新築でリビングの壁に亀裂発生

[入居済み住民さん [男性 50代]]

初めまして、新築で入居後、約1年でトラブル発生です。
建築オプションでリビングにアクセントクロスを貼って有ります。最初はクロスのシワと思ってましたが、
壁のコンクリの亀裂でした。約１mも有ります。パテ埋めの補修をしてもらいましたが、最初の補修後、
約半年で再度亀裂発生です。以前より伸びた感じです。販売会社の話では、よく有る事でまた直すとの事です。
以下質問です。

１、亀裂のたびに、これからもパテ埋めの補修で良いでしょうか？もっと本格的にコンクリートの補修が必要と思います。

２、これは、いわゆる欠陥住宅でしょうか？販売会社は大手です。ただ、ゴメンなさいの一点張りです。

３、販売会社に不信を持ちました。どこかの業者に相談すべきでしょうか？

以上よろしくお願いします。そもそもこのマンションは工期遅れがひどく、散々な内覧会でした。
今回の件で当時の散々な内覧会の悪夢を思い出しました。

[21: 匿名さん]

横浜のすみふの物件みたいに基礎の施工不良で建物自体が傾いてんじゃないの？

[22: 匿名さん]

>21
全国放送のニュースにもなった、杭が支持層まで届いていないマンションのことだと思いますが、この場合、建物内部よりも前に、外壁などに外から見て分かる異常が発生するはずです。
問題が起きるとすると、地震などの揺れが起こった時です。
しかし、室内の壁に１ｍものクロスの上から見て分かるような亀裂が発生するなら、外壁がタイルなら剥離し落下しているでしょうし、塗装なら、目視ではっきりわかる亀裂が発生していると思います。
また、その前に、玄関ドアを開閉するときに誰にでもわかる異常が起こったり、サッシ枠が菱形に歪み、障子を閉めると上か下に縦長の三角形の隙間ができ、ロックがしずらくなったりするでしょう。

[23: クラックだらけのマンション]

はじめまして。8年前に新築分譲マンションを購入した者です。

最上7階ルーフバルコニー付きの2LDKなんですが、まず購入して半年以内に隣との境界のバルコニーの外の壁に亀裂が斜めに走り修繕しました。
次に廊下と寝室を隔てる石膏ボードの壁が床と接着しておらずグラグラと動いたため、クロスを剥がして床の下に何か入れて補強して修繕。

そして1年以内に1階共有部の駐輪場から漏水、多数のクラックがあり修繕。
その後、最上階共有部通路天井から複数のクラック、雨漏りをして修繕。その後雨漏り繰り返し都度修繕。

このクラックだらけのマンションは、私の部屋の中には来ないで欲しいと願っておりましたが、本日見つけてしまいました。

バルコニーに面する窓枠２つの間から床と水平にクラックが入り、クロスが裂けてました。
クラックの中心部に部屋を分ける扉の枠があるので左右にクラックは分かれているように見えますが中のコンクリート部は繋がって亀裂があるのかもしれません。
左右のクラックどちらも14.5cmで、ちなみに4cmの長さのまち針をクラックに刺すと全部入りました。この壁は石膏ボードではありません。素人目でも叩くと硬くて鈍い音があるコンクリートだと認識出来ます。

気に入って購入したマンションですが、クラックだらけの建物で住んでいて大丈夫なのかという心理的負担も大きいです。

これはまた無償の修繕の対象になると思いますが
どうか専門家様のご意見を頂戴できないでしょうか？

[24: クラックだらけのマンション]

はじめまして。8年前に新築分譲マンションを購入した者です。

最上7階ルーフバルコニー付きの2LDKなんですが、まず購入して半年以内に隣との境界のバルコニーの外の壁に亀裂が斜めに走り修繕しました。
次に廊下と寝室を隔てる石膏ボードの壁が床と接着しておらずグラグラと動いたため、クロスを剥がして床の下に何か入れて補強して修繕。

そして1年以内に1階共有部の駐輪場から漏水、多数のクラックがあり修繕。
その後、最上階共有部通路天井から複数のクラック、雨漏りをして修繕。その後雨漏り繰り返し都度修繕。

このクラックだらけのマンションは、私の部屋の中には来ないで欲しいと願っておりましたが、本日見つけてしまいました。

バルコニーに面する窓枠２つの間から床と水平にクラックが入り、クロスが裂けてました。
クラックの中心部に部屋を分ける扉の枠があるので左右にクラックは分かれているように見えますが中のコンクリート部は繋がって亀裂があるのかもしれません。
左右のクラックどちらも14.5cmで、ちなみに4cmの長さのまち針をクラックに刺すと全部入りました。この壁は石膏ボードではありません。素人目でも叩くと硬くて鈍い音があるコンクリートだと認識出来ます。

気に入って購入したマンションですが、クラックだらけの建物で住んでいて大丈夫なのかという心理的負担も大きいです。

これはまた無償の修繕の対象になると思いますが
どうか専門家様のご意見を頂戴できないでしょうか？

何卒よろしくお願いいたします。

[25: 匿名さん]

>>24 クラックだらけのマンションさん
いやもうそれ、こんな掲示板で相談してるより建築士か建築に強い弁護士さんとかに早く相談したほうがいい。欠陥マンションかもしれませんよ？うち築12年だけど、地震でもなければクラックなんかできませんよ。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
というかうちならこじれる前にさっさと売る。表立って問題にすると売れなくなる

[27: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]