ユトリシアってどうですか？その9

[参番街住民 [男性 20代]]

パート9作りましたので、引き続きよろしくお願いします。

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/
その６＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/
その７＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225472/
その８＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295306/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝大成有楽不動産、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ


ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[102: 匿名さん]

同じような規模・コンセプトの新船橋のプラウドが即完売てきたのはなぜか？
そこを考えるとおのずと答えは見えてきます。

[103: 匿名さん]

TとDのタイプミスはないでしょう。102は外国人さん？。で、何の疑問についての答えが出るの？

[104: 匿名さん]

すぐそんなことばかり言う。その人じゃないけど、スマホで濁点わすれただけじゃない？

[105: 匿名さん]

で、何の疑問についての答えが出るの？

[106: 物件比較中さん]

>>102
なぜだと思いますか？

[107: 匿名さん]

これ以上下り方面に行きたくないけれど、船橋や津田沼は高くて検討出来なかった、、、みたいな人には丁度良い値段と場所だと思う。欲しくはないが…

[108: 匿名さん]

新船橋のプラウド
駅徒歩1分。船橋まで1駅3分。敷地内にイオンタウン・病院・託児所・公園。駅前にイオンモール。野村ブランド「プラウド」。

ユトリシア
駅徒歩11分。京成船橋まで11分。

これでユトリシア＋3～500万円ならあちらが人気で即日完売するのは当たり前。
今でも中古が出ればすぐ売れるみたいだし。

[110: 匿名さん]

>>108
それは安過ぎ。
新船橋のアベレージはもっと高いでしょ

[111: 匿名さん]

なにを価値観の筆頭に持ってくるか。厚化粧された街がいいのか。素顔がいいのか

[114: 匿名さん]

マンションは全て団地だっていうの。どのマンションも契約書にはそう書いてあるでしょ。まあ常識だけど、海外ではマンションなんて口にしないように。笑われますから。

[115: 匿名さん]

外国と比較したら日本の住宅事情は悲しいね。

[116: 匿名さん]

そう、プラウドだって三井だってみんな団地。もうやめなさいよ

[118: 匿名さん]

>>115 分かる。うちは戸建てだけど狭い。外国人と家の話しをすると「日本人は金持ちなのにどうして2階建なの」って聞かれる、金持ちじゃないけど。庭も狭いし、洗濯物を2階に干すなんてほんとめんどくさい。子供がホームステイから帰って来るなり「うーん狭い」と言った。オーストラリアのホームステイ先はうちより収入が少ないのにプールがあったらしい。

[119: 匿名さん]

日本人はたかが家に金をかけすぎてしまう。35年ローンなんて狂気の沙汰、人生の半分じゃん。2世代ローンなんでもっと狂気。なんでかな。悲しすぎる。

[120: 匿名]

田舎なら3000万あれば庭付きの豪邸が買えますよ。

[121: 匿名さん]

庶民があくせく働いて、安からぬ費用を35年がかりで老人になるまで背負ってやっと手にしたマンションなんだから、悪し様に言うことはないでしょう。
一方で、住民も「ここは超ステキなのよ」みたいに頑張っても、将来性のない安マンションなのは誰しも認めるところで外野は鼻白むだけだから、その辺は自制したほうがいいですよ。

[122: 匿名さん]

35年も借金して、二桁平米の集合住宅はたしかに悲しい。何のために働いているのか、経済大国のはずなのにどうしてよ。

[123: 匿名さん]

たしかに，マンションなんて誰が言い出したか知らないけれど，悲しき恥ずかし立体長屋。戸建ても悲しきウサギ小屋。日本人は住まい以外に生きる価値を見いだすべきでしょ。

[125: 匿名さん]

この国には妙な評論家が多すぎる

方がよっぽど悲しい

[126: 匿名さん]

まぁ間違いなく、
U4ロボット
ゾウ
コミュニティ活動のグッドデザイン賞
ジャニさんの真似
何かをキャッチフレーズにするマンションは買わないね。
このマンションは大失敗。
リセールが将来1000万切るでしょうね。。

