デュオヒルズ八事清水ケ岡［旧称：（仮称）八事清水ケ岡プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ八事清水ケ岡についての情報を希望しています。
駅まで歩くのも苦にならない距離だと思いますが、利便性はどうでしょうか？
3LDK83㎡～と間取りは広めになるみたいですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字清水ケ岡4番9（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.82平米～110.40平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-aichi.net/
施工会社：株式会社檜工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.3.20　管理担当】

[41: 匿名さん]

平面駐車場は良いけど、意外と交通量の多い道路に面してるのが気になりますね。
八事からサポーレへ行くときには、よく使われる道ですし。
資金があればグランドヒルズを選んだ方が良いかな。

[42: 物件比較中さん [女性 40代]]

東側のD.Eタイプの部屋は南側の林の陰になっているようで日当たりが心配なのですが、検討していらっしゃる方からの意見が聞きたくて...
迷っているのですが。

[43: 匿名さん]

いいと思います。

[44: 物件比較中さん]

今の平置き面倒で、待ち時間もあるので、全戸平置きは非常に良いですね。

D,Eタイプ見学しましたが、2階以上は気にならなかったです。

むしろ、木々があり、雰囲気は好きです。

[45: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>44
そうですか。
もう一度、日当たりを確認しようと思っているのですが、
なかなか時間が取れないもので...。
参考になりました。

[46: 匿名さん]

植栽があるとその分、日陰も出来てしまうのですか。こちらを見るまでそういう考えが思いつきませんでした。低層階ならば木が外からの視線をそらしてくれるのかしらということしか考えておりませんでしたので。自分の視野とは別の物をこちらでは得られるのはとてもいいなと思います。
こちらは2階以上ならば眺望の邪魔には植栽はならない、ということなのですね。

[47: 購入検討中さん]

地域優先が終わって、第1期がはじまってますね。
戸数が少ないので、残りどこがあいているのか。

3月入居は子供の学校のタイミングがあうので、
気になる物件の1つです。

お子様陽明小の方、いたら情報交換をぜひ！

[48: 物件比較中さん [女性 40代]]

他のマンションのモデルルームも色々見ましたが、デュオヒルズの収納はなかなか充実しており、この物件は候補のひとつになっています。
実際この物件を内覧された方で購入を見送られた方に、どこが気に入らなかったのかご意見を是非伺いたいです。
私の気が付かない事も色々あると思いますので、宜しくお願いします。

[49: 匿名さん]

まだ検討中の者です。私が気になってるのは、駅から遠さと管理費の高さですね。あとは、戸数が少ないので、組合の役員がまわってくるのが早いのも少し嫌です。

[50: 匿名さん]

確かに、鶴舞線で12分はやや遠い感がぬぐえませんね。なんやかんやで栄までは30見ておく必要があります。

[51: 物件比較中さん [女性 40代]]

ありがとうございました。
そうですね、管理費や組合の点は、確かに気になっていました。
後から管理組合で、もっと管理費の安い管理会社に変えてくれないかなぁ、と思ってました。
交通の点は、マンションのすぐ前に、金山駅行きのバス停があるのと、循環線の総合リハビリセンターの駅が徒歩7分位だったのであまり気にしていませんでした。
私が気になっているのは、24hゴミステーションがエントランス近くにあるので、匂いが漏れないかです。排気とイオン分解の脱臭機能装置がついてはいましたが...。

[52: 匿名さん]

24hごみステーションは便利ですね。

[53: 匿名さん]

ゴミステーションが棟内にあるのは雨の日に便利ですがエントランスが近いと臭いますか？
24時間いつでもゴミが捨てられるので、ドアの開閉音が煩くならないよう居住エリアとは距離がある場所が最適かと思いますが、エントランス脇しか設置スペースがなかったのかな？と感じます。

[54: 物件比較中さん]

今日は昨日と違って晴れたせいか、混んでましたね。
みなさん予約されていたのか、私はちょっと待ちましたが。

シャッターゲートを実際に見ましたが、車路に入って来れないという
安心感は、外側のチェーンゲートよりもありますが、月々の使用料の
5,000円差をどう捉えるかが我が家のカギですね。

あと、カスタマイズオプションのカタログみたいなもの（カーテンとか）を
見ていて面白かったのですが、金額がいくらになるのか？来週確認します。

[55: 土地勘無しさん]

今月から入居が開始されるようですね。
モデルルーム思ったより素敵でしたよ。
バルコニー側に行くと、全然景色が違かったので、
驚きました。

[56: 物件比較中さん]

八事のこの土地でこの広さでこの価格であればすぐ売れそうな気がしますが、中々売れないのはなぜですか？

やはりプラウドなどのネームバリューがないというのがネックなんですかね？

[57: 匿名さん]

やはり売主の知名度が低いのが要因だと思いますよ。
住友不動産や三菱地所など大手なら早く売れたでしょうね。

[58: 匿名さん]

マンションブランドで、そこまで変わります？
駅から遠く、この価格帯で外廊下。
といった辺りが引っかかっているのでは？
と思っていますが・・・。

[59: 匿名さん]

毎月の費用が高いことも理由の一つでは。

[60: 物件比較中さん]

この界隈でマンション持つなら、そこそこの支払いは覚悟ですかね。
ただ、価格的には、八事の中では高くない方かなとは思いました。
爆発的な売れ方するエリアではないことは確かですね。