グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[No.181 by 匿名さん 2015-02-20 21:50:05]

2億の適正知らんでしょあなた。

[No.182 by 匿名さん 2015-02-20 23:34:28]

1期の概要確認すると1億9千万台は終わっていますね。

[No.183 by 匿名さん 2015-02-21 07:46:50]

これから出てくるんですよ。先着順でね。

[No.184 by 匿名さん 2015-02-21 08:21:24]

1期の残りはいつから先着順ですかね？

[No.185 by 匿名さん 2015-02-21 08:28:24]

実際に一期に申し込んでいない人のコメント？
１期ではずれた人は２期分に優先的に考慮してるんじゃないでしょうか？
２期は殆どわずかかも？

[No.186 by 購入検討中さん 2015-02-21 10:16:14]

>>185
すこし違います。
一期一次で、はずれた人は、二次に申し込み、重なれば抽選です。
その後、二期になる予定とのこと。

[No.187 by 匿名さん 2015-02-21 19:52:33]

二次が５月？

[No.188 by 不動産業者さん 2015-02-21 20:30:14]

二期の予告広告をしたら、一期2次はできません。
これ、不動産業界の常識です。

結果、5月までは販売ができないため、それまでは一期の売れなかった部屋を先着順で売っていくつもりでしょう。

っことは、一期はあまり売れてない！？

真相は闇の中。

[No.189 by 匿名さん 2015-02-21 21:24:58]

公式の物件概要見てから書き込めば？

[No.190 by 匿名さん 2015-02-21 23:41:42]

実際はだいぶ売れているみたいです。
１期は私も価格表頂きましたが全て終わっており追加供給を進められていましたが結論出す前に一期二次の定員？になり次期以降で検討を促されております。

何が真実かはギャラリーにいけば分かりますよ。

[No.191 by 匿名さん 2015-02-22 00:10:15]

確かに売れているぽい。

まあ、普通に立地が良いからね。

[No.192 by 匿名さん 2015-02-22 09:30:50]

契約予定なんですが、いざ契約となりちょっと不安です。
私自身は天井高が低く梁はすぐ手に届くほど低いのは気にならいのですが５年ほど住んで売却する時に、場所柄で購入してくれる需要はあるでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2015-02-22 09:37:12]

需要はあるでしょうけど、価格は売却時の相場次第でしょうね。
将来の相場が分かるなら今買うか買わないかの判断は簡単ですけど、そんなことは誰も分かりません。
確実に言えるのは、現在がここ数年で見て安い時期ではないということくらいでは？

[No.194 by 匿名さん 2015-02-22 11:01:02]

>>192
5年住んで売却ってなんで？じゃあ賃貸で良いじゃんそれともオリンピック前に売ろうと思ってるの？
そうだとしたら愚の骨頂ですね。

[No.195 by 匿名さん 2015-02-22 20:52:03]

本来、5年住んで売却予定の人であれば、
売れる需要があるかなんて心配しながら買いませんよ。

[No.196 by 匿名さん 2015-02-22 21:31:56]

なにか不安を抱いたまま契約って有り得ない。
そんなの契約じゃないし、販売会社にも失礼。

[No.197 by 匿名さん 2015-02-23 01:56:22]

神楽坂、憧れの町ですね。
駅より南側は傾斜も南傾斜が多く区内では屈指の住宅地ですね。
砂土原、若宮町が一番ベストですが次が北町、矢来町の大江戸線側の高台。
神楽坂界隈より都心の高台住宅地というと番町、麹町界隈ですかね。

[No.198 by 匿名さん 2015-02-23 08:54:42]

アーキサイトメビウスとは有名なのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2015-02-23 18:26:14]

超有名です。
高額物件をよくやってますよ！

[No.200 by 匿名さん 2015-02-23 21:14:30]

モリモトさん以外で起用しているの見たことが無いです。