プラウドシティ宮崎台

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/pc-miyazakidai/

＜B街区全体概要＞
所在：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-8-1
交通：東急田園都市線宮崎台駅徒歩6分
総戸数：225戸
間取り：2LDK～4LDK、59.23～92.3平米
入居：2016年10月下旬予定

売主：野村不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

[83: 匿名さん]

線路沿いに住みたい人いますかね？

[84: 匿名さん [男性 30代]]

小さい子供がいるので、駅に近くて、大規模なのは魅力的です。
モデルルームのオープンが楽しみです。

[85: 購入検討中さん [男性 30代]]

宮崎台に住んでいますが、環境の良さは間違いないですよ。大規模マンションということで楽しみです。

[86: 周辺住民さん]

>85
恥ずかしいからやめてくれ。

[87: 匿名さん [男性 30代]]

私は世田谷に住んでますが、今日はじめて現地を見に行きました。世田谷と同じくらい住環境が良くて、妻も気に入って住みたくなりました。

[88: 匿名さん]

>87
笑いすぎて腹が痛い。

[89: 物件比較中さん]

物件概要ページを見ましたが、設計会社が消えていましたね・・・・・・！！
確か、日建ハウジングだったと思うのですが？？
せっかく期待していたのに残念です。

[90: 購入検討中さん]

鷺沼近辺に住んで長いですが、私は従前の官舎の時から気になってました。
友人がここの官舎に住んでいましたが、
とにかく環境を気に入ってました。
宮前平小、中ですし子供がいらっしゃる方にはかなり魅力ですね。

[91: 周辺住民さん]

私も以前そこの官舎に住んでました。
いわゆる私は高卒のノンキャリアでして、そこの官舎に住んでる人達もノンキャリアの人しか住んでなかったので気楽でした。

[92: 匿名さん]

ここは野村不動産という事でハイグレードマンションなのでしょうが、
プラウドとプラウドシティではどのような違いがあるのでしょう？
グレードのランク的に、どちらが上位であるか、あるいは単に
立地条件により呼び名を変えているのか、詳しい方がいれば
教えていただければと思います。

[93: 匿名さん]

単純に規模の問題。シティ＝大規模。
ディアージュ、トレサージュなんかは順番。

[94: 匿名さん]

先週宮崎台行って来たけど、寂れ感が半端なかった！

[95: 匿名さん]

>93

そうだったんですか。
シティは、新川崎のように、ちょっと郊外でちょっとグレードが下がるのかと思ってました。（直床、床暖房、スロップシンクなし・・・）

[96: 匿名さん]

野村の郊外、低価格帯は「オハナ」ブランドとして一応線引きされてる。
でも一口にプラウドと言っても都心の高額物件からオハナに近いものまでグレードは様々。

三井なんかはパークホームズ＜パークコート＜パークマンションとグレードに応じて名前使い分けてるけど。

[97: 購入検討中さん]

>>91
この人、どの宮崎台の物件でも高卒を売りにしてる人だ。
高卒とマンション選びと全然関係ないよねぇ。意味わからん。

[98: 周辺住民さん]

>97
誤解されてます。
違う人です。

[99: 匿名さん]

公式の現地案内図って普段住民が通らない方の道を選んで赤線引いているけど
普通にヴィークコート側の並木道を歩いたほうが気持ちいいし近く感じるよね

[100: 匿名さん]

あ、北側には入口ができないとかの理由で線路の方に線引いているのかな？
どうでもいいことで連投ゴメンなさい

[101: たまたままん]

なぜパークハウスではないの？野村が頑張ったのかな？

[102: 購入検討中さん [男性]]

A敷地、建確取れたみたいですね。

[103: 購入検討中さん]

ホームページが更新されました。
建物の配置とかはわかりましたが、外観はまだどこにも出てないですよね？阿佐ヶ谷みたいな感じになるんでしょうか

[104: 匿名くん]

宮崎台にメガバンクの支店が2つもある理由がしりたい。
何があるというのか？

[105: ご近所さん]

お子様がいらっしゃる方にとっては、宮前平中の学区というのは、多少の割り増しを払ってでも価値がありますね。

[106: 匿名さん]

リビングも広くて、収納もたっぷりなのがいいですね。
線路から近いので、騒音はどうなんでしょうか？
電車からバルコニーが見えてしまうは心配されますね。見えてしまう場合はカーテンはミラーカーテンの方がよさそうですね

