THE RESIDENCE 小杉陣屋町（ザレジデンス小杉陣屋町）

[物件比較中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1202/
売主：三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目561番9（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」徒歩12分／東急東横線・目黒線「新丸子」徒歩9分／JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」徒歩11分（JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します）
敷地面積 2,973.25㎡／構造 鉄筋コンクリート造地上5階／総戸数 66戸／間取り 3LDK／専有面積 78.46㎡（9戸）～93.85㎡（1戸）
販売予定時期 平成27年8月上旬／建物竣工予定時期 平成27年6月下旬／入居予定時期 平成27年12月下旬

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[1: 匿名さん]

賃貸もあるので、結構規模大きいマンションですね。いくらぐらいかな？

[2: 匿名さん]

タワマンよりもこういう低層の方が断然良いね～！

[3: 匿名さん]

低層がいいひと、高層がいいひと、両方いるよ。

[4: 匿名さん]

施工は竹中なんですね。小杉はタワマンばかりでうんざりしてましたが、久し振りに良さげな感じの物件が出ましたね。

[5: 匿名さん]

駅から遠いが今の小杉なら即完だろうな

[6: 匿名さん]

あとは価格設定だけだね。

[7: ご近所さん]

低層ホッとする～
広さもそこそこあるね

高くなりそう

[8: 匿名さん]

価格帯がとても気になります。
あと、総戸数６６戸ではエレベーターは１基くらいなのかな？
維持費がかかってしまうけど、２基くらいあっても良いのかなと思うけど。

[9: 匿名さん]

ちょっと駅遠いから坪単価290ぐらいかな？

[10: 物件比較中さん]

なかなかない外見は素敵ですね!!エントランスに入るときに優越感を感じそうです。残念ながら別物件に決めてしまいましたが、非常に興味があります。
幾らくらいになるのでしょう。
駅からの距離がネックですね。

[11: 匿名さん]

建物竣工してから棟内モデルルームで検討できるのがよいですね。

[12: 匿名さん]

プラタ買っちゃったけどホントはこういうの待ってたんですよね。
もう少し駅近だったら…。

[13: 匿名さん]

プラウドタワーとじゃ全く被らないだろ
ここ新丸子駅のまだ先や

[14: 匿名さん]

あの辺りガチで不便だしな
食事にも事欠く
東横線の武蔵小杉のイメージで来ると拍子抜けするぞ
労務者とコリアンタウンのある典型的な南武線の川崎

[15: 匿名さん]

>14　最後に書いたセンテンスは？だな。むしろ落ち着いたエリアだと思うが。

それと川崎は特別コリアンが多くはないので、その意味でも知識が的外れ。
2013年の統計だと
川崎市の韓国・朝鮮人比率は人口に対して0.56％（1000人中5.6人）
ちなみに
東京23区の韓国・朝鮮人比率は人口に対して0.92％（1000人中9.2人）
東京の方が割合でも1.6倍だし、
総数は川崎市の10倍以上東京23区にはいらっしゃいますので。

[16: 匿名さん]

駅から遠すぎる。
全く土地勘のない人が買ったらショック受けそう。

[17: 匿名さん]

そんなの自己責任だろ。

[18: 匿名さん [女性]]

駅までの道のりが面白くない

[19: 匿名さん]

武蔵小杉からだと少し距離がありますが、新丸子にマンション買ったと思えば、許容範囲だと思います。外観も落ち着いてるし、価格を高めにして、ターゲットは静かに暮らしたいシニア向けでしょうね。

[20: 匿名さん]

>19さん
間取りは78㎡からありますが、大型プランが中心なので
シニアというよりはファミリーの入居率が高くなるのでは
ないでしょうか。
もちろん価格帯にもよるでしょうけど・・・