グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？ その2

[匿名さん]

グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/

所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売

物件URL：http://www.kagurazaka3.tokyo/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

[141: 購入検討中さん]

ウィルローズの宣伝ですか？
自分のところで、やってよ。
確かに安っぽそうだね。
あれじゃ、誰も買わねぇ

[142: 匿名さん]

抽選に落選された方どうします？
次期要望書出しますか？それとも他で探しますか？
私は次期で要望書提出予定です。

[143: 匿名さん]

高いからアトラス河田町買います。
めちゃくちゃかっこいいっす。

[144: 匿名さん]

市谷砂土原、南町、北町、中町が好きです。
次に矢来町かな。

白銀町が良いとか信じられない。
車持ちなら江戸川橋から廻らないと時間によっては帰れないし北傾斜じゃないか。

[145: 周辺住民さん]

先着順があるさ。

[146: 匿名さん]

好評につき追加供給だとさ。

[147: 匿名さん]

一期が50戸完売は本当らしい。
神楽坂も高くなったね

[148: 購入検討中さん]

何でも揃っているし、雰囲気がいいし、申し分のない街だと思うよ。

[149: 匿名さん]

NSRいいね。

[150: 匿名さん]

10戸しか売れてないらしいよ。

[151: 匿名さん]

いや、一個もうれてないよ
高いんだよ。場所は良いけどさ。

[152: 周辺住民さん]

150
あなた正解！かも。

[153: 周辺住民さん]

じゃ先着順は？

[154: 匿名さん]

完売なので先着は無しだ。
概要にもないよ

[155: 匿名さん]

1戸も売れてないとか10戸しか売れてないとか、面白がって偽の情報を書き込んでいる人間がいるようだが、完全な威力業務妨害。
文面から判断するに、ネットリテラシーが低い高齢者のようにも見える。
ネットに慣れていない人間は、匿名掲示板では、自分の身元が割れないと思っている。
普通程度のリテラシーがある人間なら、企業が本気になれば（企業じゃなくても個人でも十分）、住所から氏名から、すべて割り出すことが可能であることを当たり前のように知っている。
普通の一般社会人は、そんなリスクを負うようなことは、今どき絶対にやらない。
マンションコミュニティでも、批判や意地悪な書き込みはたくさんあっても、偽の情報を書き込むような人は滅多にいるものではない。
ここの板を見て、「今どきこんなことをする人間がいるのか」と驚きを禁じ得ない。

[156: 周辺住民さん]

だって聞いたんだもん。ふーんだ。

[157: 匿名さん]

こんなクソなレスにここの購入者が踊らされる奴はいないでしょう。
心配ご無用。

[158: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

で？
あなたは販売員の方？だね。

[159: 匿名さん]

じゃほんとは何戸売れてんのさ？

[160: 匿名さん]

どちらかというと偽計業務妨害罪(刑法233条)の方ね。

[161: 匿名さん]

第一期は完売50戸
5月から第二期
抽選漏れた方に追加供給していることが本当。
私、外れましたし今、要望入れています。

[162: 匿名さん]

ルサンクと同じ流れ

[163: 匿名さん]

5月から第二期って、、あと３ヶ月？！
50戸完売したら普通すぐ次期販売やるけど、、
この３ヶ月で供給した残りを先着でやるんじゃないの。
明らかにルサンクと違う流れだし。

161
抽選外れた人が余裕で書き込み？違うでしょこの人。

[164: 匿名さん]

北棟は要望書ゼロだってさ。

[165: 物件比較中さん]

ルサンクは先着でやってたけど・・どうなんです？

[166: 匿名さん]

ノース棟よりサウス棟のほうが格段に良いとおもいます。
矢来町住宅が目の前のほうが景色が良いですよね。

[167: 匿名さん]

↑
当たり前じゃん。

[168: 匿名さん]

>>163
正解！

[169: 匿名さん]

矢来町や神楽坂に興味ない人にとってこのマンションってどのくらいの価値なのでしょうか？

不動産会社の人に聞いたら天井が低くても外廊下でも、この辺に興味ある人は喉から手が出るほどほしがりますよって。

私は便利なので購入しようと思っていましたが、現金プラス買替えなので登録の案内さえきませんでした。

倍率が高くて落とされたのか、担当者に嫌われたのかわかりませんが、いまだに欲しいと思っています。

[170: 匿名さん]

欲しいけど買えないと買えるけど買わないの違い。

俺は前者。

[171: 購入検討中さん]

いい物件じゃないかな。特に南棟の間取りが気に入っているよ

[172: 匿名さん]

この辺りの土地っていくらくらい？
旗地とかは無しにして整形地で30-40坪位でさ。

このマンション、場所気に入ったけど広さが残念ながら合わないんだよね。

[173: 匿名さん]

9000万前後じゃない？
上物普通に建てて3000万位で
総額1.2億強

[174: 匿名さん]

土地の値段を聞いてる時点でアウト。
神楽坂とか以前にマンションの検討初心者。

ずっと探してて下さい。
たぶん見つからない。

[175: 匿名さん]

赤城神社に平愛梨来てましたね。

[176: 匿名さん]

>>175
映画 呪怨 のお祓いですかねぇ。
こわっ

[177: 匿名さん]

175
それがどうした？

[178: 匿名さん]

隈研吾

[179: 匿名さん]

5月からとは大分余裕ですね。
周りが高くなるから値上げしなきゃすぐ終わりそうですな。
2億の部屋売れたのかね？今思えば適正価格。

[180: 匿名さん]

ぜんぜん違うけど↑

[181: 匿名さん]

2億の適正知らんでしょあなた。

[182: 匿名さん]

1期の概要確認すると1億9千万台は終わっていますね。

[183: 匿名さん]

これから出てくるんですよ。先着順でね。

[184: 匿名さん]

1期の残りはいつから先着順ですかね？

[185: 匿名さん]

実際に一期に申し込んでいない人のコメント？
１期ではずれた人は２期分に優先的に考慮してるんじゃないでしょうか？
２期は殆どわずかかも？

[186: 購入検討中さん]

>>185
すこし違います。
一期一次で、はずれた人は、二次に申し込み、重なれば抽選です。
その後、二期になる予定とのこと。

[187: 匿名さん]

二次が５月？

[188: 不動産業者さん]

二期の予告広告をしたら、一期2次はできません。
これ、不動産業界の常識です。

結果、5月までは販売ができないため、それまでは一期の売れなかった部屋を先着順で売っていくつもりでしょう。

っことは、一期はあまり売れてない！？

真相は闇の中。

[189: 匿名さん]

公式の物件概要見てから書き込めば？

[190: 匿名さん]

実際はだいぶ売れているみたいです。
１期は私も価格表頂きましたが全て終わっており追加供給を進められていましたが結論出す前に一期二次の定員？になり次期以降で検討を促されております。

何が真実かはギャラリーにいけば分かりますよ。