを引っ張られる方が多いみたいですね。特に神楽坂近辺に顕著なように見受けられます。

[473: 匿名さん]

公式サイトが更新されモデルルームが見られるようになりましたね！
でも、ランドプラン項目が消えました…
ランドプランをひた隠すのは何故ですか…？

[474: 匿名さん]

作ってないだけじゃね？別に必ずのせなきゃいけない訳じゃないし。作んなくても余裕で売れちゃうみたいな感じなんじゃない。売り主さんは。

[475: 匿名さん]

東急の北町物件は１年後に竣工予定なのにまだ案内開始しないんだろうか

あと若宮町に大和ハウスのお知らせ標識が立ってるところがあるな

[478: 匿名さん]

どう考えてもしつこいのはディアージュとかいう別物件を持ち込んでるやつだろ。南町にかえれよ。

[480: 物件比較中さん [男性 50代]]

甲良町と矢来町はあんまり比較にならないような気がします wcwntv点com

[482: 近所の住民]

>>481
見ました！モデルルームお洒落ですねー。
モデルルームに行っても相手にされないと思うので、この画像で満足します。購入できる方羨ましいです

[483: 匿名さん]

>>460
パークハウス市谷甲良町
http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html

[484: 匿名さん]

公式サイトからいつのまにかランドプランのメニューが消えてますね。潔いな。

[485: 匿名さん]

パークハウス市谷甲良町チープな感じですね。柳町が最寄りですか…

[486: 匿名さん]

パークハウスも高いだろうからそれなら立地的にもこっちだね。価格差どれくらいでしょうか

[487: 匿名]

>>481
ステマとかふざけんな

[488: 匿名さん]

パークハウスそんなに高くなくグレード低いと江戸川橋で聴きました。
神楽坂じゃないので安いのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

モデルルーム拝見しました。
このご時世に突き板建具フローリングは凄い。ハイサッシも◎
値段相応の占有部ですな。共用部は脆弱性だけどバランス良いと思いました。
まあ、場所は文句なしですからね。

[490: 匿名さん]

マンションの事って良く判らないのですが、突き板建具フローリングってすごいのですか。
ﾊｲｻｯｼはすごくいいですよね。
部屋が明るく広くっていう感じになるかと思います。
デザインがすごくシックで、落ち着いている感じなので
好みが判れなくていいなぁという感じもします。

[491: 匿名さん]

最近の作りだと、ハイサッシかガラス手摺かは一長一短。
作りの問題です。逆梁にするのかどうかの。
どちらも光は入ります。
ガラス手摺が透明だと外から丸見えだから個人的にはあまり好きじゃないけどね。曇りガラスだったらいいけどね。
ここはfix多用の物件だからバルコニーが狭いですね。

[492: 匿名さん]

坪600万で話題の目黒のタワーもフローリングはシートでしたからね。
突き板フローリングは今からの物件では建築費が合わないのでできないのでしょう。

[493: 契約済みさん]

そうなんですか？
知識が無いので廊下はフローリングより天然石のほうが高そうだし見た目も良かったので天然石にしてしまいました。

[494: 匿名さん]

それは失敗しましたね。

[495: 匿名さん]

失礼しました。廊下は石で良いと思いますよ。
私も石にしました。

[496: 匿名さん]

外廊下で天然石の廊下だと冬が寒いです

[497: 匿名さん]

石は重いもの落とすと割れますよ。
特にペットのいるお宅にはオススメしないと言われました。
見た目はいいんですけどね、

[498: 購入検討中さん]

シートフローリングの方がメンテし易くていいですよ。ワックスとかいらないし。

[499: 匿名さん]

ディアナは標準で大理石。
ピアースはオプションとはなるほど…

[500: 匿名さん]

ここはピアースですが、丸紅との共同事業で後ろにディアナがつくのが嫌なのでピアースにしたと担当さん。
グレードはモリモトディアナよりも上でしたので納得。
ディアナガーデンクラスとの事。

丸紅のグランスイートてあんまりブランドネーム聴かないですがどいなんどすかね？
担当さんは中古騰落率が最も低いブランドと説明ありましたが…

[501: 匿名さん]

廊下天然石は標準ですぞ。無償セレクトでフローリングも選べたはず。

[502: 匿名さん]

まぁ、営業は売るためになんとでも言うよね。
公式には口が裂けても言わないよ。
ランドプラン見てもダメさが一目瞭然。

[503: 匿名さん]

どうせ売れ残ると思って値引き期待していたけど、ほとんど売れたらしい。
本当？

[504: 匿名さん]

ようやく1期の50戸完売かな？

[505: 匿名さん]

いつものネガさんおはようございます。
残り５０戸のほうが信憑性ありそう。
でも来場予約をみると新規の客は期待出来ないようですね。
５月中旬の２期販売発表が楽しみ。

[506: 匿名さん]

残り30戸を切ってあるみたいですね。
ようやく50戸という情報はどこから入手したんでしょうかね。いい加減な情報は嘘でもやめてほしいな。

[507: 匿名さん]

