ディアナコート奥沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

ディアナコート奥沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
間取りが3LDKまでですが、広い部屋もあるようですね。
立地は良さそうだと思いますがどうでしょうか？

所在地：東京都世田谷区奥沢3丁目315番2（地番）
交通：東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩3分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.01平米～113.27平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-okusawa/index.html
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[21: 匿名さん]

祐天寺とかもそうでしたが、広い間取の部屋は数戸であとは極狭部屋ばかり…なんて事でなければ良いな〜。
皆さんが仰るとおり、外観はバブルの頃のタイル張り建築を彷彿させてますね…。今井氏の力で垢抜けた感が出ればよいけれど…。
自由が丘徒歩圏物件が少ないから、プラウドみたいな事になりそう…
いくらになるんだろう？！

[22: 匿名さん]

400越えたら買う人いないんじゃない？世田谷だよ。
それなら、都心部や中古ヴィンテージ買うな。

[23: 匿名さん]

いまや400だと都心部の条件の良い部屋は買えないですよ。

[24: 匿名さん]

確かに、不動産バブル突入って言われ始めドンドン釣り上がってますよね…。
都心のここぞ！って場所は青天井ですし、そこまで高くしたくないところは、小さくするか仕様落とすかのどちらか。
一時の事だろうからと様子見していたら、円安で資材価格が必然的にあがるから、あまり落ちる要因なさそうですし…奥沢辺りの駅近物件がどの程度の価値なのか今から楽しみ？です。

[25: 購入検討中さん [男性 20代]]

予定価格帯や仕様が知りたいのに、なかなか事前案内会の予約が満席で取れません（；＿；）
事前案内会に行かれた方がいたら情報頂けると幸いです。

[26: 匿名さん]

やはり、東急沿線＆駅近だけに人気有りなんですね…。
私も手が届きそうなら検討したいです。大まかな情報お願いします！無理そうなら行くまでもないので。

[27: 匿名さん]

なんだかバルコニーがとっても小さいように思えるのですが、気のせいでしょうか？
それとも、こういう場所に住む人は、外に洗濯物を干したりしないのでしょうか？
ガーデニングが好きなので、ついついバルコニーを気にしてしまうのですが。
広いウォークインクローゼットがあるのはイイですね。

[28: 購入検討中さん]

モリモトとしてはプラウド奥沢は眼中になく、プラウド自由が丘を同等物件視しているようでした。
強気を超えた余裕の価格設定で、自由が丘アドレス相当になりそうですね。。

[29: 購入検討中さん]

↑マジですか。確かにプラウド奥沢は今となれば、底値時代に分譲していますからね。
プラウド自由が丘を意識ね…。確かに向こうは高額でも即完していたけど、こちらは住所は〈奥沢〉だからなぁ…。
結局自由が丘周辺が強いって事なのかな？
強気価格設定ですか…。

[30: 匿名さん]

↑
住所が自由が丘でもあんだけ駅から遠かったら
目黒区自由が丘アドレスも薄れるでしょ。
しかも目黒通り沿いだし。
奥沢と同等だよ。

[31: 匿名さん]

まあまあ、野村とモリモトの比較なら、おのずと……
ただ、モリモトらしいデザインチックな物件で、設備仕様もまずまず
自由が丘エリアという付加価値もしっかりのっけて、価格帯では同格？
ハザマ施工なら、それなりのクオリティですかね。

[32: 匿名さん]

野村の物件が良いって訳でも無い。場所と仕様だよ。
最近のディアナ見てると、一部が突板じゃなかったり
人造石だったり2013年に分譲したディアナよりレベルが
落ちる。物件、高くなったなと思うよ。

[33: 匿名さん]

坪平均450ぐらい？
400-550くらいのばらつきとして。

[34: 匿名さん]

お風呂素敵ですね。
カウンターに天然御影石が使われているのですね。
タイルも大きいものが使用されているので、とっても高級感があるなぁって印象でした。
大きなモニターも付いているようにみえますが、テレビもあるのでしょうか？
うらやましい限りです。

[35: 購入検討中さん]

住宅ローンの金利が一番安いところってどこですか？

[36: 匿名さん]

>>35
信託の大手どちらか。

[37: 匿名さん]

450坪平均って…
流石に高すぎませんか？線路横ですよね？
奥沢はそれこそ住宅街であるから価値があるのに…線路横じゃぁ〜どう考えても…駅近のみの価値ですよね。
どなたかMRで予定価値聞かれていませんか？
是非教えて下さい！

[38: 匿名さん]

まだモデルルーム開いていないかと思いますが…
プロジェクト発表会もまだですけれども、何か関係者向けにアナウンス等あったのですか？
少なくとも金顔面はまだ表に出てくる段階じゃないと思うのです。
販売自体も3月中旬という予定だし。

[39: 購入検討中さん]

>>36
信用金庫の金利はどうなんでしょうか？

[40: 匿名さん]

奥沢の駅近に住むメリットって何ですか？