ディアナコート奥沢ってどうですか？

[物件比較中さん]

ディアナコート奥沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
間取りが3LDKまでですが、広い部屋もあるようですね。
立地は良さそうだと思いますがどうでしょうか？

所在地：東京都世田谷区奥沢3丁目315番2（地番）
交通：東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩3分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.01平米～113.27平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-okusawa/index.html
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[1: 匿名さん]

　ここも今井のおっさん。
丸紅と組んだいけてないところの外観がクリソツ。
コスト削減？
　ただし、Ｉタイプの間取りは魅力的（ＥＶが室内に食い込んでそうだが．．．）なので、いやな予感が的中しないことを祈る。

[2: 匿名さん]

似たようなマンションが他にもあるってことなんでしょうか。
自由が丘がほぼ徒歩圏と立地はなかなかかと。
多少他のマンションと重なるところがあっても角住戸率の高い小規模マンションということで
そちらの条件を優先される方も多そうな感じですね。
価格帯や管理費は高くなりそうと思いましたがどうでしょうか。

[3: 匿名さん]

高そうですね。
3Ldk70平米だと、8000万以上しますよね。

[4: 匿名さん]

Iタイプで坪400万程度なら買いたいけどなあ。そんなに甘くないかな。

[5: 匿名さん]

線路近過ぎじゃない！？

[6: 匿名さん]

この辺で探していたので、「おおーっ！」と喜んだのもつかの間。
線路近すぎ。

[7: 匿名さん]

近いね。でも安くはならないよね。腐っても奥沢だし。腐っても自由が丘だし。
まともなマンションって億ださなきゃ買えない時代なのかな。子供の教育費も高いし、マイホームにどれだけ金を注ぎ込んで良いものか…(溜め息)

[8: 匿名]

すぐ近くのマンションに住んでましたが、線路は近くても全く気になりませんでした。踏切もないので。なので、立地も相当良いので、値段はかなり高めでしょうね。

[9: 匿名さん]

踏切ないのは良いですね。
でも、高いよね。

[10: 購入検討中さん]

高いんだろう。 欲しいけど多分撤退かな。 無理すればいけるかもしれんが、ただでさえ高い立地で、野村のプラウドから坪単価 20万円も上がれば、サラリーマンはついていくべきではないな。 10%下がれば 税引き後で考えれば、年収が吹っ飛ぶ。 諦めたいから、早く値段を知りたい。

[11: 購入検討中さん]

立地条件の近いプラウド奥沢が高値で売り切ったので、モリモトもかなり強気でくるでしょうね。。

この規模で内廊下、ディスポーザー付きですから管理費も気になります。

[12: 匿名さん]

この辺ごみごみしているから奥沢の落ち着いた住宅街とは程遠い雰囲気だけど
少数戸だしかなり強気に来るでしょうね。
坪400ぐらいだったりして。

でもデザインはなんだかあか抜けない感じですよね。

[13: 匿名さん]

確かに、ビルみたい。
でも、赤いマンションとかよりは良い。内廊下にディスポーザー付きですかぁ。高そう。
仕様下げて値段落とさなくても、売れる立地なんですね。

[14: 匿名さん]

周りから妙に浮くよりは、溶け込むようなデザインなので
いいんじゃないですかね。
そつないという感じなのかな、といいますか。
仕様は高そうですよね。
その分更にお高くなってしまうのか。
まだまだ情報が出てきていないので、どうなるかはまだわかりませんけれどね（汗）

[15: 匿名さん]

情報出るの遅すぎない？

[16: 匿名さん]

うーむ。なんだか大きな道路沿いによくみられる建物みたいでなんだかなぁ…。
無理やり感があるというかなんというかエントランスも狭いし、緑を植えるところもなく
空間的なゆとりがなさ過ぎて息苦しさを感じる。
インテリアだけ良くてもインテリアは１０００万くらいかければ何とかなるしなぁ。

売れるは売れると思うが自分が住みたいかといわれると…。

[17: ご近所さん [男性 30代]]

元々サンコート奥沢っていう4階建てマンションから、
地上9階地下1階の高層マンションへモリモトが手がけたよう。
去年まで、風害の懸念等、周辺住宅が反対運動ののぼりが多数周辺に立っていた。
この問題は解決しなの？

線路近いけど、踏切無いし住居としては静かな方。
奥沢駅前踏切を経由して、自由が丘エリアへも徒歩圏内10分くらい。
奥沢駅へも徒歩3分走って1分と激近い。
コンビニ、24時間スーパーTOPS、病院など全く問題なし。

[18: 匿名さん]

自由が丘まであるいて10分程度の立地なのは魅力的ですね
戸数が少ないので、管理費、修繕費は高くなってしまいそうですが、駅からも近いということは強みですよね。

[19: 匿名さん]

柱凄いわ。

[20: 匿名さん]

そうですね、ディアナってちょっと広い敷地に４階建て低層の落ち着いた物件ってイメージでいるので、
狭い敷地にノッポな物件は違和感があります。

ビルっぽいと言えばそう見えますね。
大通り沿いにこんな感じのビルありますよね。

Ｈタイプなんかはいいなぁと思いますけれども。