今までのスレをみれば、残り幾つかわかるでしょう。馬鹿なことを書く奴もいるもんだ

[509: 匿名さん]

>>508
それ江戸川橋でしょ

[510: 匿名さん]

100戸弱売れてるぞ ！
おそらく２期でフィナーレ。
１期追加供給で90戸位売り出して先着がないってことは確信できますわな。

[511: 匿名さん]

2期の予告しているの中で、本告無しに1期供給以外を販売してるって事かな？

[512: 匿名さん]

１期５次で契約しましたよ

[513: 物件比較中さん]

2期予告しながら1期の追加供給って、広告違反じゃないですか！！
本告の有無は関係ないです。

売主さん、確認してますかー？

[514: 匿名さん]

ちょくちょく概要出てましたよ。
確か１期2次は20戸数位のを見ました

[515: 匿名さん]

オーベルでも、ここはもう残りないって言われた。

[516: 匿名さん]

2次以降って登録の前日とか数日前に予告して
登録は数時間で終了でしょ

もともとMRに行って聞いてる人か､毎日ＨＰ見て無いとわからないよ

[517: 匿名さん]

間取りプランにS棟とN棟の最上階が載っているけどまだ売れてないのか、抽選なのか？
NーUrは売却済みのようだけど。

[518: 匿名さん]

プレミアこの前ギャラリー行ったとき二期販売と言ってました。購入希望は入っていました。

あと、一番小さい間取りも二期みたい。

営業さんは高慢で余裕綽々でした。

[519: 匿名さん]

モデルルームいきなよ。
以上。

[522: 匿名さん]

高級感あってもマンション周辺の環境は酷過ぎ！
現地に行ったことあるんですか？
どうぞお買いください。
早くしないとなくなりますよ。何たって安いですから・・・

[523: 匿名さん]

矢来町は別格だよ。
中里町なんて江戸川橋界隈や都落ちの白銀町とでも比較してください。
地名をwikiしてみなよ。

[525: 匿名さん]

>>524
おーべる、おーべるって、悲しすぎ。
辛さが伝わってくるから、もうやめな。
逆にマイナス。
所詮おーべる。

[527: 匿名さん]

なぜ競合してる？
オーベル60平米までだぞ
ここはその広さ全然残ってないぞ

[532: 匿名さん]

オーベルしかかえない。(実話)

[533: 匿名さん]

オーベルって、そんなに売れてないんですか？

[535: 匿名さん]

場所も広さもかぶらないので、比較対象ではないですが
デザインも広さに対する間取りもオーベルは悪く無い物件だと思いますよ

でもオーベルの話はそっちのスレでやればって感じ

[537: 匿名さん]

オーベルと価格差1000万以内ならグランスイート買います。
別に内装に高級感は感じませんでした。
シートフローリングでしたし。
同じ神楽坂で最上級との比較なんで。
但しグランスイートで検討できそうな間取りがなく徘徊決定的

[539: 匿名さん]

オーベルは周辺は建物で囲われ、前に廃材置場がありマイナスイメージが多いのでMRもつくらず価格を落として完成売りでしょ。建物や内装を豪華にして「凄い！内廊下でホテルみたい！内装も素敵！駅にも近い！立地は良くないけど買おうかしら！」５月の一斉販売で完売なのでは？
とにかく価格は安いとおもいますよ。オーベル好きの方、期待してください。

[541: 匿名さん]

グランスイートのスレでオ○ベルの宣伝とは…
ただただ呆れるばかりです！

[542: 匿名さん]

文京区に住んでいるのですが、今日はじめて新聞の折込チラシに広告が入っていました。
５月連休が勝負なのでしょうか？
神楽坂近辺にお住まいの方は以前広告チラシが入っていたことがありますか？

[545: 匿名さん]

川沿いの低地だから直接基礎なんですよ
神田川・古川・目黒川あたりの低地は川の浸食で地盤がむきだしなのでどこもそうです

関東ローム層の上に立つ高台は表面から硬い地盤まで遠いので杭基礎

西のほうの郊外だとまた話は違うんですが、
都心部で直接基礎を必死にアピールする物件は川沿いの低地を意味します

[546: 匿名さん]

５４５さんのようにまともなスレして欲しいものです。
なぜオーベルがここに登場するのか理解に苦しみます。

[547: 匿名さん]

ここと同じくらいの価格帯だとどこ検討できますか？
プラウド千代田淡路町
プラウド中野テラス
スカイフォレストタワー
グランドミレーニア
ブリリア東京八重洲タワー
シティハウス学芸大学
ヴィークステージ桜新町
ディアナコート奥沢
アトラス河田町
パークハウス湯島

その他は？

[549: 匿名さん]

インペリアルガーデン

[550: 匿名さん]

直基礎でも杭基礎でもどっちでも大地震が発生したら生き残っただけで十分！
どちらでもいいです。自分の住みたい場所に住みましょう。

[551: 匿名さん]

＞＞５４７　しっかりしてください。支離滅裂にマンション名を羅列するだけで？

[552: 匿名さん]

ここって杭基礎なんだ。やっぱ地盤が脆弱なのかな

[553: 不動産業者さん]