[128: 匿名さん]

ここが良いとは言えないけれど、少なくとも(ニュータ○ンエリア、東葛区域、八千代○上、佐倉、成田、内房千葉駅以遠…等)マンションに相応しく無いトコに建てちゃってるぼったくりクソマンションよりはまだ愛嬌があるかなと思う。

[130: 購入検討中さん]

戸建て街にしたら売れましたね。
マンションなんていらないよ。

[131: 匿名さん]

田舎に住んでますが、3000万あれば庭付きの豪邸に住めるというのは無理ですね。
土地にはそれ程お金がかかりませんが、３０００万で豪邸は建ちません。
あと、海外では、家のメンテナンスを自分でするところが多いですよね。
日本では業者にお願いするのが一般的ですから、お金がかかっても仕方がないのかな？

[132: 匿名さん]

>>128
そんなことをいってると、プライドの高い千○ニュー○ウンの連中がくるからやめれ

[133: 周辺住民さん]

ユトシシアそばの日立体育館跡地に
大和ハウスが「東習志野商業施設（仮）」の工事始めた

[140: 匿名さん]

検討中です。
目の前のピンクのマンションが気になります。

[141: 周辺住民さん]

　５番街の向かいにあるピンクの建物は、県営住宅ですよ。

[142: 購入検討中さん]

>>133
楽しみ〜
何ができるんでしょうか

[143: 匿名さん]

東習志野商業施設の完成はいつ頃の計画ですか？
入居テナントなど、詳細はまだはっきり決まってはいないのでしょうか。
計画の概要など、どこかに出ているなら教えて下さい！
（一応検索しましたが、ヒットしませんでした）

[144: 匿名さん]

久しぶりに公式サイトを見てみたら、一部住戸が新価格で分譲されていたんですね。
値下げとなっているのはモデルルームに使われている部屋のようですが、3710万円が3390万円と320万円値下げ、2590万円が2390万円と200万円値下げみたいです。
モデルルームは位置的にも条件が良いとは思いますが、現状有姿なんですよね～。

[145: 購入検討中さん]

４番街完売御礼なんですね。

[146: 匿名さん]

5番街はオプション会いつですか?

[147: 匿名さん]

>>144
モデルルーム使用の部屋って、もう売れてしまったのでしょうか？4番街ですよね？
5番街はもうオプション会の予定があるんですか？販売はこれからですよね？
完成は8月上旬予定となっていてあまり期間が無いですが、契約してオプション選んでと慌しくなりそうですね。

[148: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>143
カスミっていうスーパー、ユニクロ（もしくはGU）、マクドが入ると噂で聞きました。
他にも何か入るのでしょうか。

[149: ご近所さん]

カスミ・ユニクロ・富士薬品が届け出を出しています。
11/20オープンのようです。

[150: ビギナーさん]

久しぶりにホームページ見たら駐車場付きの部屋が
出ていましたが金額は高いんでしょうか？
子供が小さいので駐車場が近いのは便利かと思うん
ですけど。。。
希望は、月々10万円以下でボーナスは出来れば出した
くありません。
他のマンションでは、4000万円位借入できると言われ
ましたが、子供が小さいので無理はしたくありません。
皆さん、いくら位払っているんでしょうか？

[151: 匿名さん]

習志野市のホームページに商業施設計画の情報出ていました。
小売りの激戦区になりそうですけど、すごく便利になりそうです。
「非物販棟」となっている建物がきっとマクドナルドでしょうね。
ドライブスルーの表示が載っています。

[152: [女性 30代]]

上の家の多分子供だと思うのですが、日付が変わってもドタバタ走り回る音と振動が気になります。
騒音関係のことはまず管理組合に言った方がいいですよね…。

[154: マンション住民さん]

商業施設の工事が行われています。何ができるか楽しみです。

[155: 匿名さん]

>>152
お門違い、とは少し違いますよね(^_^;)
さすがに夜中にバタバタされたら…
コンシェルジュの方に相談されてはいかがですか

[156: 周辺住民さん [男性 40代]]

