居住していない区分所有者は共用部分を使用できますか？

[匿名さん]

当方、現在は転居してマンションの近辺に居住しており、現在は賃貸に出しています。
所有のマンションは共用部分が充実されており、ふと、思ったのですが、住んでなくても
所有者（区分所有者）と言うことで、共用部分（パーティルームや、ラウンジや、フイットネス
ルームやスタディルームなど）を使用することはできるんでしょうか？
もし、貸してる方が使用したら2重使用になるんではないでしょうか？
当方が管理費、修繕積立金などは当然ですが支払ってます。