イーグルコート御所南 衣棚別邸ってどうですか？

[物件比較中さん]

イーグルコート御所南 衣棚別邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区衣棚通押小路下る下妙覚寺町195番1（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.31平米～91.01平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：シアーズ


施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[122: 匿名さん]

>>108は土地勘がない人なのでしょう
東と西の相場が一千万以上違うこともご存知ないようです

[123: 物件比較中さん]

>>121
そらそうやろ。客層ちゃうよ。クラッシィハウスも一緒にされたら嫌やろ。大手は急いで売りたくないの知らんな？なんで？って思うのは庶民の感覚だよ。

[124: 匿名さん]

営業ばっかり

[125: 匿名さん]

>>123
三井の新町、野村の御池麸屋町は、完売早かったよ。
大手だけど、、、。

[126: 匿名さん]

俵屋北は三カ月で完売したからね。その近くのクラッシイは北側が巨大な壁の上、天井低いから売れないことくらい業者なら知っとけよ

[127: 匿名さん]

東とそんなに客層違うかなぁ。今の西の相場はフツーの会社員には手が出せませんよ。

[128: 買い換え検討中]

ここはポーチが有るのがいいですね。東側の景観は気にしなくて良いでしょうからポーチに自転車置けるように相談できそうですね。

[129: 匿名さん]

管理規約次第でしょうが、ポーチは共有部分なので、そこに自転車を置きだすと、
美観を損ねるので、ちょっと・・・・・と思いますが。
廊下も汚れるし、エレベーターも混むし。
自転車をエレベータに乗せると、ベビーカーや車いすの人は不自由を感じるかも。
（ポーチには私物を置いてはいけないところがほとんどと思いますよ。）

しかし、41戸で自転車置き場46台とは少なすぎますね。
御所南小学校のファミリー狙いなら、もう少し増やすべきですよね。

[130: 匿名さん]

共用部に自転車なんて置いたら団地風になりますよ

[131: 匿名さん]

>>126
業者じゃないから知りませんでした。
壁は外からでもわかりますが。

[132: 匿名さん]

ポーチ（アルコーブ）に自転車を置かれるのは、見た目が悪いだけではなく
管理人さんのお掃除や、電気・水道・ガス等の計測・点検の人の
邪魔になります。

三輪車やベビーカーとかいろんなものを置きだしても困りますし。
朝、急ぐ時にエレベーターに乗れなくて、見送ることもあるでしょうし。

あくまで共有部分です。
共有部分は、いざという時の避難経路になりますので。

[133: いつか買いたいさん]

でも結局家族が多い人はポーチに置かなくてもベランダや玄関内に置いちゃうから廊下やエレベーターは汚れちゃうんだよね

[134: 匿名さん]

そんなマンション、住みたくない。
資産価値が下がっている。

[135: 買い換え検討中]

最近のこの辺りの中古物件は築10年でもここと変わらないくらいかなり値段盛ってきてますね〜。

[136: 匿名さん]

烏丸通より東側なら、築10年の中古でも、もっと高いよ

[137: 物件比較中さん]

>>123
客層が違うとは思わない。単にクラッシイの作りがヒドイので売れないだけ。
天井低過ぎと何度も言われとるやないか

[139: 物件比較中さん]

>>127
客層は西も東も違いませんよ。

こう言うと東の業者が噛みついてくるでしょうが。

[140: 物件比較中さん]

>>134
業者さんはもう少し節度をもって投稿して欲しい。 第3者を装ったネガスレが見苦しい。

[141: 物件比較中さん]

>>136
例えばどこ？具体的に教えて

[142: 匿名さん]

＞＞140

134は、133の「ポーチやベランダに自転車を置いて、廊下やエレベーターが汚れているようなマンション」に住みたくないという意味だと理解した

このマンションについて悪く言っているのではないのでは