グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[161: 匿名さん]

第一期は完売50戸
5月から第二期
抽選漏れた方に追加供給していることが本当。
私、外れましたし今、要望入れています。

[162: 匿名さん]

ルサンクと同じ流れ

[163: 匿名さん]

5月から第二期って、、あと３ヶ月？！
50戸完売したら普通すぐ次期販売やるけど、、
この３ヶ月で供給した残りを先着でやるんじゃないの。
明らかにルサンクと違う流れだし。

161
抽選外れた人が余裕で書き込み？違うでしょこの人。

[164: 匿名さん]

北棟は要望書ゼロだってさ。

[165: 物件比較中さん]

ルサンクは先着でやってたけど・・どうなんです？

[166: 匿名さん]

ノース棟よりサウス棟のほうが格段に良いとおもいます。
矢来町住宅が目の前のほうが景色が良いですよね。

[167: 匿名さん]

↑
当たり前じゃん。

[168: 匿名さん]

>>163
正解！

[169: 匿名さん]

矢来町や神楽坂に興味ない人にとってこのマンションってどのくらいの価値なのでしょうか？

不動産会社の人に聞いたら天井が低くても外廊下でも、この辺に興味ある人は喉から手が出るほどほしがりますよって。

私は便利なので購入しようと思っていましたが、現金プラス買替えなので登録の案内さえきませんでした。

倍率が高くて落とされたのか、担当者に嫌われたのかわかりませんが、いまだに欲しいと思っています。

[170: 匿名さん]

欲しいけど買えないと買えるけど買わないの違い。

俺は前者。

[171: 購入検討中さん]

いい物件じゃないかな。特に南棟の間取りが気に入っているよ

[172: 匿名さん]

この辺りの土地っていくらくらい？
旗地とかは無しにして整形地で30-40坪位でさ。

このマンション、場所気に入ったけど広さが残念ながら合わないんだよね。

[173: 匿名さん]

9000万前後じゃない？
上物普通に建てて3000万位で
総額1.2億強

[174: 匿名さん]

土地の値段を聞いてる時点でアウト。
神楽坂とか以前にマンションの検討初心者。

ずっと探してて下さい。
たぶん見つからない。

[175: 匿名さん]

赤城神社に平愛梨来てましたね。

[176: 匿名さん]

>>175
映画 呪怨 のお祓いですかねぇ。
こわっ

[177: 匿名さん]

175
それがどうした？

[178: 匿名さん]

隈研吾

[179: 匿名さん]

5月からとは大分余裕ですね。
周りが高くなるから値上げしなきゃすぐ終わりそうですな。
2億の部屋売れたのかね？今思えば適正価格。

[180: 匿名さん]

ぜんぜん違うけど↑