アールブラン下丸子センティア［旧称：（仮称）下丸子プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

アールブラン下丸子センティアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅は徒歩4分と近いですが、マンション周辺の生活利便性、環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区下丸子1丁目60番5（地番）
交通：東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩4分
東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩10分
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.07平米～88.63平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/shimomaruko/index.html
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.2.10 管理担当】

[15: 匿名さん [男性 30代]]

坪単価いくら位なのでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

南側にマンションがかなり接近していて日当たり悪いですね
影が敷地の半分以上までかかってましたので角度からすると5と6階しか入らないです。

[17: 匿名さん]

確かにそうですね。
採光が悪いと厳しいかも。

[18: 匿名さん]

低層階についての日照時間については
ＭＲに資料があれば見せてもらった方がいいかもしれないですね。
季節ごとの物が用意されていると良いですが。
南側なのに日が入らないとなぁというのもあるし、気にする人は多くなってくるかと思われますので。
そうはいっても駅に近いから、
きっと価格次第で売れるのだろうなぁというのはあります。

[19: 匿名さん]

長方形ではなく正方形に近い間取りのマンションなのですね。

Dプランは他でもあるような気がしましたが、HはLDKの横に洋室がありバルコニーも横長です。ただ、バルコニーは東向きのようで日当たりはやはり気になりますね。

洗濯物はバルコニーに干したいので、日照時間は教えてもらえるといいかなと思いました。

[20: 匿名さん]

オリンピックに向けての建築費高騰の影響で、
坪単価も糀谷のタワーなどと連動して上がっていますね。
70平米台で6000万前後の部屋も。
こちらのマンションはレジデンスに比べると仕様のレベルは結構落ちるそうです。

南西向きの部屋も目の前に戸建やマンションがあるので、4階以上がいいですね。

[21: 匿名さん [女性]]

ここは盛り上がりませんね。色んな方の意見お聞きしたいです！

[22: 契約済み]

大分売れてしまったのかな。確かにやや盛り上がりにかけますね。

[23: 匿名さん [女性]]

もうほぼ完売に近いみたいですね！とっても早かったように思います。

[24: 匿名さん]

モリモトはセンスで売ってるから強い。

[25: 匿名さん]

4月下旬から第2期の販売がはじまるようですが、ほぼ完売状態なんですか？
残りはどのくらいあるんでしょう。
間取りが正方形だという話が出ていましたが、機能的な暮らしを追求すると
長方形より正方形が最適だそうです。動線の関係でしょうか？

[26: 匿名さん [女性]]

恐らくほぼ完売に近い状態かと思います。
売れ行きが想像以上だったと、営業の方に聞きました。
正方形の作りは、長方形よりも廊下が短い分2～3平米ほど広く感じるようですね！
モデルルームにて初めて正方形のつくりを拝見しましたが、とても魅力を感じました！

[27: 購入検討中さん]

間取りは良いものが多いですがまだ完売してないようですね。やはり隣のレジデンスがネックですかね。

[28: 契約済みさん]

南側は隣のアールブランまである程度距離をとってくれているので圧迫感はそれほどないと思いますよ。アールブランが２棟連なってオシャレな雰囲気が増しそうですね。

[29: 匿名さん]

植栽の計画もあり、緑の多いマンションになりそうです。ハナミズキ、ユキヤナギ、ヤマボウシといった白い花は咲くときっとかわいいことでしょう。

植栽があると道からの目隠しにもなり、適度なプライベート空間を演出してくれそうです。

[30: 契約済みさん]

最終2戸になりましたね、今月中には完売となるでしょうか。規模のわりにエントランスが大きくとられているのが良いですね。

[31: 契約済みさん]

完売しましたね！

[32: 通りすがり]

>>9
そうですね、日当たりが良い部屋は一部でしょうね。変わったレイアウトのようです。通勤で朝夕進捗を見ていますが、壁面の平滑、外壁タイルの揃い、ベランダからの排水穴の取り付け、、何か全体的に甘い感。大通りに面した機械式駐車場は心配。

[33: 通りすがり]

>>24
見た目を取り繕うのは上手い

[34: 匿名さん]

まだ売れてない部屋あるのでしょうか？