以前近所に住んでいましたが、武石から渋滞の中延々と北上しなきゃ辿り着かないから・・ここはいやだね
ロイヤルホームやヨーカドー行くにも使える道が限られていてルートが選べない
駅前商店街は車の利用に困る。建てた場所が悪い、ちょっと立派な県営にしか見えない。皮肉な事に県営と融合して馴染んでいるんだよね。

[157: 匿名さん [男性 40代]]

キッチンがバルコニー側に垂直にある間取りって、どうですかね？？キッチンに小窓がある間取りです。
あと、茶碗などいれる棚を配置すると、狭くなりそうですかね？？
家具を配置するのが、難しそうな間取りな気がします、、

[158: 匿名さん]

>>156
いろいろルートがあるしね。
武石から渋滞の中北上なんていうのは周辺住民さんじゃないと思う。

[159: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここへ来ようとすると東へ下っても西へ上っても南へ下っても渋滞。幕張方面から帰ってくれはいつも混んでるでしょ。陸の孤島

[160: 物件比較中さん]

157さんへ
キッチンに窓があるタイプって一番角の部屋ですか？
窓があるだけで開放的な気分になりそうですが、大家族？ですか。
どんな部屋かわかりません。詳しく教えて下さい。

[161: 匿名さん [男性 40代]]

角部屋ではないです。
4LDKで、玄関が廊下に面してはいない間取りです。
キッチンの洗い場が、バルコニーに面していて、窓がある感じです。

四人家族です。この間取り、茶箪笥をどこに配置すればいいのですかね？？狭くなるような気がします、、

[162: 匿名さん]

ここの住人ではありませんが以前は実籾高の近くに住んでいました。四街道方面へ下るのも津田沼方面へ上るのも、ここの主要道路はいつもクソ混んでるんですよ。武石、幕張方面も駄目だしね。ヨーカドーやロイヤルホーム、ヤマダ電機行くのもすら混んでる。道路状況が悪い。

[163: 匿名さん]

>>159
>>162
どれだけ住んでたのか知らないけど，抜け道いろいろあるでしょう。
一月もすれば道路事情がわかって渋滞に遭わなくなりましたよ。

[164: 物件比較中さん]

今日、手紙で西側から撮った夜景が届きました。
とても綺麗だったんですが。。。
今まで、東向きで生活していましたが朝しか日が入らず
寒かったのですが、西向きはどうですか？今日も寒くて。

[166: いつか買いたいさん]

今、南向きに住んでいますが、目の前に同じ高さのマンションが
あり殆ど日があたりません（3階に住んでいます。）
164さんと同じように寒いですね。以前は東向きに住んでいましたが
同じ感じです。
夏を除く、秋から春までの暖かさと眺望。と気持ち価格が安い下のほう
の南向きどちらがいいんでしょうか。
因みにここは、前の建物とどのくらい離れているんでしょうか？
日は当たるんでしょうか？

[167: 匿名]

自分で見に行けばいいじゃん。
そのほうが間違いないし。

[168: 申込予定さん [男性 40代]]

マックスバリューの対面で工事をしていますが、あれは何ですか？
商業施設か、マンションか、本命は工場かな。

[169: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>168
塀に掲げられている工事概要には、食品工場と書いていました。
噂では弁当工場と聞いています。

[171: 匿名さん]

南西角の部屋に住んでいたことがあります。夏の西日は正直厳しかったです。
エアコンをつけ忘れた状態で家を留守にした時なんかは、最悪です。
息苦しいほどの暑さになっていてエアコンをつけてもすぐには効かないレベルでした。
ただ、洗濯物はよく乾くし悪いことばかりではないんですけどね。
冬場は夕方ごろまで暖かいですし、低層階でも日当たりは良いと思います。

[172: 匿名さん]