[108: 不動産購入勉強中さん]

こんな大規模できて宮前中よくパンクしないな

[109: 購入検討中さん]

宮前中今でもパンク状態って聞いてます。
学区の改変がありそうですよね。

[110: 購入検討中さん]

営業さん安い価格期待してますよ！

[111: 匿名さん]

学区変更ないと逆にどうなっちゃうの!?という感じですものね。
このマンションだけ学区から外れるというよりも
全体的に見直しはされる可能性は高くなってくるんじゃないかなと思います。
学校がいっぱいいっぱいだと、部活もするのも大変そう（汗）

[112: 購入検討中さん [男性 40代]]

どなたかレスしてますが、現在の建築を巡る環境下で、７５㎡でこのマンションが５５００万なんて
あり得ないでしょう。（北向きや地下等は別ですしょうが）

南向き中高層階の通常タイプであれば、６０００万は余裕で超えてくる値付けを覚悟してますが。

にしてもいつ頃の価格発表となるのでしょうか。春先には発表でしょうか

[114: 匿名さん]

二子玉川の改札口前で、PRイベントやってました。ニコタマで宮崎台の物件の宣伝効果はどの程度なのでしょうか。
売主の気合が入っていますね！！　

[115: 検討中の奥さま]

>112様

…宮崎台75㎡で、6000万ですか？
凄いお金持ちなんですね。
教育資金とか、老後の資金も心配せずにドーンと買っちゃって下さい(^_^;)

[116: 匿名さん]

>115
６０００万は超えないと思いますよ。

[117: 検討中の奥さま]

>116様
ありがとうございます。
そうですよね、私も同感です。
6000万円の値付けをしたら400戸完売は厳しいですよね。
近頃のマンション価格が、グランメゾンの間違った価格設定で、戸建の価格以上となっているので、少し異常に思えてならないです。

[118: 匿名さん]

中国の富裕層などが、間違って爆買してくれるかも知れないですね。

[119: 匿名さん]

4月末には最多価格帯がでるみたいですね。
土地柄、最多価格帯は5800万くらいじゃないでしょうか？
やはり二子玉川・たまプラーザとは違いますし、いま売りに出ている他の物件（宮崎台〜鷺沼）を見てもそう思います！
（グランドメゾンは除きます。尻手黒川の前、後ろに小さな川、住所が馬絹、という条件で値段が異常の為。）

[120: 匿名さん]

>>118
中国人が後になって間違いに気付いたら大暴落になりそうだね。

[121: 匿名さん]

どういう値付けをしてきますかね。
この辺りだと119さんが書かれているあたりが適正価格なのではないかと思いますが、それより上に来るか、下に来るか…。
どう出るでしょうか。
物件かかくもそうですが、坪単価も注目ですね。

[122: 購入検討中さん]

とりあえず安い価格を期待します。

[123: 購入検討中さん]

ブランズ溝の口レジデンスより高価格らしいですよ。
検討していましたが、諦めなきゃかな。

[124: 購入検討中さん]

123です。
すみません、間違えました。
ブランズ溝の口ではなく
プラウド溝の口の間違いです。
6000万中心で7000万〜じゃないですかね。
宮崎台にそこまで出せないかな。
同じ価格で都内買える。

[125: 購入検討中さん]

おそらく、来年完成する楽天タワーに入る金持ち楽天社員がワンサカやってくるからすぐ完売するでしょう。誰が買うのなんて言ってる人は、野村社員に笑われますよ！

[126: 匿名さん]

野村にとっては安くしすぎて全戸抽選で即完してしまった記憶新しい宮崎台なので
今回こそはフレンドリーな価格にせず綿密にリサーチしていることは確実
横に広い大規模なので平均値予想も難しいが２７５～２８５辺りと推測

[127: 匿名さん]

計算間違った２８５～２９５ね

[128: 購入検討中さん]

ただのぼったくり価格じゃねーか。

[129: ご近所さん]

楽天って、年収いいの？
平均年齢と平均年齢は？？

[130: ご近所さん]

129です。
間違えた。
楽天の平均年齢と平均年収は？？？

[131: 検討中の奥さま]

スレ違いですが、宮崎6丁目の全農たまご跡地はあの後どうなるのですか？
こちらと同じく野村不動産が建設予定となっていますが、今のところ、動きが止まってますよね。

[132: 購入検討中さん [男性 40代]]

うちの会社の独身寮があった所ですね…。