ユトリシアってどうですか？その9

[参番街住民 [男性 20代]]

パート9作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/
その８＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295306/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[221: 購入検討中さん]

現在の値引きはどの程度ですか？

[222: 匿名さん]

この辺りのマンションの相場がどの位なのかな。
今のこの価格が高いのか安いのか、どうなんでしょ。

ところでグッドデザイン賞を受賞したら値段が上がっちゃうの？
デザイナーズマンションて、そんなものなんだろうな。
恰好良いマンションは、お高いですからね。

[223: 匿名さん]

>220

「誰でももらえるゴミプライズ」とは書かずに気遣ってくれているのだから、
年長者として、そこは意を汲むべきでしょう。

[224: 匿名さん]

もし、グッドデザイン賞がそんなに簡単にもらえるなら、販売戦略上、ありとあらゆる商品が貰ってる（貰いに行ってる）はずだと思いますけどね。特に、マンションは、広告に相当のコストをかけてもペイする商品ですので・・・。そう考えると、やっぱり、簡単に貰えるというのは、言い過ぎかと思いますよ。素敵な取り組みだと思って満足してらっしやるなら、あまり気にされない方が良いと思いますよ。

[225: 匿名さん]

グッドデザイン賞は
金出して自分で応募する賞だよ。

[226: 匿名さん]

賞をさげすむのはたいてい落ちた人ですね。

[227: ご近所さん]

落選した２/３を見てみたい。

[228: 匿名さん]

>225 金出して自分で応募して落ちたらどうするの。

[229: 匿名さん]

>225さん
モンドセレクションもそうだと聞きましたが、グッドデザイン賞も
自らエントリーする賞なのですか。

少し調べてみましたが、
「グッドデザイン賞は第三者からの推奨ではなく当事者による出費を
伴う応募製品の中から選定される」そうで、費用総額も20万円程
必要になるみたいです。

[230: 匿名さん]

>222
何か勘違いをしているようですが、
グッドデザイン賞はマンションの外観などではなく、
マンション内のコミュニティ活動についてですよ。

>229
世の中には、自ら応募して賞をもらうってのはよくある事ですよ。
適当に例をだすなら経産省の「中小企業IT経営力大賞」もそうです。
母体が国家行政組織だろうが、自ら応募して賞をもらうんです。
まぁユトリシアのグッドデザイン賞は、
２０万のコスト ＜ 宣伝のインパクト
と判断して応募したんでしょうね。これで落ちてたら自爆でしたね！
ユトリシア以外にも集合住宅のコミュニティづくりが数多く応募されたようなので、
その中で勝ち取れたという事はやっぱり誇らしい事だと思いますね。

[231: 匿名さん]

ある行政関係の賞の審査委員を務めています。会議費や調査のための出張費、審査員への謝礼など審査には費用がかかります。20万円は賞をお金で買うというより、審査費を支払うという意味で妥当な金額でしょう。

[232: 匿名さん]

信頼度ゼロの胡散臭い活動を大々的にアピールされても全く響かんわ
腹黒い守銭奴が寄り集まって決めた賞に喜ぶ程度なら歳取っても投資詐欺に簡単に引っ掛かる可能性大だわ

[233: 匿名さん]

>232
まぁまぁ、
確かに「うわーグッドデザイン賞とったんだ！すごーい。このマンション契約しよう！」って
思う人は情弱さんだけだろうね。
それでも住民からすれば、とっとと全戸が埋まって早く管理費払ってくれーと思うわけです。

[234: 物件比較中さん]

このマンションの資産価値は❓

[235: 匿名さん]

ハッピークラブ（コミュニティクラブ）活動がグッドデザイン賞とはどうにも不思議に思えますが、受賞理由が“見守り協力し合う、安心で豊かな環境を構築し、「人と人がつながる」コミュニティのあり方を実証していると評価された”ということで、システム、運営まで幅広く対象となっているようでした。

[236: 匿名さん]

＞とっとと全戸が埋まって早く管理費払ってくれー
未入居の場合は、買い手がつくまで売主が管理費や修繕積立金を支払うのではないですか？

[237: 匿名さん]

>236
区分所有法で買い手がつくまでの管理費、修繕積立は管理会社or売主が負担するけど、
特約事項で販売開始後何ヶ月以降は払わないよって決め事がある可能性があるので、
早めに完売したほうがリスクはないねって話じゃないかな？

[238: 買い換え検討中]

売ろうとしたら買った時から1,000万以上ダウン。やはり人気がないと下落幅が大きい。

[239: 匿名さん]

あまりこういう大きいところだと、資産価値を維持し続けるのはよっぽど好立地じゃないと難しいと思います。
資産価値でというよりも、自分が暮らしやすいか、通勤しやすいか、子育てしやすいか、などの要因を見ていくのが一番なのでは（少なくともこの辺りの場合では）。
難しい事だと思われますが。

[240: 匿名さん]

資産価値どうこういう土地じゃないよね
車で言えば「乗り潰す」感覚で購入するマンションだと思うけど