感動大陸に「かつてない」とまで付いてしまったか。ネーミング。

真面目な話、向きの問題ですが、個人的見解では東と東南はボツです。日射しを感じるのが11:00過ぎまで。戸建で他の面にも窓があったり北面に大きな窓でもない限りマンションでは致命的だと思う。暗くて家に居たくありません。真南は冬場太陽の位置が低いと正面が眩しい時がある。ただ、夏場は太陽の位置が高いので直射してくる事もありません。南西は午後明るいし暖かいので好きですね。洗濯を2度3度繰り返して遅くに干しても乾きます。光でTVが見え難い事もありますがカーテンで事足ります。

究極、電気を点けなきゃならない部屋とカーテンで遮光するのならどちらかマシですか??って部分ですね。

[174: 匿名さん]

>>173
確かに。
個人的にはリビングは南西向きが良いと思います。

[175: いつか買いたいさん]

火曜日、現地を見てきましたがかなり大きなマンションですね。
価格で西向きを考えていますが、目の前に高い建物が無くて眺望は
良さそうでした。
お風呂に窓がついている間取りは人気に出るのかな？全部洋室の
間取りと比較しています。和室の使い道は・・・
また、案内途中で、カフェでお茶しましたが普段の利用はどの位なんで
しょうか？天気も悪く数人しかいませんでしたが安くておいしい
から混んでいるのでしょうか？

[176: 匿名さん]

物件自体も良いですが、共用施設がとても充実していますね。
ユトリシアカフェも美味しい香りがしていて、便利に利用出来そうです。
朝、ゆっくりとモーニングなんていうのも良いかもしれません。
キッズルームがあるのも小さい子供がいるママにとっては嬉しいですね。

[177: 匿名さん]

１つの街のようなところです

[178: 物件比較中さん]

さっき、有吉のテレビ見てたけどどんな人が住んでいるのかはやっぱり気になるなぁ。
先週、現地を見学した時、住んでいる人達皆さん挨拶してくれました。感じが良かったです。
明日は、妻の親を連れて、また、見学に行きます。
担当の方から連絡ありましたが、明日はバスが満席との事ですが、No.175さんみたいに
カフェ体験させてくれないかなぁ～。
親は、驚くと思うんですが・・・
取り敢えず、楽しみにしています。

[179: 匿名さん]

カフェはここの売りですよね。大規模かつまわりがあまり店舗のないマンションに作られるケースが多い。南船橋のサザンにもありますがなかなかよいです。

[180: 匿名さん]

浴室に窓があるタイプと言うのは、結構広いお部屋になるのでしょうか？
こちらの場合でしたら、浴室の窓側にはバルコニーがあるタイプになっていると思うので、こういう間取りは私的にはいいんじゃないかと思います。
時々、共用廊下側に浴室があり、窓がついているタイプもありますが、こういう間取りだと、共用廊下を人が通るとどうしてもきになってしまうので、あまり良い印象はありません。人にもよりますけどね。

[181: 匿名さん]

浴室に窓って重要です。戸建からマンションになった時、お風呂に窓が無いのが一番嫌でしたね。ゆっくり長湯しても、自然の空気と換気扇の空気とでは息苦しさが違います。換気扇が停止した時点で湿気の逃げ場がなくなり玄関か北側の部屋の湿気ってきます。マンションにももっと浴室窓は普及させるべきだと思う。

[182: 匿名さん]

そうなんですか。あまり考えていなかったんですけれども…。
除湿機を寝る前に脱衣場などでかけっ放しにして対策などをしているのですけれど、窓が付いているとそういう事をしなくてもいいのかなぁなんて思いました。
角部屋には窓がついているのかな？？＠浴室

[183: 匿名さん]

>>181
マンションのほとんどが中住戸。
浴室に窓なんて無理でしょう。まさか廊下側にお風呂を置くのですか！？
窓の外が廊下なんて嫌ですねー。
まあ、マンションなんて角部屋じゃないとね。

[184: 匿名さん]

コスト的に無理だろうげどガーデンヒルズや団地的な間取りの取り方すればいいんですよ。後はバルコニー側でビューバスとか。ヒルズと団地じゃ極端ですが発想の基本は一緒ですね。階段で住戸を分離し縦移動にする。通路側に面し鉄格子牢獄みたいなプライバシーゼロの部屋なんか作るより浴室を配置する方がよっぽど理にかなってる。