皆様お疲れ様です。
今日もここのモデルルームの近くでキャッチするぞ。
電柱ビラも貼ったし、ティッシュとチラシ持って出動だ。
何社競合しても負けへんぞ

[555: 匿名さん]

頑張って周辺他業者さん！
サンドイッチマンファイト！

[556: 匿名さん]

もう選べる部屋ねーじゃん！

[557: 匿名さん]

最上階残ってますよ。
抽選だから申し込んでください。

[558: 匿名さん]

倍率入ってましたよ。

４階以下だけ

[559: 匿名さん]

直接基礎物件のほうが安心なのでオーベルにします。

[560: 匿名さん]

わざわざくだらない事書き込まずにオーベル買いなさい！
オーベルのスレあるでしょ。

[561: 匿名さん]

1人が繰り返し書きこんでるだけです
オーベルのほうは24日以降1週間以上過疎ってるのに
こちらに3日前くらいから急にオーベルと書き始めたわけだから
あちらの検討者でもなくただ反応してもらいたいだけ

[562: 匿名さん]

基礎ってやっぱ大事なんですかね？
直基礎と言われると確かにそっちのほうがいい気もしますが。

[564: 匿名さん]

高層マンションでもないし１０階建。
支持地盤まで杭打ちしているので騒ぐ必要はないのでは？
他のマンションも杭基礎が多いですよ。
オーベルなんかが登場するから・・・
問題あるマンションだったら建設・設計性能評価書は取得できないんじゃないですか？

[566: 匿名さん]

へーーー、そうなんだ。
バンザーイ
オーベル
最高、最高。

[567: 匿名さん]

オーベン応援の方、オーベン買ったら。スレで殆ど上がっていないから、こちらで騒ぐのはもうその辺で。
かわいそうに感じます

[569: 契約済みさん]

私は契約しましたが、オーベルは検討外でした。理由は神楽坂ではなく、江戸川橋だからです。

[571: 匿名さん]

ここは価格は高いのに地盤の弱いとこに住まなきゃいけないなんて何か不憫ですね。

[572: 匿名さん]

オーベンのスレ、あまりにも寂しいからそこで書き込み増やしたら。ここで書き込み増やしても、誰もオーベン買わないよ。

[573: 匿名さん]

ピアースは公式に構造の概要が書いてないのは自信がない（あまり載せたくない）現れでしょうかね
見栄えのいいとこだけ載せてても構造面で不安だとためらってしましますね
MRいけば詳しい資料も置いてあるんでしょうけど・・

[574: 匿名さん]

多分、グランスイート神楽坂ピアースで予算が少なく担当さんにいじめられたんでしょう…
察しましょう
ここからは無視で！

[575: 匿名さん]

オーベルのレス見ましたが、レス数も少なくあまり良い事書かれていないみたいですよ。
ここで登場するネガ主さんはオーベルのレスで杭打ちの事なんか触れていませんね。

[576: 契約済みさん]

MRに行けば３１ページのクウォリティブックをもらえますよ。

[577: 匿名さん]

来場予約は10日まで全て埋まりましたね。

[578: 匿名さん]

こちらは地盤が弱いと書かれてますが実際のところどうなんでしょうか？

[579: 匿名さん]

>>578
MRへ行って聞いたら

[580: 匿名さん]

>>578
今頃そんなことを聞いているようじゃ、おたく買う気ないね？
もう第2期販売だよ。
動き遅すぎ

[581: 匿名さん]

矢来町住人なら3.11の時の揺れの感じ方も体験済みですからわかりますよね。
私は購入させていただきましたよ。

[583: 匿名さん]

>>582
なにと比べて？

[584: 匿名さん]

>583
オーベル

[588: 匿名さん]

オーベル出すと買えない人だと思われるよ。
グランスイート小さい部屋無いし基本3LDKだから。

[589: 販売業者さん]

>>588
587はオーベル狂ですので、ほっておきましょう。売れなくて他のスレで暴れているだけです。
そんなに地盤を気にするなら、免震構造の建物を選ぶけどね。

[592: 匿名さん]

ここの地盤に不満なら武蔵野台地くらいしか無理なんじゃ？
西新宿タワーは武蔵野台地ですよね確か

[593: 匿名さん]

まだ地盤で踏ん張っているんですか？
MR１０日まで満席のようだし８０～９０％は売れてしまうんじゃないですか？
このネット見てない人も多いでしょうから。

[594: 匿名さん]

>>591
オーベルは事前案内会で、閑散としているみたいだね。
大丈夫？
不人気に拍車がかかっているみたいだよ

[595: 匿名さん]

マジでオーベルウザいな。もし買う人いるなら馬鹿にしそうだ（笑）わ

[597: 匿名さん]

そのソースは？

[598: 匿名さん]

>>596
どこにかいてあるの？
そして、オーベルは何故そんなに人気がないの？
グランスイートを誹謗してまで

[600: 匿名さん]

>>596
結局、地盤についての正確なソースは誰も持っていないのね？
だったらガセはだめだよ