[185: 匿名さん]

普及している間取りの殆どですが、通路側に面した北側の部屋程酷いもんはないと思う。暗くて日が射さない上に鉄格子、窓を開けたくても通行人に隙間から覗かれ、深夜早朝でも足音響く事もあり安眠もプライバシーもありゃしない。 踏んだり蹴ったり!?みたいなもんです。納戸みたいなこんな空間どう使うって感じですよ。予算的に可能なら角部屋にするべきです。

[186: 匿名さん]

>>185
マンションはやはり角部屋です。
南東や南西の角部屋が理想ですが、東向のルーバル付きの角部屋なんかもいいです。

[187: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここのマンション、凄いですね、、、
環境がいいですね！
5番街のモデルルーム使用、検討してたら完売してしまいました、、、

[188: 匿名さん]

＞185さん
北側の条件が悪いんですね！
価格はどうなっています？
条件が悪い分値引きという形で価格に反映されていたりしないんですか？

カフェは外部の人間でも体験可能なんですね。
コーヒーメニュー等のドリンク以外に、軽食も扱っているんですか？

[189: 匿名さん]

通路牢獄部屋は当たり前に普及してるけれど、育ち盛りの子供に日射しの無い湿気た暗い部屋?換気すら出来ず窓も開けられず通行人が歩く脇が夫婦の寝室?
ここがの以前にこんな空間使い物にならないでしょう。戸建か南ワイドスパンのプラン、角部屋、団地型配置真ん中玄関みたいなマンション買って下さい。

[190: 匿名さん]

角部屋がいいよ。室内がとても明るいし、風がよく抜ける。
中住戸ってなんか暗いし、189の言うように北側の部屋は窓を開けると室内が廊下から丸見え...。いいことは安いことだけだな。

[191: 参番街住民 [男性 40代]]

今日歯磨きとトイレットペーパーを買いにユトリシアからすぐそこのマックスバリュにあるハックドラックに行ったのですが残念ながら店員によると6月末で閉店するそうです
合掌

[192: 匿名さん]

ハックドラッグが閉店ですか？
確か関東を中心に展開している大きな薬局ですよね。
スーパーの中のドラッグストアが閉店だなんて珍しい・・・
売上が芳しくなかったのでしょうか？

[193: 匿名さん]

東習志野商業施設にセイムスが出来るからかな？
そこにできるカスミとマックスバリュってイオン系列ですよね。
競合するのにどうして出店するんだろ？

[194: 購入検討中さん [男性 40代]]

90Mの間取りにしようか迷ってますが、リビング狭いような感じと、家具の配置が、むすがしそうな気がします。
横長リビングより、縦長の方が広く感じますかね？

[195: 匿名さん]

確かに、大きなダイニングテーブルを置いてしまうと、リビングが狭くなってしまうかもしれないです。
もし普段和室を使わないのでしたら、和室をリビングとして使うのも手かな？と思います。
あと、ダイニングテーブルをカウンターにピタッとくっつけて使うタイプの物（人はＬ字で座る）であれば、リビングを広く使えるかもしれません。

[196: 物件比較中さん [女性 40代]]

90Mの間取りは、キッチンに窓があるせいか、料理のにおいが、お隣にぷんぷんいくそうですよ。。
たしかに、部屋数はあるわりには、リビングが狭いようですね。 角部屋をオススメします。

[197: 匿名さん]

共有施設の充実さは半端ない感じです。
こんなに充実していたら、小さい子供がいて出かけにくいママも
ストレスを溜めずにマンション内で過ごせそうで良いと思います。

[198: 匿名さん]

お疲れさま

[199: 匿名さん]

先月末にやった子供祭り？ってのは、
毎年やってるのでしょうか？
気付くのが遅くてほとんど参加できませんでした。来年あるなら早めに参加したいなー。
何かおもしろそうなのやってましたか？

[200: 匿名さん]

>>199
赤ちゃんのハイハイレース楽しかったですよ！
泣き出しちゃう子がいたり歩いちゃう子がいたり可愛かった〜